부동산 복비 계산 어떻게 해야 하나요?

[전세입자]

사정이 생겨서 만기일 3달전에 전세를 나가야 해요.
만기 3달전이면 세입자가 복비를 내야 하나요?  제가 세입자입니다.  어디선가 들었는데 만기 3달전에는 복비 안내도 된다고 해서요.  물론 복비를 내야 한다면 물을 생각입니다.^^;;
두번째는, 저희가 전세 2억6천에 있는데 지금 시세는 3억 조금 넘은거 같아요.
그럴경우 저희가 3억 넘는 복비를 내야 하는지요?
3억미만은 0.3%인데 3억이상은 0.4%라고 해서요.

[..]

세입자는 2억6천만에 해당하는 금액에 대해서만 복비를 내고 나머지 4처만원에 대한 복비는 주인이 내는데 %적용이 다르니 부동상에 말해서 조정해달라해야겠네요.