반전세 계산을 어떻게 하는 건가요? 월세 100만원을 받으려면요

[궁금이]

현재 2억5천만원에 전세를 준 집주인인데요

그 사이에 전세가 많이 올라서 시세가 현재 3억 2천만원 정도해요
2년 기한이 다되어서
반전세로 새로 놓고 싶은데
월세 100만원을 받으려면 보증금을 얼마로 설정하면 될런지요

1억 8천만원정도면 어떨까요?

[음]

부동산 말로는 보증금 천에 월세 십이랬거든요..
여긴 경기권인데 여기만 그런건지.. 일반적인 공식인지는 모르겠네요..
이동넨 다 그 공식대로 거의 딱딱 받거든요..
시세가 7천만원이 올랐으면 월세로 치면 70만원..
그럼 보증금 2억 2천에 월세 100으로 하면.. 제가 아는 한 그런데..
그렇게 보증금이 큰 전세는 저도 잘은 몰것네영..^^
일단 부동산에 함 문의해 보세요

[..]

월세 계산은 7% 로 계산합니다.
그러니 월 백만원정도를 받을려면 일년에 1200만원이니
171,500,000원 정도면 일년 월세가 120,050,000원 나와요. 그럼 매달 100만원정도 되니
보증금은 1억4000~1억5000 정도 받으심 되네요.
1억8천에 월세 100만원이면 비싸네요.
1억8천 보증금을 받으시면 나머지 1억4천으로 계산하면 월세가 8,166,666원 받으심 되고요.