저도 부동산(뉴타운 관련)

[갈등이]

마천, 거여 뉴타운(?)  대지 8평이 2억7천이라는데
아마 빌라나 연립인듯 싶어요.
전세 끼고 2억이나 2억천이라고 합니다.
전 지방인데 언제가 될지는 정확히 모르지만 서울로 갈 계획이 있어서
투자해 놓으려고 하는데
요즘 뜨는 용인 지역이 나을지 마천,거여 쪽이 나을지
잘 모르겠어서요.
진심어린 충고 부탁드립니다.

[마천]

거여쪽이 좋지안을까요 근데 8평이 2억7천?

[...]

그럼, 평당 3300이 넘네요.
혹시 지목이 뭔지..그냥 일반 주거지인가요?
10-20평대 오래 되지 않은 빌라로 보이는데요.

그런데, 만약 일반주거지 지분이라면 그 대지 지분으론 이십평대 받을 수 있는 거 아시죠?
그리고, 거여, 마천 뉴타운 지구 발표 난 이후에 포함된 지역 분명하지요?
그 전에 더 넓게 신청했다 반려된 지역도 뉴타운 지구라고 파는 경우도 있다고 들어서요.

[...]

마천도 마천 나름이고, 거여도 거여 나름입니다.

송파 뉴타운 중 마천역 부근은 상업지구로 전환, 개발한다는 말이 있습니다.
현재 그 지역엔 상업지구가 없고, 준주거지만 있는데, 그리 되면, 상업지구 전환할 지역은 준주거지 밖에 없거든요.
그럴 경우 현재 평당가가 높아도 시세차익이 꽤 크겠죠?