내집마련 하신분들~할 계획이신분들 ...궁금증요^^

[내집마련]

내집마련할때..
물론 전액 마련한후에 사면 더더 좋겠지만
대부분의 사람들은 어느정도 돈 모은후에
얼마간의 대출은 안고 구입을 하잖아요...
그경우에...
어느 정도를 대출로 안고 가시는가 해서요

여기는 서울이 아닌 아래쪽 지방이라 (광역시)
아파트가 서울만큼 비싸진 않아서
롯데캐슬이나 뭐..푸르지오 이런 아파트의 경우
33-34평 그정도면 2억 초반대거든요..2억 1-2천 정도..
그럼 이 금액 정도라면 얼마정도의 대출을 안고 사면
적정할지 고수님들의 조언 부탁드립니다~~
통~감이 잡히질 않네요

[..]

신문에 보면 보통 60%는 자기돈으로, 40% 정도 대출하는게 좋다고 하는데
이론상 그렇고요, 저도 아직 집 사본적이 없어서 궁금해요.. (답변 못돼서 죄송..)

[...]

그정도 집에서 대출은 많아도 5천에서 7천정도가 무난하지 않을까요?
전 체질상 빚을 싫어해서 대출없이 집사다보니 항상 후회에요.
대출끼면 좀 더 큰집 살수있는데..
그래도 지금 또 하라고 하면 간댕이가 작아 얼마 대출못받을거 같아요.
이자에 원금 갚다 파산날까봐...

[..]

여러가지 변수가 있겠죠..
그렇지만 안정적인 수입이 있고 여하간에 평범(?)한 상황이라면
정석은 30% 이상 대출은 신중하게 생각해라, 로 알고 있습니다.

[40%]

저도 광역시에 내년에 입주하는 현대 아이xx로 내 집 마련했는데요. 34평에 샷시랑 부대비용 다 합쳐서 저희도 2억 초반대였는데, 40%를 중도금 대출 받고 나머지는 저희가 모은 돈으로 해결 했어요. 수입과 지출 비율에 따라 다를 것 같은데, 대충 30~40%정도 대출 받아서 마련하는 것 같아요. 일단 대출을 받으면 이자를 내야 하니까 생활비를 줄여서 쓰기 때문에 오히려 집 마련하기 전보다 지출이 더 줄고, 절약하는 습관이 몸에 배게 되어서 좋아요. 아파트 계약 하시러 가면 해당 은행에서 담당자가 나와서 상담 해 주시는데, 그 분께 상담 받으면 대략의 대출금과 상환 계획등에 대해서 감이 잡히실 거에요.

[흠냐..]

저같은 경우는 사고싶은 아파트를 정한후에 시세를 인터넷 부동산에서 조회해보고.. -직접 인터넷에 올라온 매물을 보면서 살고 싶은 층수와 평수에 따른 - 가격이 결정되면 현재 가지고 있는 자산과 모자라는 금액이 얼마인지 계산하고, 현재의 수입에서 대출금 상환과 이자를 상환하면 몇년정도면 가능하겠다.. 뭐 그런 계산을 했었답니다.

현재 수입에서 계산을 해야할 것 같아요. 얼마정도면 대출금 상환과 이자를 상환해도 가계부에 빵구가 안나는 적정선인지..

[김수열]

고정 수입이나 집가격, 상환능력, 기타 변수에 따라 다르지만,
제 생각에 대출비율이 집값의 25%를 넘으면 좋지 않은것 같습니다.