양도소득세 신고 도움 주세요.

[익명]

양도소득세 신고를 해야 하는데요.

직접 해볼려고 하는데 어려울까요?

5월 말일까지 예정신고라는걸 해야 합니다.

셀프 등기는 힘들다고 들었는데

양도소득세는 간단하다는 이야기를 들어서요.
(실거래가 신고라서 일반 양도소득세 신고보단
서류나 계산이 간단하긴 하더군요)


제가 대략 계산해보니 납부해야 할 세액은 200만원 정도가 될것 같은데.

세무사에게 맡길경우 수수료는 대략 얼마나 될까요?

혹시 실수 하게 되면 세금이 더 나오는건 아닐까? 해서요(제가 할려고 한다닌깐
부동산에서 잘하라고 실수하면 어쩌고 이런말을 해서요)

수수료가 얼마 되지 않는다면 세무사에게 맡기는게 나을것 같기도 하구요.

[iambusy]

국세청 사이트 가시면 홈텍스라는 메뉴 있습니다.
거기서 실거래가 신고 클릭하셔서 세금 계산 해보세요.
국세청에서 세금 계산했다고 신고 들어가는 건 아니고 거기서 계산한 걸 프린트해서 세무서에 가져다 주면 됩니다.

기준시가로 계산할 때와 실거래가로 계산할 때 양도세가 어느정도 나오는지 둘다 확인해 보시고 둘 중에 유리한 걸로 하세요. 아주 쉬워요.
참고로 실거래가로 계산하신다면 집을 살 당시의 실제 계약서와 집을 팔 때의 실제 계약서 첨부해야 하구요.
등록세와 취득세 영수증이랑 복비 영수증 첨부하면 비용처리되서 내야 할 세금이 줄어들어요.

제가 양도세 신고할 때 고민했던 건 취득세, 등록세를 기준시가로 계산해서 납부했는데 실거래가로 신고하면 취득세, 등록세 적게 낸 거 들통나서 추징당하지 않을까 하는 걱정이 되서 회사쪽 회계관련 일 봐주시는 분께 문의했었는데 문제없다는 거였고 실제로 양도소득세 신고 후 추징 같은 건 없었습니다.

전 기준시가보다 실거래가로 신고하는게 더 이득이라 실거래가로 양도소득세 신고했었습니다.
국세청 들어가시면 양도소득세 신고 관련 내용 자세히 안내되어 있구요.
양도소득세 실제 계산은 국세청 사이트에서 홈텍스란 배너가 오른쪽에 뜨거든요. 그거 눌러서 들어가심 양도소득세 계산하는 곳 있어요.

[더불어]

세무서에 홈택스에서 계산한 계산서 프린트한 것 가지고 가셔서 세무서 용지에 다시 하지 않나요?
하면서 잘 이해가 안되는 것은 담당자분(지역담당이 동마다 잇엇던 것 같아요.)에게 여쭤보면 아주 친절하게 작성요령등을 가르쳐 줍니다.
막상 해보면 별 게 아닌데 일단 세무서이다보니 겁이 나서 그렇지요.
그러나 예전의 세무서들이 아닙니다.
어떤 것(기준시가 신고와 실거래가 신고)이 더 유리한지도 친절하게 일러줍니다.

세무사에게 맡기면 몇 십만원은 수수료로 줘야 합니다.

[십만원]

세무사에 맡기시면 십만원입니다.
그들도 요즘은 전산으로 자동계산하더군요
십만원 절약하시려면 혼자하지 마시고(혹시 더 낼수도 있어서)
세무서에 가셔서 도움받으세요
친절한 분 만나시길....

[영영]

너무 겁먹지 말고 혼자 해보세요 전 세무서 들락거렸던사람이라 증여세 제가 신고하고
납부하고 했어요 잘못신고 했더라도 수정신고 하는게 있어서 기간안에 신고하면 되는걸로
알고 있는데요 부가세 종소세 모두 수정신고가 있거든요 양도소득세는 잘 모르지만 있을꺼예요
본인인 하고 싶다고 하고 세무서가서 양식받으면서 신고서 작성요령을 잘 듣고 하면 그리 어려운
문제가 아닐듯... 하고 나면 뿌듯하고 또다른 관공서 일에 자신감이 생길꺼니까