반전세 문의.. 1.2억 시세인 전세를 보증금 1억으로 잡을 경우 월세로 얼마정도 받으면 적절한가요?

[반전세 문의]

아직 세입자와는 얘기를 안했는데
세입자분이 전세자금 대출을 받으신대요.
전세금 1.2억에 계약하기로 했는데
저는 보증금 1억만 받고 나머지 2천에 대해서 월세로 받아도 상관은 없거든요.
그래서 그냥 1.2억에 하시든 보증금 1억에 월세로 하시든
편하신대로 하라고 하고 싶은데..
2천에 대한 월세로 얼마정도면 적당한건가요?

요즘 전세자금 대출이 집주인 동의를 구하는 대출도 있던데
이런 대출이라도 저와는 상관은 없는건가요?
그냥 본인이 마이너스 대출 받는거라면 상관없겠지만요...

[.]

보통 천을 10만원으로 잡는데, 원룸이나 용산같은 렌트지역 아니면 요즘은 8만원이 대세더군요.
일억에 16만원이 적당하겠네요.
주택담보대출이 없으면 20만원까지 받아도 큰 무리는 아닌 것 같아요.

[...]

보통 10만원으로 잡죠
전 8만원은 금시초문인데요?

[....]

오래된 아파트는 8만원에 잡습니다(잠실).
그리고 부촌도 아니고 빈촌도 아닌 동네도 월세 수요가 없어서 8만원이구요.
제가 임대사업하거든요.

[반전세 문의]

참..저희 아파트 월세 시세는 보증금 1천에 60만원이에요.
천에 10 시세는 새아파트나 적용되는것 같아요.
저희 아파트는 지은지 10년된 곳이라..