2억으로 매달 70만원 수익이 있다면

[ㅇㅇ]

형제들 공동명의 상가가 있어요.

이 상가를 팔자는 얘기가 나와요

몇년째 똑같은 임대료 받느니 그 돈으로

다른 재테크를 하는 게 낫지 않겠느냐는 거죠.

세금 떼고 건강보험료 이런저런 나가는 거

넉넉하게 계산하면

현재 매월 70만원 정도 수입이 있어요.

상가시세는 정확히 모르지만 

대략 2억이 제 손에 들어온다고 가정하면

 70만원보다 더 높은 수익이 생길까요..

 

(예금이자와 비슷하겠네요)

 

[...]

팔리기는 해요?
요즘 누가 상가를 사나요

[...]

공동 명의면 그냥 동의하고 파세요.
나중에 현금화하고 싶은데 상대가 돈의 안해서 못 팔게 되면 또 난감하게 됩니다.
저희 시아버지가 그래서 아주 난감해요. 상대가 안 판다고 해서 돈이 묶였거든요.
상가 공동명의는 진짜 골치아픈 물건이에요.

[...]

상가 관리에 세금에 골치 아픈데 저라면 팔고 차라리 커버드콜이나 안정적인 채권사겠네요.
지금 1억 천 정도로 k슈드 코덱스200 커버드콜 몇 개 사놨는데 월에 130만원 넘게 꾸준히 들어와요. 골치아픈 것도 없고 좋아요.

[ㅇㅇ]

공동명의자가 팔고싶어하는데 원글님은 반대라면
상대방의 지분을 사는것도 방법이에요
안정적인 수입이 필요하면요
공동명의는 골치아프죠

[궁금]

윗님 그거 검색해도 안나오는데 혹시 티커 알려주실수있나요?
그리고 원금보장 되는지 궁금해요

[..]

어머 k슈드가 뭔가요?
윗윗님 좀 알려주세요!

[ㅇㅇ]

몇년째 임대료 잘 들어오고 종로구에 있는 식당인데
장사는 잘 돼요.
저희도 가봤어요.

[...]

상가가 수익율에 비해 세금이 꽤 많더라구요.

[...]

K슈드는 미국 배당성장 ETF인 SCHD와 유사한 ‘미국배당다우존스’ 계열을 국내 운용사들이 한국 시장에 맞게 출시한 ‘한국형 슈드(K-SCHD)’를 뜻하는 투자자 용어입니다.

전 KODEX 미국나스닥100데일리커버드콜OTM ACE미국반도체데일리커버드콜 kodex200타겟위클리커버드콜 등등등 있는데 나스닥100otm경우 분배금 연 18프로 정도 들어옵니다. 모두 매월 분배이구요.. otm붙은 거 커버드콜 등은 계속상승하는 장에는 소외감느껴요. 분배금 높고 하락 덜한 이점이 있으니 본인 판단에 따라 사야할 것 같아요.

그리고 매월 분배금 주는 커버드콜 회의적인 사람들도 정말 많아요. 그런거 왜 사냐는 말도 많이 들어봐서... 본인판단 본인책임으로 해야지요

[...]

그리고 커버드콜은 절대 본주 상승력은 못따라 오고 장기 하락장에는 제살 깎아 먹는 걸로 느껴질 수 있어요.
하락장나 횡보장에서는 매달 들어오는 분배금이 버틸힘이 됩니다. 단 본주 하락하면 분배금도 하락

[..]

지나치지 않고 답해주셔서 감사합니다.

[k-슈드님]

타이거 배당 다우존스 같은 etf인가요? 일반계좌,isa계좌 어느 계좌에 가입되어 있나요? 일반계좌에 저 배당금 나오면 종소세나 건강보험료 증가 되는거 같아 여쭤봅니다.

[제가]

1억5천 커버드콜에 넣고
한달에 180만원씩 받고 있어요
1년됐어요

[...]

커버드콜들 원금 깎아 주는 게 아니라 본주운영해서 콜옵션프리미엄 만들어서 분배금으로 나눠주는 거구요..
하락장에서는 당연히 본주처럼 같이 하락합니다.

저 plus고배당주위클리커버드콜 kodex금융고배당top10커버드콜들은 고점에 들어가 원금 30프로 20프로나 마이너스에요 지금.
그래도 분배금을 연 23프나 주니까 버틸만 하다는 거요. 이론적으로 5년 후 0에 수렴해도 본전은 건지는거죠. 그럴일은 없겠지만요.

[...]

K슈드 미국커버드콜은 연금저축계좌 isa순으로 꽉 채우고 남으면 일반계좌순으로 운용해요.
세금땜에..
국내커버드콜은 설명하기 복잡한데 수십억 운용아니면 세금 영향이 미미해서 일반계좌에서 운용해요.