원룸에서 나갈때 보증금 문의예요

[원룸]

원룸에서 살았고.. 이번달 말까지 살겠다고 주인집과 통화했어요..
18일이 월세 내는 날인데 안사는 날까지 받을수 있냐고 이번달은 일단 월세 내지 말고 나갈때 한번 보자면서 그랬구요..
궁금한게요..
제가 여기서 산지는 3년이 넘었어요..

1번)  보증금은 이번달안으로 받아야 하나요? 아님 새로 사람이 들어와야 받나요?,,
계약기간이 지나서 사람 들어오기 전에 받을수 있다고 하던데..
그럼 보통 제가 나가기 전에 받아야 하는지,, 아님 그냥 주인이 줄때까지 기다렸다 받는건가요?,,

2번) 몇달전 세면대? 배관이 고장나서 물이 그냥 아래로 흘러내리는데..
조금씩이라 그냥 놔두고 썼거든요..
이건 제가 물어내야 하나요?,,

3번) 이번달까지 제가 쓴 전기요금, 도시요금 명세서가 집으로 다음달 중에 오면 제가 받을 수가 없잖아요?
그런 어떻게 내나요?,, 주인이 얼마 나왔으니 내라~ 하면 그냥 보내면 되나요?,,

보증금은 전화통화 딱 한번 하고 기다리고 있는데. 친구는 빨리 계속 독촉해서 보증금 받으라고 막 그래서요..
전 당연히 주겠지 하는데..안그런 주인들도 많다고.. 타지역으로 가는거니 복잡해질 수 있다고
빨리 받으라고 하더라구요..
보통 어떻게 하는건가요?

[ㅇ]

1. 방빼는날 기준이에요. 계약일 보다 앞에 나가던 뒤에 나가던 방빼는날 돈 받아요.
2. 그게 낡아서 새는건지 부서져서 새는건지 모르겠네요. 전자면 주인이 후자면 님이 부담하는거에요.
그런거 실비는 얼마안해요.
3. 전기요금은 한전에 전화하고 도시가스 요금은 사업자한테 전화하면 오늘 현재 기준으로 얼마인지 알려줘요. 그대로 입금해주면 되요.