전세집 만기시에...

[익명이고파]

4월중순에 전세만기입니다...주인과 얘기하고  지금 집을 내놓은 상태이구요...보러오는사람은 꽤 있는데 쉽게 계약이 되질 않네요....그때까지 계약이 되질 않으면 주인한테 보증금 받을길이 없나여?...사정이 있어 꼭 이사를 해야하는데요...내용증명 같은걸 보내야하나여?

[음]

4월 중순이면 아직 여유가 있으니 넘 조급해 하지 마시고요
주인이 내놓은 가격이 적당한가가 문제고요 만약 넘 안나가면 좀 낮춰 달라고 부탁해 보세요
전세는 한달 여유 두고 구하러 다니기도 하니까요

가격이나 집 상태가 젤 큰 문제지요 주인이라고 큰돈을 가지고 있는건 아닐테니 좀 기다려 보세요
내용증명보내는건 날짜가 지났거나 주인이 비 협조적일때 보내지 보통은 서로 좋게 해결하지요

[...]

계약 기간이 만료됨에 따라 집을 비우고 보증금을 돌려달라고 하는것을 보통 임대인과 임차인이 구두로 하지요. 하지만 나중에 계약기간이 지났음에도 집이 임대되지 않았다며 보증금을 미룰 경우를 대비해 내용증명 등으로 계약기간 만료시 집을 비우고 보증금반환을 원한다는 내용의 통지를 하는 것이 좋습니다.
서로 감정 상할 내용이 아닌 그냥 계약기간 만료와 그에따른 보증금 반환을 골자로 하는 내용증명은 나중에 혹 불미스러운 일이 생길 경우 바로 증거자료가 됩니다.
좋은게 좋은 거지 하며 시간을 미루다 보면 더 오랜 시간이 걸리게 됩니다.
임이 임대되고 안되고는 집주인의 사정이고 집주인은 세입자가 계약기간이 만료되어 보증금 반환을 요구하면 반환을 해야 하는 의무가 있습니다.
제 생각에 간단한 내용의 통지서를 보냄이 좋을 듯 합니다.