집 매매 궁금해요

[궁금이]

평촌에 살고 있는데요, 올해 10월 중순이 전세 만기에요.

평촌 살아보니 정말 맘에 들어서, 매매하려고 해요.

우선 맘에 드는 아파트 몇 개를 맘속으로 정해두긴 했어요.

1. 호계동 한마음 임광1차 25평_남동향(계단식) / 2.5억
  : 1998 or 1999 준공 , 방 3개/화장실1개 , 거실 주방이 좁은대신 방이 큼.
    지하2층까지 지하주차장(동마다 연결되어 있음) / 개별난방
    큰 대로변에 있지만. 25평은 안쪽이구요. 대신 아파트 안쪽 옆 도로에도 차들이 많이 다님.
    주변에 카센타,공장 등 시설이 그닥... 초등학교가 멈. 중학교는 가까움.
    대신 범계역이랑 가까움(도보 7분 정도)

2. 호계동 그대가 임광 28평_남동향(계단식) / 2.7억
: 2005 준공, 3베이에 구조가 참 좋네요(방 3,화장실2, 드레스룸). 대신 1동짜리 나홀로 아파트 .
   개별난방 , 초등학교와 도서관이 바로 붙어 있음.

3. 공작 성일 23평_남동향(계단식) / 3.2억
  : 1992 준공. 거실 주방 좁음. 방 3개/화장실1개
    초.중이 붙어 있음. 신도시 안에 있어서 공원 가깝고. 쾌적함.

4. 한가람두산 23평_동향(계단식) / 3.2-3.3억
  : 1992 준공. 거실 넓음. 방은 좁음.
    초.중이 붙어 있음. 신도시 안에 있어서 공원 가깝고. 쾌적함.


올 10월까지 현금이 2.5억 있구요.
(이중 5천은 친정 부모님이 그냥 보태주신다고 하시는데, 저축해서 1년~1년 6개월 내에 다 돌려드리려구요.
물론 이자도 드릴려구요)

제 고민은 크게 3가지에요.

1. 부동산에 언제쯤부터 집을 알아보러 다니면 될까요?
    - 너무 일찍 보러 다니면. 부동산에서 자주 전화가 와서 불편하드라구요^^:

2. 무조건 남향(아니면 남서향) 아파트만 보고 있는데, 동향도 괜찮을까요?
    - 한가람두산 23평이 구조가 잘 빠져서 맘에 드는데 동향이라서, 일단 가장 후순위이긴 해요.  
       게시판에서도 동향은 아니다라는 글을 많이 봐서요.

3.  대출을 좀 더 받아서 32평으로 매매를 하는거 더 좋을까요?
   -  현재는 남편과 맞벌이로 월에 800정도 받지만, 지금 아기 가지려고 노력하고 있어요.
       (저축은 500하고 있구요.(노후연금/교육자금 저축,보험 및 기타 경조사저축 제외)
       아기 낳으면 남편 외벌이로 500정도가 수입이에요.
       이런 상황에서 대출 받는게 좀 부담스럽기도 하구요.
       이사 가면 오래~ 살고 싶은데, 아예 큰 평수로 가야하는건지 잘 모르겠어요.
       큰 평수 가려면 한마음임광,그대가는 3.2억, 신도시 내에서는 4억 초반이 있어야 하거든요.  


비 온다고 해서인지. 오늘 넘 서늘하네요.~

다들 감기조심하시구요^^

[궁금]

평촌에 대해 전혀 모르는데 글로 봐서는 2번이 가장 좋으네요.지은지 얼마 되지 않았고 평형도
괜찮고 향도 괜찮고 딱입니다.7,8월에 계약하면 되겠네요.
동향은 하지마시고, 대출도 하지마세요.

[장미]

3번이 좋을것 같아요..나홀로 아파트는 그가격에서 오르지 않아요,,