동탄신도시 마지막 분양 궁금합니다~

[며늘]

어제 동탄신도시에 다녀왔습니다. 시범단지쪽 아파트들이 꽤 많이 올라갔더군요.
동탄 마지막 분양분이 이번주부터 신청하는거라는데 시어머님이 관심이 있으시네요.
풍성 신미주, 대우 푸르지오

전 사실 부동산은 잘 모르지만 (대신 친정부모님은 부동산감각이 꽤 있으셔서 들은 얘기는 많아요)
마지막 분양하는 아파트가 아파트 브랜드가 좋은것도 아니고, 위치도 좋은게 아닌것같은데..
시어머님이 지금 있는집을 옮기시려는게 많이 불안하네요.
다른 재산은 없고 집하나 달랑입니다 ^^;;

시어머님께서는 지금 살고있는집을 팔아서 분양받는건 할수있겠지만,
나중에 동탄이든 어디든 옮기고 싶은곳에 아파트를 살수있는 자금은 부족하니깐
지금이라도 해보시겠다고 말씀하시거든요.

근데 전 많이 불안하네요...
멀쩡하게 사시던 50평대 아파트도 갑자기 파시더니 30평대로 옮기시면서
집수리하고, 남는돈 하나도 없이 집평수만 좁히신 전례(-_-;)가 있거든요.
그런방식이 전 조금 이해가 안되더라구요.....
요즘은 집도 재테크의 수단이잖아요.

다른분들은 동탄에 대해서 어찌 생각하시는지 모르겠어요. 궁금합니다.
서울하고 너무 먼것같은데....두분이 사실거니깐 상관은 없지만,
지금이라도 분양신청을 해야할지, 그냥 포기해야할지
제가 상관할 바는 아니지만 다른 재산이 있는것도 아닌데
노후에 편하게 지내시려면 집이라도 지켜야할것같아서요 ㅎㅎㅎ
조언 부탁드려요~

[전 시범.]

전 지금 시범 중도금 열심히 넣고 있는데요.. 이번이 마지막 민영 분양이지요. 내년쯤에 임대주택이 있구요.
흠.. 이번에 분양가가 좀 높게 나온 편이에요. 원가 연동제 라고 들어 보셨지요? 그건 아파트 값이 좀 싸지는 대신에 5년 동안 전매 금지, 10년 동안 청약통장 당첨금지(맞나? 1순위 금지던가?) 암튼 그런건데.. 이번에 원가 연동제 아파트 임에도 불구하고 가격이 평당 760 이라는 엄청난 고 분양가를 지르더군요.
(참고로 시범단지는 730) 하지만 뭐.. 아파트 분양가는 물가 상승가 자재비 상승등에 의해 계속 오를수 밖에 없기 때문에 원하신다면 지금이라도 들어가셔야지요.
첨엔 신도시 형성이 잘 안되서 좀 그럴꺼고. 입주후 3년쯤 지나면 제 값을 받을껍니다.
마지막 분양이긴한데.. 잘 알아보고 청약하세요. 특히 풍성은 입지에 관한 말이 좀 많거든요. 산을 깍아 만든 자리라 옹벽이 있어요. 운 나쁘면 옹벽에 막힌 곳을 분양받게 될지도 모릅니다.

[동탄옆동네]

전 동탄에서 차고 5분10분 거리에 사는데요... 음 ... 제 생각엔 별루던데요..... 아파트 동간 거리도 다닥다닥 올라가는것이 답답하기도 하고 제대로 집값 형성하려면 꽤 시간이 걸릴것 같은데요.
서울 올라가려면 기흥I.C까지 나와야 하는데 거까지 가는길이 아마 장난아니게 밀릴거에요.
게다가 그 좁은길들로 동탄 입주민들이 쏟아질거 생각하면 뜨~악.....
저희집 앞으로도 동탄 가는 길 4차선인지 6차선인지 뚫렸는데요 벌써부터 밀리네요... 입주도 않했는데...
저 같으면 차라리 사시던데 사시라고 하는게 나을것 같아요.
정 동탄으로 가고 싶으시면....
차라리 아파트 다 짓고 입주시기에 일시적으로 집값내려갈때 가서 사는것도 좋을듯.....