세입자와 집 수리 문제로 골치아파요 도와주세요ㅠ.ㅠ

[제 생각이 다른가요?]

여러분의 지혜와 현명하신 고견 부탁드립니다
재계발 지역에 주택을 구입했어요
저희가 돈이 없어서 투자가 아니라 실 거주 목적으로 구입했는데
전세 만기가 1년 남았을 때 구입했고 만기 8개월 전에 집을 비워 줘야 해서(저희도 월세 살고 있어요)
세입자 분께 사정했지만 거절 당했어요
구입 당시도 집 안을 보여 주지 않아서 지방에서 4번이나 기차 타고 올라 와서 부동산을 통해
집 안 좀 보여 달라고 몇 번이고 부탁 했지만
아무도 없다며 매번 거절했어요
그때 집 안을 봤더 라면 그 집 구매 안했어요..많이 낡았더 라구요
나중에 알고 보니 나중에 보상을 바라고 세입자 이주비를 받으려 자기네 남동생을 그 집 주소로 올려서 2세대로 해 놓았더군요 그걸 들키지 않으려고 안 보여 준 것 같아요..제가 우리도 우선 전입 신고 해 놓아야 한다고 하니까
왜 그게 중요하냐고 오히려 저에게 뭐라고 했어요 당당하게
여튼 위에 말씀 드린 대로 다시 재 계약 기간이 되었는데 그 당시 시세8천이였으나(사천팔백만원에 살고 계셨고-원래 대로 하자면 육천팔백인데 하도 사정하셔서) 또 다시 사정 사정하셔서 육천팔백에 재 계약 해 드렸고,다시 작년에 시세 구천인데,칠천이백에 해 드렸어요
대신 자신들이 일체 집에 고장난 곳 고쳐 달란 말 하지 않고 싸게 사는 댓가로 사는 날까지 고쳐 달란 말 하지 않겠다고 했어요
그런데 2주전 비가 센다며 급히 연락이 와서 고치라고 하였고 다시 연락 달라고 했어요(대금 지불 관련)
그런데 이틀 후 연락이 와서 5십만원을 자신 돈으로 먼저 지불하셨대요
그러면서 자신 계좌를 문자로 보내시고 입금해 달라고 하시는거에요
전  그 전 날까지 저와 통화까지 했는데 왜 저에게 아무런 상의도 없이 일방적으로 대금을 지불하셨느냐,
그 부분이 납득이 가질 않는다,며 저에게 연락을 먼저 하셨다면 다만 몇 만원 이라도 사정해서 깍아 볼 여지도 안 주시고 저로선 황당하다,며 전에 재 계약 할 때 말씀 하신 것도 있으시니까
저희가 30만원 내고 그쪽에서 20만원에 해결하자고 하였으나 강력하게 거절하셔서
다시 10만원만 보태라고 했어요
왜냐하면 시세 보다 2500 만원이나 싸게 사시면서 그 정도는 서로 양보하는 것이 좋다고 생각했는데
절대 안됀대요,천재지변에 의한 일로 수리한 걸 왜 자기네가 보태야 하냐시며..
그러시면서 하시는 말씀..수도꼭지도 자기네가 고쳤는데 그 말도 안 하고 있었더니 별 말도 안돼는 소리를 한다며
님 들 고견을 듣고 싶어요
나중에 가서 꼼꼼히 살펴 보니 비도 세는 것도 아니고 방 한 개 등 있는 주변이 젖어 있더 라구요,수리 공사 하시는 분과 함께 갔거든요.

[...]

누수문제는 주인이 해줘야하는거고 원글님이 고치라고 했으니 비용은 내셔야 맞아요.
비용을 깍을 생각이었으면 세입자에게 미리 얘기 하셨어야 하구요.

전세금 깍아줬는데 그정도도 못하냐 생각하시지만 저도 다가구 세주는 사람이라
많이 겪어봤는데 열이면 열 다 똑같습니다.
보증금 인심좋게 깍아줘봐야 고마워서 나중에 세입자가 알아서 하는거
없습니다. 몇천원이라도 다 주인에게 받아내구요

그리고 계약기간 끝나면 그 분은 내보내세요. 요즘은 재개발해도
조합에서 세입자에게 이주비 안나오는걸로 압니다.
그런사람이면 원글님한테라도 받아낼 생각일겁니다....

[제 생각이 다른가요?]

좋으신 조언 감사합니다
세입자 남동생이 그 주변만 이사 다니면서 세번이나 이주비 받았대요
그리곤 다시 우리 구역으로 이사 왔구요
정말 님 말씀 처럼 나중에 이주비 안 나오면 이상하게 나올 사람 같기도 해요..
감사합니다

[..]

저희도 재개발구역을 사놓았는데.. 이주비 나가던데요??? 다만 조건이 따르지요... 아마 그거바라고 그런텐데요..... 그냥 조합에 고발하심 안되나요? 어짜피 이주비란것이 조합원들 돈으로 나가는건데... 내돈 이잖아요........

[제 생각이 다른가요?]

..님 아니요,남동생이 2세대로 울 집에 전입 해 놓은 건 전출했어요
그것도 얼마나 골치 섞이고 6개 월 만에요
제 고민은 맨 위 댓글 님 말씀이에요
감사합니다

[태풍 피해없길]

수리비는 집주인이 부담하시고
계약기간 만료되면 내보내시는 것이 최선일듯...

구구절절 세입자와 입장차가 있어보이네요.