전세기간 남았는데 집주인이 나가라고 할 경우는?

[chozza]

지난번에 한번 글 올렸었는데 답글주신분들 감사해요.
저희집 전세기간은 2006년4월까지 인데요.  집주인이 집을판다고 내놨어요.  이사비용준다고 하던데..

제 생각은 이렇거든요.
이사비용+부동산비+전세권설정등기비 = 이렇게 해서 받고 싶은데요.
내년에는 저희들이 집을 구입할 생각인데..그러면 부동산비나 전세권설정등기비들어갈 이유가 없잖아요.

님들의 생각은 어떠신지..경험있으신분들의 고마운 답변 내려주세요.

[kimi]

1. 세입자는 계약기간까지 거주할 권리가 일단은 있읍니다.
도리상 쌍방의 합의하에 세입자가 게약전에 이주해 나가는 경우가 현재의 관습이지만,
정히 세입자가 계약전까지 주장한다고 하면 집주인은 강제집행을 할 권리가 없읍니다.

2. 정히 강제집행할 경우에는, 하기의 비용을 지불하셔야 합니다.
이사비용 + 부동산비 = 당연히 주인이 비용부담 하셔야 됩니다.
현재 사시고 있는 집에 전세권설정등기을 하셨다고 하면, 이 비용 또한
청구하실 권리가 있읍니다.

2의 경우를 말씀하셔서 서로 좋은 방법으로 합의를 보세요.
집을 내났다고 금방 매매가 형성되어서 계약이 된다는 보장도 없죠.

[chozza]

도움되었습니다. 감사해요.

[Harmony]

kimi님이 좋은 답변을 올려주셔서 제게도 도움이 되었네요. 감사합니다.