휴~전세 계약 연장 문의 드립니다

[전세 계약 만료전]

아래에서 전세 관련 글 보았는데요

전 보름후가 전세 만료 입니다.

근데 집주인이 7월초에 전화해선 자기가 어떻게 할지

(매매든 전세 인상이든 그냥 연장인지 정확히 안 밝혔지만
매매하고 싶어 하는 눈치였어요)

생각해 보고 한달후에 연락 준다더니 아직까지 무소식 입니다.

전세끼고 대출도 좀 낀 집이라 매매가 쉽지 않나 봅니다.

각설하고 전 그냥 재 계약해서 이집에서 그냥 살고 싶은데

이런 경우 어떻게 처신해야 하는 건가요?

거래했던 부동산은 2년 만기니 분명 매매든 이사든

자기 이득 생기는 쪽으로 하고 싶어 할테니 문의도 못하겠구요...

집주인이 만약 이사 하게 되더라도 시간은 넉넉히 주겠다고

7월초에 얘기 했지만 깜깜 무소식이라 세입자 입장에선 내내 걱정이 됩니다.

만기가 보름정도밖에 안 남았으니 제가 그냥 눌러 산다고 해도

법적으로 문제가 없는걸까요?

어떻게 하는게 법적으로 맞고 제 입장에서 좋은지 조언 좀 부탁 드립니다. 꾸벅

[전세 계약 만료]

정말이지 원룸이라도 제 이름으로 된 집 한채 갖고 싶어요 ㅠㅠ

[다루]

전세계약 만료 1개월 이전까지 주인이 얘기해 줘야 하는 걸로 알고 있어요.
아무 얘기 없으면 전세 자동연장 아닌가요.

[..]

보름후가 전세 만기인데 아직 연락이 없담 자동연장이에요..법적으로는 원글님이 계속 사셔도 됩니다.

[전세 계약 만료전]

고마우신 두분의 댓글에 맘이 좀 놓이네요...
그럼 재계약 계약서를 써야 하나요?
제 집주인이 전직 부동산 실장이라 보통분이 아니시라서요 ㅠㅠ

[다루]

계약서를 새로 안 쓰면 기존 전세계약내용 그대로 2년 더 연장되는 거고,
조건이 바뀌는 경우에 계약서를 새로 쓰는 게 될 거여요.
원글님이 2년 그대로 전세를 더 사실 의향이라면 계약서를 새로 안 쓰는 게 좋은 거죠.
집주인 입장에서 전세기간을 1년으로 줄인다든가 하는 조건변경이 필요한 경우에
계약서를 다시 쓰자고 할 수도 있겠네요.

[ggg]

보름남았기 때문에 이미 묵시적연장이 된거같은데요
계약서다시쓸필요도없고 돈도 그대로..만약 계약서 다시 쓰자고하면 거부하시는게 낫겠어요
묵시연장되면 앞으로 2년내엔 나가기 3개월전에만 통보하면 복비 안물어도되요

[전세 계약 만료전]

다루님 그리고 ggg님 감사합니다.
세입자인 전 걍 조용히 있으면 되는 거군요 ^^
근데 갑자기 집 매매하고 복비/이사비 물어 줄테니 나가라고 해도
저 안나가고 2년은 버티고 있어도 되는거 맞죠? ㅎㅎ

[..]

저도 만기때가 되도록 연락이 안되고 연락도 안와서 가만히 기다렸거든요. 근데 만기 1주일전에 전화가 와서 나가라는건 아니었지만 전세금 올려달라고 했어요. 첨엔 현 조건대로 연장되는거 모르시냐고 했더니 그런게 뭐냐고 모른다고 잡아 때더라구요.. 법은 묵시적 연장이긴하지만 집주인들 그런거 안따져요.. 조용히 있으시면 되긴 할테지만, 절대로 안심하고 계심 안될것 같아요. 언제든 나간다는 생각을... 법은 법이지만 사람 사는건 또 그게 아니더라구요.