부동산 관련입니다~ 답변 바랍니다~ (쌍용스윗닷홈 창전 2차 vs 마포태영아파트)

[뽀연~]

날씨가 계속 추운데 감기걸리진 않으셨는지요~

저는 여기서 많은 삶의 소스를 얻고  있는 회원입니다~

지금 현재 신랑은 36세 무주택자 입니다~

현재 저희의 자금이 전세금 포함하여 1억 5천만원 정도로

이번 생애최초,,대출가능금액 1억 5천만원을 합하여 3억 1천만원

정도에서 내집마련을 하려고 여기저기를 꾸준히 알아보다가

이번 쌍용 창전 2차를 청약을 넣었습니다~

아시는분은 아시겠지만 창전2차가 단지가 둘로 쪼개져 있는 단점이 있습니다.

청약을 넣을때는 좋은데 (남향에 로얄층,두단지중 큰단지쪽)가 되면

청약을 하고 나쁜데 되면 포기하고 그나마 저평가 되어있는 태영아파트

30평대를 저층이라도 잡아보자,,라고 신랑과 상의를 하였습니다.

당첨은 되었는데 201동 8층 으러요~

층이 나쁘지 않고 향두 남향이지만 나뉘어져 있는 땅중 작은쪽이고

ㄱ자로 꺽어져 있는쪽은 밑에 상가도 있습니다.무엇보다도 모델하우스를 방문

하여보니 방이 넘 작은게 맘에 걸립니다.

또한 2년후 입준데 2년후면 신랑이 40을 코앞에 둔 시점에 20평대아파트에

입주한단것이 또 좀 걸리고,,휴~

이러저러해서 태영아파트를 알아본 결과 30평대는 좋은층은 3억 8천만원

부터 4억초반때까지 가격이 형성되어 있었습니다.

싼걸로 여기저기 찾아보니 108동(중간에낀남향) 저층을 3억 5-6천에

잡을수 있을듯 힙니다...

태영아파트를 얻으면 대출을 2억정도 해야하는데,,,어떻게 선택을 하여야 할지

몇날 몇일째 고민또 고민입니다,,,휴~

주변에선 신랑연봉이 작지 않고 맞벌이니 대출을 좀 많이 얻어서라도 30평대를

사서 둘이 힘껏모아 살라고들 하고 (애기가 생겨도 무리없게)

정작 저희는 사긴 사야하는데 ,,,휴...

금융비용을 생각하면 20%이상 집값이 올라주어야 한는데,,,

회원님들 생각은 어떠신지요,,,태영 30평대 를 무리해서라도 사는게 나을까요?

아니면 쌍용2차가 나을까요?

주변에 상담할때도 없고 문의 할때도 없고,,다른사람들의 의견은 어떨지,,,

의견 부탁드립니다~

[그렇담]

둘다 저층이란 말씀이지요? 몇층중 8층인진 모르겠지만, 8층도 저층으로 치더군요.
죄송한 말씀이지만, 그러면 둘다 별로입니다.
꼭 마포쪽에서 사고 싶으시면, 좀 더 넓게 주변 지역을 알아 보셔요.

[20평대는 ...]

강남 빼고 오르는 지역이 별로 없던데요. 인근의 마포태영이 단지도 크고 지하철 5호선 6호선이 가깝고
무엇보다도 30평대는 되야 투자 + 주거 목적을 이룰 수 있지 않을까요.
그 곳의 염리 초등도 좋다고 합니다. 아이들 유해한 곳도 없구요.

[마포주민]

마포쪽은 재개발 지역이라 투자 가치가 있다고들 하나...
재개발 지역이 다 래미안으로 결정되서..
자이, 래미안에 밀려서 태영은 계속 저평가 분위기네요
쌍용도 위치가 그리 좋지 않구요

[그래도]

분양받은것이니 앞으로 5년 재당첨 금지인데.. 하시는게.. 대출 많이 받으셔야 되는거 같은데 분양 외에 매매는 좀 힘들지 않을까요. 그나마 그돈으로 분양받으시는게 서울에서 내집마련이 좀 수월하실거 같습니다.