세입자분에게 전세값 어떻게 말해야하죠?

[전세값]

세입자분에게 전세를 놓은지 2년이 다되어갑니다.

서울 중심부에있는 30평대구요,  전세가 2억이었어요.

그 사이에 전세 가격이 8천만원이나 올랐어요. 너무많이 올랐죠. 음.. 세상살기 너무 힘들겠더라구요.

 

저희는 살고 있는 분이어서 시세대로 받기가 너무 많이 올라 5천 정도 생각하고 있는데

세입자분께서 2천 주신다는데 어떻게 할 수 있는 방법은 없을까요?

저희도 사람인지라 적정선으로 받고는 싶거든요.

 

 

[ㅇㅇ]

시세보다 너무 적게 받으면 나중에 집 뺄때 힘들게 구는 분도 많다고 하던데요.
그돈 가지고 다른데 못가니까 집 잘 안보여주고 그런다고요.
물론, 안그런 분도 계시겠지만 사람일 모르는거니까요.
시세가 8천 올랐는데 5천 정도 올려받으시면 심하게 하는거 아니예요.
세입자분이 정 현편 안되시면 보증금은 2천만 올려받고 3천 정도는 월세 20만원 정도 받으시면 어떨까 싶네요.

[프린]

jk님......찌찌뽕!!! 저도 오늘 아침 기사 읽으면서 똑같은 생각을 했더랍니다.

누가 고사양 고가의 핸폰을 만들어 내라고 옆구리 콕콕 찔렀냐고요.......^^

[...]

저도 사정봐준 분들한테 배신감을 느낀적이 많아서 그냥 시세대로 하시길 권해드려요.
안그런 분들도 있지만 몇천씩 덜내고 몇년을 살아도 본인들이 내야하는 수리비 몇천원까지 집주인에게
요구하는 분들이 많아요.

5천정도 준다하면 양보하시고 아니면 세입자 새로 구하세요

[그냥 웃으면서..]

그냥 웃으면서 말하세요. 이건 서로 비즈니스잖아요.

2천은 시세에 너무 안맞는다. 저는 사시는 분이라 5천까지만 받으려고 했는데..
안되면 다른 곳 찾으셔야겠어요. 부동산에 내놓을께요.

딱 거기까지 담담하게 말씀하세요. (저 집주인 아니고 세입자에요)

세입자도 힘들겠지만 (솔직히 5천을 쌓아놓고 있는 집은 별로 없겠죠)
그냥 거기까지만 하세요. 그냥 담담하게..

[...]

그냥 얘기하시면 될것 같은데요
사정봐주고 안봐주고 그런상황은 아닌것 같아요

전화하셔서 오천만원 올리겠다고 하시고
만약에 못해주신다면 부동산에 전세 내놓겠다고 말씀하세요

[경험자]

세입자 분들도 힘드시겠지만...
불행하게도 제가 경험한 세입자 분들이 다 배신의 아이콘이었던지라...-.,-;
저도 원칙대로 하시라고 말씀드리고 싶네요.

시세대로 싸게...혹은 사시던 분이라 몇천 오른 전세금도 안 올리고 그래도 사시라...
저도 전세 주고 전세 사는 입장이라 나름대로 선의를 베풀었으나, 절대 고마운 줄 모르더라고요.

원칙대로 해야 나중에 원글님이 서운해 하는 일이 생기지 않습니다.

[이번에]

저희도 몇년동안 전세금 올려받지 않았었는데요.
부동산에서 그러지 말라고 시세대로 하라고 하더군요.
세입자도 좋은것 같지만 사실은 나갈곳이없대요.

[수진엄마]

그냥 올려주시던가 아님 나가시라고 말을 해야할듯!! 그런데 주다위분들보니까 원래 살던 세입자분들은 시세보다는 조금 깎아서 올리시긴 하시더라구요

[원글이]

전세값을 저희가 먼저 5천 올려주십사 말씀 드린게 아니라
전세계약 기간이 끝나가서 연장하실건지 여쭤봤더니 더 살고 싶다고 하시더라구요.

저희는 돈 문제는 직접 말씀 드리기 껄끄러워 부동산에 전세가격 문의해 보세요..라고 말씀드렸더니
알아보고 전화와서 '8천은 못드리겠다.2천으로 해주세요'라고 하네요.
그럼 저희가 나머지는 2천만원당 10만원씩 쳐서 월세로 주세요..라고 말씀드려도
자기 사정 어렵다고 말만하네요.

처음에 계약할때도 저희는 담보대출이랑 뭐 그런거 하나도 없다고 안심된다고 세입자분이 말하면서 계약한거거든요.
부동산에서는 대출도 하나도 안껴있는 집이니까 전세금 천만원 정도 더 받을 수 있다고 말씀도 해주셨구요.

저희는 돈 문제가지고 안좋은 언성 나는게 싫어서 아직까지 대답은 안드렸는데요.
사람인지라 돈앞에 조금은 속상하네요.

전세 계약이 10월말까지니까 부동산 통해서 계약 연장 서류도 작성해야 하는건가요?

답변주신분들 너무나 감사해요.

[....]

그냥 우리도 돈이 필요해서 시세대로 올려 받고 싶다고 하세요.

[강하게!!!]

세입자에게 전화해서 돈이 필요해서 안되겠다고..8천만원 올려주거나 아님 나가달라고 하세요.
그러면 아마 5천만원만 올려주면 안되냐고 사정할거예요...
새 세입자 얻느라 복비 얼마 부동산에 주더라도 몇천만원 더 받는게 낫지요..
님이 너무 물러보였나봅니다.
천 이천 차이도 아니고...시세 8천인데 5천만 올려달라는것도 이천밖에 못준다니..
그럼 나가야지요..

[강하게!!!]

위에 이어서...
님이 이번에 사정 봐줘서 이천만원만 올려 받았다해도..세입자가 고마워하지 않아요..절대로...
오히려 다음번에 내보낼때 더 힘들걸요..
반대로 전세값이 떨어져서 일억오천한다면 지금 세입자가 전에 많이 안올렸으니 감사해서..
우린 그냥 이억에 전세살게요..그럴까요.....^^;..
뭐든 시세대로..남들 하는대로 하는게 좋습니다.
결론: 언제까지(기간 중요) 대답해달라고 하시고(녹음도 하세요)
그때까지 답변없으면 부동산에 내놓는다고 하세요.
좋은게 좋다고 웃으면서 대하면..결국...우습게 봐요...

[...]

서로 가격이 안맞으면
세입자가 나가야지 별 방법 없잖아요.
얼마만큼 가격 안되면 저희는 다른 분
알아봐야 겠어요
그러는 수 밖에 없겠지요.
위에 분들 글에도 있지만
전세금 시세보다 너무 낮으면
나중에 그 돈으로 어디 갈수가 없으니
계속 안나간다고 하는 경우가 생길수도 있을거예요.
좀 야박하지만 어쩌겠어요...

[절대]

시세대로 받으세요!!!!
저도 세입자에게 뒤통수맞은 경험자로서 강력히 말씀드리는거에요.

게다가 10월말이 만기인데 이제야 얘기중이랍니까?

님이 무르게 대하니까 세입자가 택도없는 가격을 말하는거랍니다.

급히 돈이 필요하다. 시세대로 8000달라하시고 말하기 힘들면

남편이나 부동산에 넘기세요.

이렇게 휘둘리다간 두고두고 고생하실꺼에요.