아파트 매매를 해야되는데요.. 질문 몇가지 올립니다..

[부동산]

수도권이구요..
전세계약이 만료되어서 전세를 다시 줄까 하다가
제가 살고있는곳과 세를 준곳이 거리가 상당히 멀어요...4시간정도??
그래서 그냥 매매를 한다고 세입자한테 얘기해둔 상태구요.
문제는 네이버의 부동산에 보니 매매가가 2억8천정도 되어있어요.
근데 지금 현 시세가 그값정도 할까요?
그리고 부동산에서 전화와서 시세 물어봤더니 2억8천정도 한다고 또 그러더라구요.
인터넷에 나와있는 시세와 부동산에서 얘기한 시세가 같나요?
그리고 아는사람이 그러는데 거리가 좀 먼 집주인에게 일단 거래를 시켜야 되니까
시세보다 낮게 얘기해서 팔라고 하는경우도 있다고 하는데요..
매매는 처음이라 이생각 저생각을 해보게 됩니다.
혹시 부동산 관계업을 하시는분이나 이쪽계통 잘 아시는분 계시면 시원하게 답좀 해주세요^^;

계약기간은 7월 말정도에 끝납니다...
그리고 아직 부동산에 자세하게 매매한다고는 말않했구요...

[..]

맞을 수도 있으나 대부분 좀 낮게 측정된 경향이 있습니다.
그러나 지금은 거래량이 많이 줄어서 실상 거래가 없다고 봐야 하니
부동산에 매수자인 것처럼 해서 두 세군데 알아보세요.
부동산은 성사하는게 목적이니 지금 같은 상황에서는 매수자 입장에서 계약하려고 하니까요.

[..]

매매하고자 하는 곳 주변의 부동산 3~4곳 인터넷 검색하여 일단 전세가 얼마 인지 여쭤보고 혹시 매매가는 얼마정도 인지 본인이 갖고 계신 층과 비슷한 조건을 여쭤보세요. 그럼 대충 시세가 어찌 되는지 알수 있지 않나요. 그럼 그 가격 생각 해서 부동산에 매매로 내 놓으시면 될 것 같은데요..

[부동산]

두분 댓글 감사합니다..
뭘 알아야되는데 너무 몰라서요..
댓글보고 궁금이증이 풀리는것 같고 마음이 좀 시원해지네요..
뭘해야 된다면 그것만 생각하게되서 그외는 아무것도 않보이거든요..^^;
내일이라도 부동산 몇군데 전화해봐야 겠네요...^^
정말 감사합니다~~

[네이버]

는 거의 실거래로 내놓은 물건들을 올리더라구요. 계약된 물건들 다 지우고...
그래서 정확하다고 봐야해요. 그리고 실제 거래하려면 지금 같이 침체되어있을때는 좀 낮추어야 매매가 성사되고요. 그지역자체가 거래가 활발하면 모르지만 그렇지 않으면 시세는 못받아요.

[시세]

얼마에 내놓든 본인 마음이지만요
집은 내놓고 팔려야 그게 집값이라고 보면 됩니다
꼭 팔아야 하는 입장이라면 시세대로 내놓아도
막상 계약때는 서로 절충해서 가격 조정도 하는거죠