재개발한다고 아파트 입주권 받아도 돈없으면 소용 없는거죠?

[아무것도 몰라요]

저희 친정집은 수도권의 아주 후진 빌라입니다
오늘 그 동네 재개발 한다면서
주택공사에서 동의서에 싸인하라고 왔대요
엄마가 세상물정 잘 몰라서 저한테 전화를 했네요
하는게 좋은지 안하는게 좋은지
그런데 저도 아무것도 몰라요-_-
25평 입주권 준다는데
1.
재개발 후 25평 아파트를 준다는 뜻은 아닌거죠?
2.
분양받을 돈이 있어야 하는거죠?
(웃지들 마시고..)
3.
그럼 재개발 할 동안은 어디 다른데 가서 살아야 하는거죠?
4.
입주권 있어도 분양가 그대로 돈 다 내나요, 아니면 좀 싸게 받나요

[^^]

1번==> 25평 아파트를 분양받을 수 있는 권리를 우선적으로 준다는 거죠
2번4번==> 빌라가격과 분양받는 아파트의 가격에 차이가 생기면 차액만큼은 내고 분양을 받는거죠
그냥 들어가 실 수도 있구여.... 좀 내실 수도 있어요.... 하지만 아파트는 빌라보다 가격이 오를
수도 있고 프리미엄이라는게 있기 때문에 일단 융자를 받아(모자라는돈) 분양을 받죠
3번==> 재개발이 확정이되고 공사를 하는동안 재개발 조합에서 아파트가 다 만들어질동안
나가서 사실 수 있게 약간의 전세금을 준답니다... 물론 그 돈은 나중에 내놓는거구여...

알기쉽게 간략히만 설명해 드렸어요...기본적인것만...

[ㅎㅎ]

입주권 준다는건 그냥 준다는거죠 지금 사는 집 대신 -아마 세금이랑 추가로 얼마정도는 들어갈거에요 조합비 등등..
그러니 분양받을돈이 필요한건아니고요
재개발할동안은 이주비로 얼마주니 그걸로 방얻어 사시면 되고요 한 3년정도
근데 재개발은 좀더 걸릴 수도 있고요

[...]

여러가지 경우와 상황이 있으니....
조합사무실에 직접 나가셔서 물어보시거나,근처 부동산에도 함 문의해보세요.
땅지분에 따라 추가분담금이 필요한경우도 잇고,아니기도 하구....상황은 여러가지예요.
도장 함부로 찍지 마시구요~~

[아무것도 몰라요]

입주권인지 분양권인지 헷갈리는데...
서로 다른거죠?

[^^]

추가로...
아파트는 어느정도 규모인지...믿을만한 회사에서 만드는건지.,...
알아보셔요~

[입주권이란]

말 그대로 입주할 수 있는 권리입니다
빌라를 헐어 아파트를 짓는 경우
빌라 주인은 땅을 내놓는거죠 대신 아파트를 받구요
다만 추가로 금액이 들어갈 수는 있겠지만 (아님 그냥 아파트를 받을 수도 있고 오히려 돈을 받을수도 있어요 이건 알아보셔야 할듯)
하여간 25평을 돈 다 내고 사는건 아닙니다

이주비도 나오므로 이사 걱정은 마시고 (이주비는 보통 아파트 잔금 치룰때 제하지요)
주민들과 상의해서 좋은 결과 있기를 바랍니다^^

[저도]

얼마전에 그랬어요. 친정집이 재개발되어서...
덕분에 좀 공부됬네요.
지금사는집의 평수를 계산해서 (몇층인지 모르지만...빌라라면요. 25평일때 층수로 나눠서 평수를
주지요. 그래서 금액차이가 생각보다 클꺼예요.
계약금정도만 있으시면 중도금은 사실은 연체시켜도 되요.(연체료가 좀 나가지만...)
그런다음 입주시에 팔거나 전세를 준다면 그때까지 뛰어버린 프리미엄정도는 이득이 생기죠.
(연체이자를 제하고도 상당)
근데 자신이 없으시다면 입주권이 나오면 그 입주권을 살수도 있어요.
입주권으로 사는건 일반분양보단 이득이기에 프리미엄도 붙고요.
저흰 입주권을 팔았어요.
전문가의 의견이 누군가가 살집으로는 사두어도 좋지만
투자만의 의미로는 지역적으로 유리해야 된다구 해서요. -이를테면 강남권이라든가 뭐 이런거...-
동의서는 동네분들과 상의해서 대세를 따르는것이 유리하죠.
단독주택이 아닌이상...