전세살던 집이 경매로 혹시나 넘어가면

[세입자]

어제 질문 했던 사람입니다.
집값은 2억2천 정도인데, 융자가 5천 정도 있다고 합니다.
전세는 1억2천이구요.
답글 보니 만약에 잘못되어 경매로 넘어갈 경우가 발생한다면,
저희가 그 집을 살수 있지 않나 해서요.
경매로 넘어가는 집이 더 싸다고도 들은거 같아서,
그렇다면 전세 계약 하고 싶어서요.
전세계약 해서 살다가 정말 만의 하나 경매로 넘어가는 불상사가 생긴다면
우리가 사면 되지 않을까요?
물론 그런 일은 없겠지만, 정말 만약에라두요.

[kimi]

그 집을 살 의지가 있다면, 빨리 주인하고 상의하세요. 경매가 들어가기 전에.
경매로 구매하면 가격은 싸지만, 그 당첨할 수가 있다는 보장성도 없으니깐,
주인하고, 담보가 어떻게 되어 있는지,.. 등 알아보신 후에 가격 흥정을
잘 하여서 서로 (주인도 좋고 님도 좋고) 좋은 쪽으로 결과를 맺으세요.

[부동산]

그럼 서류상에는 채권최고액이 6500만원정도 잡혀 있을거에요.
전세금하고 합하면
거의 풀로 잡혀있네요.
그런데 요즘 금리가 그리 높지 않은 상황이라서 그돈이면 이자를 못내서 경매 넘어갈 상황은 아닌듯해요.
혹
은행에서 경매한다고 해도 바로 할 수 있는 상황은 아닙니다.

법적
경매 진행하기전 시간이 있답니다.
그때
주인이랑 타협하세요.
우리가 그 담보 안을 테니
추가로 얼마만 더 내겠다고요.

[秀]

혹시,, 세입자가 경매로 사겠다면 우선권을 주지는 않나요?
전 그렇게 들은거 같아서요..

정확히 법원이나 법무사에 알아보시는게 좋을듯 합니다..

[삼천포댁]

님... 경매로 가려면 집주인이 융자금을 못갚아서 은행에서 경매 처분을 하거나 아니면 님께서 나중에 계약 기한이 다 차서 이사를 가고자 하는데 집이 안 빠져서 문제가 생길 경우 등일거 같은데 5천 정도의 금액이라면 쉽게 경매까지 가진 않을 거 같군요. 집주인이 본인이 살고 있는 집이라도 빼서 들어오면 해결될만한 금액의 돈이니까요. 그리고 경매 절차가 간단하지도 않구요.

나중에 경매들어가면 싸게 살 수도 있겠지라는 생각으로 전세집 구하지 마세요.
살다보면 그 집의 장단점이 다 보일텐데 만약 살아보니 님의 마음에 들지 않는다면 어쩌시렵니까?
이사 갈때까지 혹시라도 경매라도 들어가면 울며 겨자먹기로 맘에 안드는 이집을 떠안아야 하나 하면서 불안하실 겁니다.

[김정희]

저두 그렇게 알고 있는데요. 세입자가 우선순위라고 .
한번 알아보세요. 집이 맘에 드시면 그 방법도 괜찮겠지요.

[00]

제가 알고 있기로는 세입자 우선순위 아닙니다.
상위가격 우선이고요
그리고 살다가 만약 경매 넘어가게 되서 주인과 상의 하셔서 얼마 더 내느니 이런거 할수 없는게
만약에 경우 주인이 다른곳에 더 많은 대출이 있을경우에 그 주소로 압류나 가압류가 걸리게 됩니다.
그러면 그런 압류까지 안고 살 필요 있습니까?
그리고 예전같이 경매 매리트 없습니다.
확실한방법은 요새는 급매로 사는게 어찌보면 깨끗하고 기분좋고 그렇습니다.
굳이 들어가실 이유라도...1억2천 그정도 금액이면 어디든 가지 않나요?

[^^]

2억2천짜리 집이 5천 때문에 경매에 넘어가는 경우는 없습니다.
전세값 1억2천을 빼고나도 1억이 남는데 나머지로 은행 대출 갚고도 남습니다.

걱정하지 마셔요