작은 평수 모여있는 vs 여러 평수 섞여있는.

[궁금]

분당 아파트 보고 왔어요.
26~27평 아파트를 구매하려고 하는데요.

두 아파트는 가격과 평수는 같은데요.
한 아파트는 21, 26, 33 이런 소규모 평수로만 모여있는 단지이고요.
또다른 아파트는 20평대부터 60평대까지 고르게 분포되어 있는 단지입니다.

그런데 처음 아파트는 진짜 투자가치 있는 입지이고,
두번째 아파트는 투자가치랑 거리가 먼 입지이거든요.
그런데 그래서 저희 부부는 처음 아파트를 밀고 싶은데
어머님께서 저 평수문제로 두번째 아파트를 더 선호하세요.

입지나 그런거 빼구요. 그냥 평수 레이아웃으로만 볼때요.
실제적으로 주택 투자가치 (저희는 여기서 거주할 것이 아니므로) 만 볼때
어느 아파트가 많이 오를까요?

[..]

소형평수만 모여있으면 오히려 투자가치가 없다고 하거든요.
소형평수만 모여있는곳을 사람들이 선호하지 않더라구요.
분당 어디인지 써보세요. 그럼 조금더 조언을 드리는데 도움이 되지 않을까 싶은데요.

[....]

섞여있는 곳이 더 낫습니다.
큰 평이 오르면 작은 평도 따라서 오르기 쉽죠.
같은 평수끼리만 모여있는곳은
메리트가 없습니다.

[...]

입지 안 따지고 평수만 갖고 본다면..
큰 평수 있는 단지가 훨 낫습니다.
작은 평수만 모인 단지는 오르는 폭이 적구요.
똑같은 33평 아파트가 같은 가격으로 분양을 했었어요.
위치도 같아요. 두 단지가 딱 붙어있었거든요.
한군데는 60평대도 섞여있었고 33평이 가장 작은 평수였구요.
다른 한군데는 20평대가 많구...33평짜리가 젤 컸구요.
근데....몇년 지난 후에 보니...큰 평수 섞여있는 단지에
있는 33평이 5천만원이 더 값이 나갔어요.
서울 강남처럼 집값 비싼 동네라서..5-6억하는데 5천만원
차이가 아니라..집값 2억 안쪽인데...5천만원 차이면
엄청난거죠.

[궁금]

여러분 의견 감사합니다~