급!! 도와주세요-전세계약-공동명의 아파트인데 둘다외국에... 대리인계약시

[대리인계약...]

급해서 여쭤보고싶어요...

제가 이번에 전세계약을 하는데...

집이 부부 공동명의인 집이고 둘다 외국거주중이라네요

그래서 부인의 아버지(친정아버지)가 대리계약을 한다고하는데.

이렇게 대리계약시에는 소유주의 위임장 및 인감증명, 그리고 위임장에 찍힌 인감과 인감증명의 도장이 같은지를 확인하라고 되어있잖아요...

그렇담 이 위임장이 부부가 둘다 친정아버지에게 위임을 했다는,,,즉 위임장이 두장이 있어야하는거 아닌가요

인감증명도 역시 공동명의 두사람 것이 다 있어야하고...

근데 여자의 위임장 및 인감증명만 가지고나올건가봐요

그래서 계약날 정 이 문제가 걸리면 잔금날까지 이러한 서류를 준비해달라고 계약서에 특약사항으로 적고 요청하라는데...

그랬다가 잔금날까지 이행이 되지않으면 어쩔 건가요...



부동산에서는 별 문제없다는 식으로 말하고

하자가 없는 계약을 가지고

이렇게 까다롭게 나오면

결국 계약을 하지말자는 소리고,

그렇담 제가 이미 가지급한 가계약금에 대해

제가 포기를 해야할것이라고해서요...

부동산에서 대리계약 해야하는 것이라고 미리 말해줬다면 이 집을 안했을건데...

가계약금을 보낸후에야 들은 얘기라...



아시는분,,, 도움말씀좀 부탁드려요

[ㅇ]

하자가 없다고 말해선 안되죠
원글님이 요구하는 것은 당연한 일이고 그것으로 계약파기는 당연히 가능한것 아닌가요?

외국에 있다는 집주인과 이멜을 하시면 안되나요?
왜 직접 당사자들과 대화를 안하시려는 거에요?

이멜은 여러가지 증거가 될수도 있는데 한국의 실정상 부동산만 믿는다는 것은
위험할 것 같은데요 어떤 프로에서 봤는데 손해보상 보험에 가입된 부동산이 문제를 만들어도
보상도 못받는 애매한 경우가 많더라구요

강하게 나가시고 원글님이 요구하는 것은 당연한 것이고
대리계약에 따름 까다로운 절차를 미리 말하지 않은 부동산에게 항의하세요.

[.]

부동산말 믿지 마세요.책임 안집니다.
두 명의 위임장 필요합니다.

[제가]

지금 외국에 있어요. 저희는 올 연말쯤 저희 집을 전세 놔야 할 상황이라 이 부분에 대해 좀 알아본 적이 있는데요,
외국에 체류중인 사람의 경우, 현지 대사관을 통해 공증받은 위임장을 한국으로 발송해 줘야 한다고 들었어요. 대사관에 그 관련 서류 형식 자체가 이미 구비되어 있고요.
저희는 부부 공동명의인데, 남편이나 저 혼자 나가서 처리를 하게 될 경우라도 공식적으로는 대사관 공증받은 위임장을 배우자중 한명에게 들려서 보내야 한다고 들었거든요.

[...]

원글님 요구는 정당해 보입니다. 다만, 대리인 1명의 위임장으로 되는지는(부동산이 주장하니...) 부동산에 관련 법을 제시하거나 판례를 보여달라고 하세요.
지금 계약을 깨고 싶으시면 부동산에 말씀하시고 가계약금 돌려받으세요. 2명의 위임장을 받아와야 하는데 그걸 이행할 수 없는 계약을 진행하는게 그쪽의 귀책이죠.
만약 계약을 계속 진행하신다면 특약을 확실히 하시고, 그 위약금은 가계약금액의 2배를 돌려준다라고 역시 명시하세요.
지금 원글님 말씀으로만 봐서는 그 부동산을 믿으시면 안 될 것 같습니다.
부동산이 님을 지금 봉으로 보고 있습니다. "까다롭게 굴면..." 이런 말은 아주 님을 아래것 정도로 본다는 뉘앙스네요.

[부동산의목적은복비]

뭐든지 정석대로 하세요...까다롭게 굴면..이라니..기도 안차네요;;;;

전 가계약금도 안넣고 직접 주인 나와라 해서(주인 안오면 안쓴다했음)
계약서 쓸때 계약금줬습니다...
가계약 안걸면 누가 계약할지도 모른다길래..그럼 인연이 아닌거죠 해버렸습니다 ^^;
강력항의하시길...