아파트 옥상누수로인해 피해를......

[꼭대기]

저희 친정집이 10년 넘은 아파트인데요.맨 꼭대기층이거든요.몇년전부터 옥상에서 물이 새는지
천정에 곰팡이가 펴서 정말 속상합니다. 올해는 안방에 물이 새는데 장난이 아니네요.

천정에서 뚝뚝 떨어지는 물방울도 만만치않고 천정에 갈수록 넗혀가는 곰팡이 세력에 아주진저리가
납니다. 저희 부모님들  큰소리도 못치고 그저 관리사무소에 전화하셔서 공손히 물이새니까
빨리 처리해달라고합니다.

오히려 바쁜데 이런걸루 고생하신다고 미안해하실정도니 제가 더 화가
솟구칩니다.내집이 망가지면 당당하게 말하고 이럴땐 목소리가 커야본전이라도 찾는거 아닌가요?

그래서인지 물이샌지 보름이 다되어가는데도 아직도 저러구있어요.
궁금한게 이럴땐 어찌 밀고나가야 관리사무소쪽에서 후다닥해치워주고 또 천정에 곰팡이때문에
망가져버린 벽지는 우리가 책임지나요?아님 관리사무소측에 손해배상을 요구할수있나요?

저희 부모님만 믿고 있다가는 이러다가 겨울이 되어도 물이샐것같습니다.
목소리크신분들  소심한어린양 저에게 힘을 실어주십시요~~~

[..]

제가 동대표를 하면서 알게된 점을 간단하게.... 정석은 아니예요.

아파트에서 옥상은 공동관리로 들어가기 때문에 '장기수선충당금'으로 수선을 해야합니다.
그런데, 그 '장기수선충당금'은 입주자 대표회의의 결의가 있어야 하고, 경우에 따라 주민 1/2 또는 2/3의 동의가 있어야 쓸 수 있는 돈이기 때문에 해결이 빨리 안 날 수도 있습니다.

님의 경우 사진을 찍어 놓으시고요, 동 대표에게 연락해서 독촉을 하시거나, 그 아파트 입주자 대표회의가 있는날 직접 참석하셔서 강력하게 말씀하셔야 될 듯합니다.

옥상 방수 공사는 금액이 커서 관리실에서 해결할 수 있는 문제가 아닙니다. 그냥 건의정도만 하지요.
그래서, 꼭대기층과 일층을 선택하라고 하면 일층을 더 선호하는 편입니다.

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저희 윗집도 꼭대긴인데 천장이 새서 고생을 하고 있더군요.
매번 공사를 해도 소용이 없더군요. 제가 그 사실을 알게 된건 아주 오래됐어요.
남들에게 이야기도 못하고 그전에 살던분도 집 팔기전에 집수리를 대대적으로 하고는 집을 팔더군요.
집을 사는 사람은 아무것도 모르고 깨끗하다고 덜컥 계약하고는 밑에층 우리집에 와서는 그 집 괜찮냐고 하길래 저는 그 집의 문제점을 잘 알고 있었지만 말 못했어요.
그런데 옥상방수 공사는 매년 관리 사무실에서 하는것 같은데 해결이 안 되는것 같아요