전세계약 했어요, 2년 후 집값이 많이 하락하면?

[dfd]

매매 시세 3억 정도 되는 아파트구요,

약 18년 정도 되었구, 교통은 좋은 편이예요



10월초에 입주하는 걸로 전세계약을 했는데요

만약에 2년 후에,

부동산 시장이 많이 안좋아서 집값이 많이 하락한 상태여서

전세값을 돌려 받지 못하는 경우가 있을 수도 있나요?


집주인이 그리 돈이 있어보이지는 않아요

대출이 많길래 대출은 3천만원까지만 남기는 걸로 하고 계약서를 썼거든요.

저희에게 전세주고 그 돈을 가지고 빚 갚고 나머지 금액으로 저렴한 전세에 들어가는 것 같더라구요

그럴일은 없어야 하지만, 만약에 경매에 넘어간다고 해도 그리 위험한 금액은 아닌데요

저희도 전세자금대출을 많이 받아서 가고,,

요즘 상황도 안좋고 흉흉하고 해서,,,

이것저것 걱정이 많네요..

[아주..]

아주 극한의 경우 그럴 수는 있겠죠.

제가 지금 그런 집에 살고 있는데 좀 걱정이에요..
2년 전에 들어올 때하고 집값이 1억 넘게 가라앉았어요.
대출 없는 새 아파트 없고, 대출+전세보증금 = 70% 라 안심하고 들어왔는데
집값이 1억이 빠지니 지금 90%를 넘네요..

물론 집값이 빠져도 어차피 전세값은 내려가는 일이 거의 없기 땜에
다음 세입자로부터 그에 상응하는 돈을 받아서 줄 거에요.
- 다만 그 집 들어가셨을 때 1순위 채권자로 은행이 되어 있다면 그건 좀 걱정거리..

[순이엄마]

전세권 설정하세요.