고수님들.. 아파트 두개중에 한개만 골라주세요~

[첫내집마련]

1번 2번 짧게 댓글써주셔도 됩니다.. 완전 급해요.. 꼭 의견 부탁드려요..

아직 어린 부부인데요.. 처음 내집마련 하는데 부동산 의견을 너무 믿지 말라길래.. 이렇게 글을 남깁니다..

둘다 같은 아파트인데 타입만 틀려요..

1번 아파트
25평
중간 라인임
남서향.. 4베이 거실확장형 방3개에 베란다 있음 그중 2개는 확장해서 쓰면 거의 27~28평같아보인다고 함
(베란다가 넓음)
주방확장형
여름에 시원하고 겨울에 따듯하다고 함.. 주인말로는 겨울에 난방비 8만원 나왔다고 함..
총 20층 15층임 앞에 단지 공원 전망있음 아파트 현관 나오자 마자 상가 건물있음.. 가게와 가까움

*부동산의견 : 입주당시에 안방 벽면에 곰팡이 빼고는 큰 문제없는 타입이었다고함..
4베이가 대세라 나중에 집값이 차이가 날꺼라고함 거실이 주방과 비스듬하게 있어서 좁아보이나
오히려 그걸 선호하는 사람들이 많다고함

2번 아파트
25평
사이드
남서향 3베이 거실확장형 방1개 확장 주방확장 나머지 방2개 베란다 좁음
여름에 시원하고 겨울에 따듯하다고 함
총층수 20층 19층임 앞에 단지 공원 전망이 60%정도 보임  
아파트 현관 나오자 마자 상가 건물있음.. 가게와 가까움
3베이라 거실과 주방이 일자라 시원해보이고 넓어보임


*부동산의견 : 입주당시에 안방과 북쪽 방향 방 사이드쪽은 곰팡이 지속적으로 낀다고 함 하자보수가 제일 많았던 타입이라고함 사이드라 겨울에 많이 춥다고함


제 눈엔 2번이 넓어보이긴 하는데.. 1번이 따듯해보이기도 하고..
1번은 베란다 확장해서 쓰면 훨씬 더 넓어질꺼 같고..
정말 고민이에요.. 춥고 곰팡이 끼는거 정말 세상에서 제일 싫기도 하는데.. 정말 사이드가 추울까요??

[1번이요.]

사이드는 하지 마세요.
비바람 몰아치고 위풍있고 추워요.

[장미]

1번 확장해서 들어가심 좋겟네요.
베란다는 전용면적에 포함안된 공간이라서
확장해서 사용하면 넓어보일것 같네요.

[1번이낫겠지만]

두집 모두 곰팡이 소리에 꺼려지네요;;; 쫌더 알아보심이..
글고 관리비 고지서 확인한거 아닌이상은 주인말도 반깎아들으세요..
(집어서 팔고싶어하는 사람이면 좋은소리만 늘어놓을수도)

사이드에 확장한 집은 빼버리세요...
확장한집 추운데..사이드집을 확장했으면;;;;;;;;

1집은 시끄러울 가능성있어요
(앞에 공원있는 고층이라...소리는 높은층으로 많이 올라옵니다)
매매후 확장하시더라도 북향방은 확장마시길..부동산 말씀대로 4bay가 대세이긴 해요..

[..]

결로있는집은 그거 잡기 힘들어요.
같은 동에서도 집마다 다 증상이 다르거든요.
두집다 곰팡이 상태를 잘 보시고 결정하시구요,
객관적으로는 1번이 더 좋아보이네요

[어렵네요]

동일 단지 아파트란 말씀이신데,
동은 다른가요?
동일 단지에서도 사람들이 선호하는 동이 있을 것 같은데..
소소한 부분보다는 그런 큰 입지들이 가격에는 더 큰 영향을 발휘한답니다.
제 생각엔
19층>>15층
4Bay>>3Bay
주방이 안 보이는 타입> 주방 일자형 인데
확장을 이사하실 때 쉽게 할 수 있는 형태인가도 보세요.

[어렵네요]

소음은.. 고층이 무조건 시끄러운 것이 아니라
연구 결과 발표된 공식이 있어요
도로에서의 거리에 따라 소음이 가장 큰 층을 계산할 수 있습니다
(네이버 검색하시면 나와요)
대개가 중간층의 소음도가 가장 높게 나오지요.

[..]

젇 좀 더 알아 보라고 말씀 드리고 싶습니다.
곰팡이랑 결로는 쉽게 못잡아요.

[사이드보단]

중간라인이 좋으르 것 같아요.
저도 집 보러 다닐 때 사이드쪽은 곰팡이 많이 보였어요.

[1번]

사이드는 비추라서요