연립? 다세대? 빌라? 의 차이?

[이사걱정]

이사하려고 인터넷사이트를 휙 돌아보니 연립 다세대 빌라가 있는데요...
이것들이 차이가 실제로 있는지 궁금하네요?
아시는 분 답변 좀 부탁드릴게요.

[thecello]

1,보통 우리가 쉽게 얘기하는 빌라(VILLA)는 고급별장의 의미이기는 하나
통상적으로 "다세대주택" 건물을 80년대부터 써오고 있습니다.

다세대주택(빌라): 4층이하의 연면적660M2이하의 공동주택을 의미

그러니 일반인들이 말하는 빌라는 잘못된 표기이고 다세대주택이라고 하는것이 맞습니다.허나 빌라라는 말이 워낙 상용화 되어있다보니 사회통념상 빌라는 다세대주택으로 이해하고 있는것이 통념입니다. 결국 빌라=다세대주택 인셈이죠.

2.다가구주택 과 다세대주택 의 다른점.
다가구주택은 보통 1인소유의 단독주택건물형태로 한건물에 여러가구가 군집해 있 는 주택
다세대주택: 1동에 여러세대 즉,집주인이 여러명인 공동소유의 건물.

3.연립과 다세대의 차이점.
연립: 4층이하의 연면적660M2 초과의 공동주택을 의미
다세대:4층이하의 연면적660M2 이하의 공동주택을 의미

그러니 연립주택이 규모가 더 큰 경우가 발생하겠죠.
연립주택은 대부분 아파트 단지의 형태을 많이 띄고 있습니다.

[thecello]

저도 얼마전에 이사하느라 알아봤는데
다세대는 각 세대별로 '확정일자'를 받게 되니까
각각의 세입자 보호가 되지만,
다가구는 소유주 하나에 세입자 다수인 경우라 '확정일자'를 받아도
나보다 먼저 입주한 사람부터 순서대로 순위가 지정되는 경우니까
혹시 사고나면 위험하다고 하더군요.

이래저래 고민하다 전 결국 아파트로 이사했지만... 참고하세요.