공급이 모자르다는 확실한 증거가요

[역전세]

언제부터인지 신축아파트 입주시 으례 나타난는

역전세, 전세값 똥값요.

생각해보면 반포,잠실,판교 모두 전셋값 하락,

특히 잠실은 인근도 역전세 났었죠.

요즘은 신축 입주에도 전셋값 하락이 없는 게

공급이 절대적으로 부족하다는 증거라는데

맞는 것 같아요.

[아닐껄요]

공급보다는 서울의 수요가 잘못이라는 인식이 강해요.
적어도 이재명 +민주당 -
서울 공급= 바닷물 마시기.
그래서 현실성 없는 공공임대 외치는 거죠.

[........]

경기도 수도권에도 공급이 없어요.

[신축입주]

물론 신축 물량이 절반 이상 급감한 영향도 있지만
민주당이 신축 대단지 입주시
주변 전세가 대폭 하락하는 꼬라지 두고 볼 수 없다고
집주인 실거주 강제해서 그 영향 탓도 있어요

예전에만 해도 송파 헬리오 입주시
강남 분당 용인지역 전세가가 다 안정됐었는데
이제는 그런 거 없죠

이러면 또 민주당 지지자들
다른 곳에서 살던 사람들 새 아파트 입주하러 들어오면서
기존 아파트 공실이 될테니 똑같은 거 아니냐 할텐데

서울 전 지역에서 산발적으로 매물 나오는 거랑
송파 한 지역 대단지에서 비슷한 평형대 비슷한 아파트
균질한 물건들 1만세대 이상 쏟아져 나오는 거랑
그게 전세가에 미치는 파급력은 굉장히 다르니까요.