오피스텔 공실 없는 인기지역 주천요! 꼭 지나치지 말아주세요 ㅠ.ㅠ

[도움절실]

재개발 지분을 사 놓았는데 앞으로 5년이나 걸린대요
서대문구 남가좌동 가재울뉴타운 6구역요
1억이나 대출이 있어서 그동안 이자만 2500만원 냈네요 ㅠ.ㅠ
앞으로 5년 동안 이자를 내면 이자만 얼만가요..
그래서 과감히 결정하고 작은 오티스텔 사서 차라리 월세 받는 편이 나을 것도 같아서
도움 부탁드려요
서울에 월세 잘 나가는 소형 오피스텔 동네 추천해 주세요
저는 일산 백석역,바로 앞 오피스텔과(조금 뒷 블럭은 월세가 잘 안빠진대요)
강남역 부근과,분당에 어느 역이라도 역 근처 가까운 곳이 좋을 것 같은데
꼭 좀 한마디씩이라도 도움 주세요

[...]

강남역. 광화문역. 서울역부근이요.

[도움절실]

와~빠른 글 감사드립니다
얼른 부동산114에 알아 봐야겠어요
너무 감사드려요

[발품]

공덕역 주변 오피스텔 추천합니다. 앞으로도 계속 발전할 것 같아요^^

[추천]

충정로 주변이요

[자금만 충분하면]

당연 강남역이고 강남역에서 삼성역 사이 오피스텔이면 완전 우량주예요.
임대사업자 세금도 알아보시구요.
복층오피면 세가 더 잘나가구요.

[일산은]

공실율이 많다고 해요...

강남역, 삼성역, 선릉역은 금액대가 높은 만큼 좋은 건 확실하구요!

[일산]

투자금액 대비 수익률은 서울보다 오히려 일산이 나아요.
서울은 월세가 비싼 대신 구입비용이 그만큼 크죠.
일산도 백석역 말고 장항동쪽으로 알아보세요.
세입자들이 좋아하는 지역이 따로 있답니다.

[제가 지금]

분당 야탑역 바로 앞에 있는 오.피 알아 봤는데요
매매가1억3천5백이구요 월세는 /천-65만원
요즘 넞사가 하도 올라서 오피로 몰리는 상황이래요
부동산 분 말씀으로는 판교에서 자동차로 3분이구요
판교에 려거 기관과 회사들 입주 시작하고 있는 중인데
그 부분은 월세도 비싸고 오피 매매가도 바싸대요
그리고 판교 주변의 집 값이 워낙 비싸서 차라리 가까운 분당쪽으로 월세,전세를
많이 찾는대요
또 판교 근처에 그 많은 사람들이 입주해서 살 만한 저렴한 아파트라든가 주택이 부족하대요
19평 오.피는 신혼부부나,아기 한 명 정도의 세 식구가 찾는 편수라고 하네요
자금 지분 사논 뉴타운은 우리 구역에 내분이 생겨서 앞으로 4년 후에 완공될거라고 하고
옆 구역은 이미 거의 완공되고 있는데
32평이 6억5천이에요
저는 전세7400 만원과 융자 1억에 3억 주고 4년 전 구입했구요
지금까지 이자만 25000 만원 냈는데 앞으로 4년 동안 이자만 대략27000 만원 내야하네요
조합원 분양가가 만약 4억 이라면 저희는 전세금7400만원 내 줘야하고 융자계속 내야하고
아무래도 계속 갖고 가는 것 보다
오.피 1억3500 만원,두 채 매매해서 월세(두 집 )140만원 매달 받는 것이 더 낳을까요?
부동산 분 말씀은 오피가 그래도 1년에 500씩은 오른대요
그러면 제가1억3500 만원에 매수하고
뉴타운 완공돼는 4년 동안 오피를 사면(뉴타운 처분한 돈으로)
1년에 500 만원씩오른다는 가정하에 4년 동안,2000만원 오르고,또 한 채 더 사면 합이 4000 만원
오르는 거고,두 오피에서 나오는 월세,140만원을 4년 곱하니까 약6720만원 나오네요
중간에 공실 있는 경우 포함하면 조금은 변동이 있긴 하겠지만
야탑 역 바로 앞 오.피는 서울 직장,상성동,잠실 방면으로 출퇴근하는 분들이
많아서 거의 공실이 나는 경우가 없다고 해요
제발 저의 고민에 도움 조언 좀 부탁드려요
뉴타운거를 제가 박박 우겨서 무리해서 샀기 때문에 남편의 원망에 못 견디겠네요 ㅠ.ㅠ

[에구 오타]

요즘 전세가
그리고 제가 산수를 못해요 제발 도움주세요

[.]

오피스텔 오르기는 오르지만 진짜 찔끔입니다. 것두 부동산 및 전반적인 경기가 좋아야 하는거구요. 떨어질 수도 있다는거 감안하세요. 투자가치보단 월세 받자고 사는거라 생각하셔야 해요.
강남역 인근이 그래두 유동인구도 젤 많고 사무실도 많고 괜찮을거에요.

[.]

잠실 갤러리아 팰리스도 괜찮다고해요...

[..]

신도림쪽도 좋아요. 신도림 영등포 구로 라인.. 여의도 접근 용이하고 마포보다 임대료가 싸서 수요꾸준해요.

[강남엔]

비싸서 제 자본으론 살 수 없어여 ㅠ.ㅠ
저는 1억3000 만원하는 분당 야탑 전철 앞에 있는 오.피가 자본에 맞아여 흑흑~

[흠]

분당 고려하시고 계신다면 야탑 보다는 구미동이 낫지 않을까 싶은데요..

구미동 쪽도 함 알아보세요~

[댓 글 주신 분들]

너무 너무 감사드려요^^
많은 도움되었어요