아앙 ㅠ.ㅠ 유주택자는 분양을 못 받으면 소형아파트는 더 떨어지려나요??

[.....]

아앙.....이번에 정말 큰 맘 먹고 융자 왕창 안고 1억8천 주고
구로동 한신 휴를 20평 계약 했습니다 7일날...낼 잔금 치루구요...
입주는 07년 5월...

근대 유주택자는 분양을 못 받는다고 하면 사람들은 소형 아파트를 더
기피하지 않을까요?

아앙....떨어지면 어케요...정말 아끼고 절약해서 모은돈 인데...떨어지면
융자 이자 값도 안 나오면 어쩌죠?
바로 옆 레미안은 22평이 2억5천선에 매매가 이루어 지고 있고.
레미안에 비해 전용면적 1평 작고 베란다는 휴가 2개 레미안은 복도식...
브랜드값빼고 제 생각에는 그 근처 값이 형성 되면 좋으련만.....

아앙...누구 아시는분...저 계약 파기 해야 할까요??

없는 살림에 무리해서 아파트를 했더니...바로 이런 일이.....ㅠ.ㅠ

아앙......

[ㅇㅇ]

아파트 가격은 전문가도 예측하기 힘든부분이라 말하기 조심스럽지만..
지금 논의되고있는 청약제도가 진짜 쭉 시행이 된다면 아무래도 소형아파트는 타격이 있을거같아요.
안그래도 소형아파트는 가격이 크게 뛰는 편이 아니잖아요.
융자까지 많이 안고 사셨다니 걱정은 좀 됩니다만. 그렇다고 계약금 손해보세요.하기도 어렵네요^^;;

[청약과는]

상관없이 소형아파트는, 그것도 브랜드 없는, 비강남 아파트는 오르기 어려워요.
대신 서울 아파트 값은 떨어지지도 않습니다.

투자목적으로는 실패하신거지만 주거목적으로는 충분할 듯 하오니...
좋게 생각하세요~

[체리맘]

청약제도가 완전히 결정된건 아닙니다..어제 오전에 신문에 크게 내고 오후에는 다시 소형평수에서 집을 늘려가려는 사람들은 제외할수도 있다는 이야기가 나왔어요..20평이면 실평수가 얼마나 되나요?
실평수로18평이하는 무주택으로 인정됩니다..제가 볼땐 걱정 안하셔도 될듯....

[..]

무주택자 여부는 주택 평형이 아닌 일정 가격이하로 판가름날 전망이다. 이번건교부 청약제도 개선안의 연구용역을 수행한 주택산업연구원은 공공택지내 중소형 청약이 가능한 ‘무주택자’의 기준을 면적이 아닌 ‘5000만원 이하’의 금액으로 제안했기 때문이다.

[소형]

요즘 소형 평수가 좀 인기가 없어요...
몇년 전엔 소형평수가 엄청 인기 있었잖아요...예를들면 분당 21평이 3억 넘는걸 봤거든요
근데, 최근 일이 있어서 2-3달 부동산 돌았는데,
소형평수는 전세는 많이 찾는데 매매는 거의 없다고 합니다

왜냐면 요즘은 집을 사기 힘드니까 (집 사는데도 세금, 파는데도 세금, 돈 모으는 것도 힘들고)
소형평수는 그냥 신혼때 전세로 잠시 거쳐가는 평수이라 돈 안 쓰려고 하고,
이왕 세금 낼꺼...
다들....신혼부터 아예 30평대 집 사려고 준비한데요 그래야 애들 방1-2개(또는 서재), 안방 요렇게
나오니까요.
그래서 소형평수는 거의 매매 안되고, 전세만 돈다네요.
실제 저도 작년 소형평수(24) 매매하는데 6개월 넘게 걸렸고요.

현재는 이렇지만 앞으로는 어떻게 될지 모르고,
이 점을 잘 활용하면 좋은 점도 있으니까....좋게 생각하세요...

[동네따라]

다릅니다.
강남 인기지역 아파트 보셔요.
20평형대 시세가 얼만지...
주변호재가 없는 아파트라면 타격은 있겠네요.

[그나마..]

재개발 붐 땜시 강남 작은평수가 인기있는거 아닌가요?