세입자분이..도움주세요

[돈 없는 집주인]

저희가 전세를 주고 있는 집이 있는데 임차인이 저의 핸드폰 문자로 이사가겠다는 말을 보내왔습니다

아직 계약 기간은 1년이 남아 있구요

이럴 경우 복비와 이사비용 두 가지를 임대인인 저희가 물어 드려야 하는 건가요?

임차인이 요구하고 있습니다

이유는 오래된 집이라 부엌 위 지붕에서 빗물이 누수가 되고 있거든요

공사하려고 견적을 알아보니 지붕 전체를 해야 한다고 천만원이나 나왔습니다

저희는 투자로 사서 전세를 준 것도 아니고 저희가 들어가서 살려고 했는데

세입자분들이 이주비 받으시려고 계약이 끝났는데도 안 나가셨고(6개월간은 법적으로 더 살 수 있으시다며)

저희는 당시 살고 있던 집을 비워줘야 했기 때문에 할 수 없이 다른 집에 월세로 살고 있습니다

현재 전세가는 다른 집들에 비해 2천만원이나 싸게 살고 계시구요(하도 사정 사정하셔서 못 올렸습니다)

그럻게 저희가 많은 배려를 해 드렸음에도 불구.이제와서 누수된 곳 고쳐주지 않는다고 전세 계약해지 라는

내용증명을 보내왔습니다

이런 경우 복비와 이사비용을 저희가 물어 드려야 허나요?

 

 

[007뽄드]

지붕이 어떤 구조로 되어 있니요
철근 콘크리트인가요 아니면 일반기와나 스레트인가요

경험자인데요
방수가 아닌 지붕재시공 정도면

차라리 천막집에의뢰하여 그 지붕를 덮어씌울 천막주문하는게 쌀텐데요

3년에서5년는 갑니다

[원글]

아 그래요? 그런 좋은 방법이 있었다니 정말 정보를 모르면 안돼는 사회인가봐요
기와집이에요 오래된 재개발 지정되어 있구요
그런데 공사 의뢰했더니 공사하시는 분이 전체적으로 지붕을 받치고 있는
나무가 썩었으니 천막으로 임시방편 뒤집어 씌우면 우선은 비가 누수되지 않겠지만
지붕을 받치고 있는 나무가 전체적으로 썩었으니까 운 나쁘면 지붕이 한순간에
내려 앉아 버릴 수도 있다고 전체적으로 썩은 나무 모두 걷어 내고 부서진 기와 새걸로
보수하고 하는데 천만원 든다고 하셔서요 ㅠ.ㅠ
울고 싶습니다..돈이 있어서 투기 목적으로 산 집도 아닌데..천만원이나 들여서 어떻게 공사를 하나요
게다가 철거가 내후년 초 라고 발표났어요
겨우 1년 반 정도 후엔 철거될 집을 천만원이나 들여서 공사를 해야 한다니 정말 고민이 아닐 수 없습니다
공사하시는 분 말씀 대로 정말 지붕이 내려 앉을까요?
주변에선 공사하시는 분이 조금 부풀려서 위험성을 강조하여 천만원이라는 큰 공사를 따 내려고
겁주는 것 일 수도 있다고 하는데..어느쪽을 믿어야할지..휴..도움말씀 감사드립니다

[아이고]

세입자분과 어떻게든 합의를 보셔야하겠습니다.
공사업체가 하시는 말을 다 믿을수는 없겠지만..
만약에 혹여라도 인명사고라도 발생하면 더 큰일아닌지요
돈두 돈이지만..사람부터 안전하게 하는것이 맞다고봅니다.

[원글]

걱정해주셔서 감사드립니다
당연히 세입자분은 고쳐달라고 하고 있습니다
글쎄요..제가 직접 가서 두번이나 꼼꼼히 봤지만 지붕이 내려 앉을 정도의 심각한 외모는 아니긴 했지만
저야 전문가가 아님으로 모르는 것 이구요..맞습니다 인명 사고가 가장 위험함으로 고민하고 있습니다
다른 공사하시는 분께 다시 한번 의뢰해 보고 결정해야 겠습니다
도움 말씀 주신 분들 감사드립니다