처음 소유한 집 전세놓을까요 월세놓을까요

[조언절실]

처음 소유하게 된 소형 아파트..세를 주려고 합니다만..며칠새 고민했는데 아직 결정을 못했어요.

전세 시세는 1억 4천~1억 4천 5백이고 현재 저희 아파트엔 17평 소형으로 전세 물건은
하나도 없다고 합니다.

단, 월세는 1개 나온 게 있다고 하네요.

제 아파트는 완전 남향에 층수도 좋고 올수리 다 되어 있어서 전세로 내놓음 금방 나갈거라고
하네요.

만약 전세로 내놓고 받은 전세금을 어떻게 재테크 해야 할지 아직 감이 안오네요..
(어제도 고민을 했었죠..오피스텔, 아님 다른 님들처럼 쪼개서 1금융권으로 안전하게..등)

아님,  아예 월세로 놓고 매달 월세를 받는게 좋을까요?

그렇다면 1억 4천 정도를 보증금 얼마에 월세 얼마로 책정하는 것이 가장 좋을까요..

아..무지한 저에게 조언 좀 부탁드려요..

[^*^]

월세가 훨씬 좋아요, 세 받는 계산은 부동산에 물어 보세요

[...]

저라면 7천에 50정도에 월세 놓을래요..

[저는]

월세가 좋은거 같아요.
저도 21평 아파트 월세 주고 있는데요 전세가 1억 3천 정도 할 때를 기준으로
보증금 5000에 60, 2000에 80, 4000에 60 이렇게 3번 월세 줘봤어요.
월세가 전세처럼 쉽게 빠지지 않을수도 있어서 상황에 따라 가격 변동은 있을 수도 있어요.

[월세]

보증금을 금융권에서 재테크하시는 것보다는
월세 임대수익이 높지요.
보증금이 꼭 필요한 상황이 아니시라면 고민하시는 이유를 잘 모르겠군요...

작은평수이니 월세도 잘 나갈거고
월세시세는 지역 부동산에 두군데이상 알아보시면 금방 나옵니다.

보증금을 너무 작게 잡지는 마시고 최소한 사천만원정도는 하시는게 좋겠고요.
보통 보증금 사천에 월 칠십만원정도 될것 같네요.
그부분은 동네 부동산에 의뢰하실때 알아보시면 됩니다.

[전세금..]

전세금 1억 4천으로 재테크하실 뭔가가 있으세요? 주식 투자를 한다거나... 아니면 가게 운영비로 쓴다거나... 그런 게 아니라면 당연히 월세죠.. (쩝.. 아직 집없는 사람으로서 월세는 서럽지만..)
1억에 40만원부터 보증금월세를 조정해보세요. 사정에 따라 전세로 하겠다는 사람이 있을수도 있고 보증금 낮추고 월세를 더 내겠다는 사람도 있을 거에요

[원글이]

아...82님들 와락..

감사합니다.

정말 조언 감사드리구요! 전 왜 이렇게 이런 것들이 어려운지..

많이 배웁니다...

[천 당 십?]

너무 많이 잡으시는데요? 요새 그렇게까지는 계산하지 않을걸요?

[제가봐도]

월세를 너무 높게 잡으시는데요..천 당 십씩아니에요...제동생 방구해주는데 경기도 남부지역...아파트 22평대가 1000에 70부터 나오던걸요...매매시세 2억 .전세가 1억 4천 시세에서요...그리고 보증금이 너무 높으면 세 안나간다고 하던데...부동산에서 그러더라구요..

[,]

그 값에 누가 월세 들어갈까요? 칠전에 50? 풋

[누가]

필요한사람이 들어오죠. 전세 7000-7500 받을거 천에 47만원에 세놨습니다.
역세권이고 대학가예요.

[ㅠㅠ]

천에 십이라니..
저 8천에 들어와서 4천올랐는데, 반월세 하자며 월40 하잡니다.
전세500 더 준다고 해도 그래요. 두어번 통화해 많이 봐준다며 30으로 깎아준다는데, 저 나갈라구요..부동산도 알아보니 8천에 20짜리는 있대요..보증금이 이 정도되면 5%정도만 받는거예요.

[요즘]

전세가는 많이 올랐지만 월세는 그만큼 안올랐어요.
보통은 천에 6-7만원 사이밖에 못받습니다.
그리고 보증금은 너무 적게 하면 위험하고요. 5천 정도 하시면 적당할거 같아요. 적어도 3-4천 이상은 하세요.

[집]

부동산에 물어보면 되는데 왜 여기서 물어 봐요 ?