전세금을 돌려받아야 하는데, 조언 저저저저절실합니다.

[답답이]

저희 집에 전세를 주고, 다른 집에 전세로 있습니다.
그러다 제가 이번에 전세 만기 시점에 저희 집으로 들어가려구요.

저나 저희 세입자나 만기는 8월말인데, 저희 세입자가 7월 27일 나가야겠다고 해서,
저도 역시 저희 집 주인한테 그 날짜로 나가겠다고 말을하고
구두상 합의를 보았습니다.

저희 세입자는 7월 27일 나간다고 하니, 전세금을 내 줘야 하는데,
문제는 제가 살고있는 집이 전세가 들어오질 않는 겁니다.
제가 전세금을 받아야 저도 돈을 내주잖아요.

집주인은 묵묵부답이고,
제가 이제 딱 2주밖에 안 남았는데,
제가 집주인한테 어떻게 해야 합니까?
기다리면 날짜 됐다고, 집주인이 돈 여깄소 내줄꺼 같지 않거든요.
이런 경우 왕왕 있을텐데, 조언 좀 주세요.

[8월말]

님 집에 집주인은 8월말까지 여유가 있으니 답답할거 없는데요
님이 답답하게 생기신거네요
내 만기는 8월 말인데 내가 빼줘야 하는 세입자는 7월 27일이니
한달간에 텀을 님이 매꾸시는수밖에요

[...]

전세금이 얼마인지 모르겠지만... 원글님이 경솔하셨네요.
뭐든간에 내집이 먼저 나가서 날짜를 확정짓고 말씀을 하셔야지...
요새 집주인이 전세금 쥐고 있나요? 원글님도 받은 전세금으로 전세 사시면서 왜 그런 생각을 못하셨을까...
집주인은 8월말까지는 굳이 미리 돈을 해줘야 할 필요가 없지요...
방법 없어요. 그냥 원글님이 다른곳에서 돈을 만드는 수밖에...
세입자분들한테 양해를 구하셔야 할텐데 거긴 아마도 들어갈집을 정한듯 싶네요.
집주인한테 부탁해서 돈을 받을 수 있는지 물어보시고 돈이 없다고 하면 방법 없죠.
8월말에 받는수밖에...

[집주인]

집주인이랑 이야기해보세요..
저희는 집주인 입장인데..세입자 입장봐서 그냥 미리 돈 빼줄 생각했었거든요..
다행이 그 전에 집이 나가서 문제는 없었지만요..
집주인이 안된다 하면 방법이 없어요...급전이라도 마련하시는 수밖에요...ㅠㅠ

[답답이]

답변 감사합니다. 한달을 메우는 건 감수하고 있는데,
그럼 그 때까지 집이 안나가도 8월 말에 집주인이 전세금을 반환해 줘야 하나요?

[...]

전세금이 얼만가요?
법적으론 되돌려줘야 하지만 돈 액수가 크면 세입자가 일방적일수도 없드라구요.
집이 빨리 나가는게 가장 좋은데...
법적으로 고소해도 돈을 당장 받을 수 있는게 아니기때문에...
좋게좋게 해결하시는게 좋아요.
금액이 작다면 집주인들이 미리 마련해주기도 하더라구요.

[ㅇ]

원글님 사시는 집이나 세 놓으신 집이나 원래 계약 만료일이 8월 말이라는거 아닌가요?
그럼 원글님이 세입자 나가겠다는 날에 꼭 돈을 해주지 않아도 되는건데 경솔하게 일을 처리하셨네요.
원글님 사는 집이 나가면 빼주겠지만 안되면 계약 만료일에 주겠다고 하셨으면 좋을텐데...
세입자 나가는 날짜 맞춰서 돈을 주겠다고 확약을 했으면 원글님은 약속을 지키셔야겠지만
지금 집주인이 계약서대로 하겠다고 해도 원글님은 그 돈 미리 땡겨서 내놓으라 하실수는 없을거 같은데요.
뭐.. 일단 법대로 하면야 8월 말 계약 만료시에 원글님도 돈을 받으셔야 하겠지만
윗님들 말씀처럼 주인이 배째라 하면 한참 더 걸릴수도 있어요.
일단 집이 빨리 나가야 할텐데... 지금은 장마철이고 7월 말 8월초는 또 휴가 기간이라 7-8월에 집이 빨리 안빠지더라고요.
집 주인하고 잘 얘기해보시는 수 밖에요.

[.]

세입자와 원글님 , 원글님 사는 집주인 3단계에서 이사 날짜 7월 27일로 합의를 했지만
계약서상의 만기는 8월 말이니 원글님도 8월 말에 전세금 내줘도 됩니다
이사 날짜 정할때에 구두로 약속한것은 효력이 없더군요
8월 말에 들어오는 세입자가 지금이라도 나타나면 좋겠네요

[답답이]

답변 감사합니다.
집주인이나 각 세입자 들이나 돈문제가 걸려있어서,
말을 섞으면 감정이 격해지니까, 결론이 안 나더라구요.
언론에선 전세난 이니, 전세값이 자꾸 오르니 어쩌니 하는데,
왜 이렇게 전세가 안나간답니까. 내논지 2달도 넘었다구요...

[음..]

직접 부동산 찾아다니면서 내놓으세요..
집주인이 한군데만 내놓구 지지부진할 수도 있자나요...