부동산매매 중개수수료와 세금에 대해 여쭤볼게요

[부동산]

친정부모님이 평생 농사 지으시던 땅(논)이 있는데
이제 연로하셔서 올해부터 농사를 못 지으시게 되었어요.
노후 편안하게 사시려고 땅을 팔려고 내 놓았는데요

시골이라서.....도로변에 부동산이 3개 정도 있는거 같고
한 곳에만 내놓았는데 벌써 세곳 모두 땅을 내 놓은 것을 알고 있더라는...

그리고는
그 땅(논)을 평당 800,000원해서 모두 8억 8000만원인데
수수료를 1억을 달라고 한다네요.
그 정도 줘야 자기들이 같이 나눠 먹을수 있다고 했다는데...너무 어이없네요.
평생 순박하니 농사만 짓던 분들 너무 우습게 보는거 같고...

이명박정부 들어서기전(미국 서브프라임 이전)에는 12억 준다고 했던 땅(부동산 업자가 아닌 사람이 직접 거래를 제시했었던 땅이에요)
였는데 이렇게 많이 떨어진건지....
땅의 위치도 용인쪽이라서 위치도 괜찮고요.
부동산 업자들끼리 짜고 있으니 정확한 현 시세도 모르는 상황이네요.

이럴 경우 중개수수료는 얼마인지요?
지금 팔 경우 양도세금은 얼마 정도인지요?
돌아가시고 팔게 되면 세금이 어떻게 달라지는지요?
땅값이 많이 떨어졌는지요?

부탁드립니다