전세 연장하려면 7억 더 내세요

[강남]

지금 서울 부동산 상황이랍니다.

 

1) 월세 300원 이상 계약 강북에서만 1년새 50% 증가.

2) 강남 전세 재계약 땐 보증금 7~10억 상향.

3) 양도세 중과 부활 앞두고 서초, 송파, 용산집값 상승세.

 

지금 강남에선 …"전세 연장하려면 7억 더 내세요"

서울 전역에서 전월세 대란

전세 갱신권 모두 쓴 세입자들

새 계약때 수억씩 추가로 부담

서울 월세 지수 역대 최고지만

세입자들 "오늘이 제일 싸다"

전월세 물량 나오면 즉시 계약

 

https://n.news.naver.com/article/009/0005676699?sid=101

[...]

그게 돼요?

[예전에]

임대차3법 통과됐을 때 은마 전세가 5억 오르는 건 목격한 적 있습니다. 지금은 제가 전세를 안살아서 기사 내용의 진위는 판별하기 어렵네요.

근데 반포자이 정도면 기자가 거짓말하긴 어려울 것 같습니다.

[...]

집도 전세도 미친듯 폭등이네요
전세주고 전세사는데 전세가 없고 있는거 하나는 이미 5억 올랐어요
전학도 못가는데 전세대출은 2억밖에 안나오고 큰일이에요

[ᆢ]

전학 못 가는데 전세대출이 문제네요

[Factcheck]

기사 내용은 완전 허위는 아니고 실제 시장 흐름을 바탕으로 한 보도입니다.
강북 고액 월세 계약 증가도 실제 통계와 사례가 있습니다.
강남 전세 재계약 때 7~10억 인상 사례도 존재합니다.
하지만 이는 압구정·반포 같은 초고가 핵심지 중심 사례입니다.
서울 전체 평균처럼 받아들이면 과장된 면이 있습니다.
서초·송파·용산 집값 상승세는 최근 실제 나타났습니다.
전세 물량 감소와 월세화도 현재 진행 중입니다.
월세 비중이 크게 늘어난 것도 사실입니다.
다만 언론은 가장 자극적인 사례를 앞세우는 경향이 있습니다.
따라서 “시장 불안은 사실, 하지만 기사 표현은 일부 확대 해석” 정도로 보는 게 맞습니다.

[Factcheck]

최근 강남구는 일부 압구정·개포 재건축 단지에서 하락 거래가 나왔고, 매매가격도 약세 전환됐다는 보도가 있습니다. �
땅집고 +2
서초·송파도 올해 봄 한동안 하락 또는 보합 흐름이 실제 나타났습니다. �
아주경제 +1
특히 고가 아파트는 “호가만 높고 실제 계약은 가격 조정” 사례가 적지 않다고 KBS·경제지들이 보도했습니다. �
YouTube +1
전세도 마찬가지로, 인기 학군·신축은 급등하지만 구축·외곽은 동결 또는 소폭 인하 사례가 존재합니다.
실제로 강남권 일부는 토지거래허가제와 세금 부담 때문에 매수세가 약해져 가격이 눌리는 분위기가 확인됩니다. �
TF미디어 +1
즉 “서울 전체가 무조건 폭등”이라기보다, 신축·역세권·학군지는 강세, 고가 재건축·비인기 구축은 약세라는 양극화가 더 정확한 표현입니다.

[...]

문재인인 만든 전세 융자 받으면 되겠네요
왜 쓸데없이 전세 융자을 만들어서 갭투자 가능하게 만들었고,
전세값도 수억으로 올리는데 일조하게 했고
전세융자가 집값 수직상승하게 만든 최대 이유인듯

[...]

제 지인도 갱신권은 쓴 상태인데
5억 오른 만큼 월세로 달라고 해서
매달 200만원씩 더 내기로 했대요
다른 데로 옮겨보려고 해도 주변에 전세가 아예 없다네요

[. .]

전월세, 잡값 미친듯이 폭등인데 국민들이 좋다잖아요? 어쩌겠어요. 민주주의는 다수결 원칙이니. 이래도 민주당, 이재면 지지율 넘사에 정원오 서울시장 뽑는다잖아요. 정원오되면 개폭등 장기화에 그름붓고 노답되겠죠. 희망이없는

[...]

격차가 벌어지니까 진짜 서울에는 정말 능력되는 사람들끼리 살고 나머지는 경기나 외곽으로 빠지겠죠. 어쩌면 그게 그들이 원하는 거 아닐까 싶기도 해요. 좋다잖아요.

[...]

전세대출만큼 거품이 꼈어요
문때 복지라며 전세대출 확대하고 보증보험 지원해준게 엄청난 잘 못...

[괜찮아유]

이재명이 대통령이잖아요.
편생 전세법 이런거 나오지 않을까요? ㅎㅎ

3.3.3법 먼저 만들어서 간보고

[괜찮아유]

이에 아래 왜 서울 살려 하냐는 댓글들, 줄줄에 나올 것 예상해 봅니다

[이재명 뭐해요?]

집값잡는다더니 더 폭등하네요? 중하급지도 많이 올랐던데

[ᆢ]

공급 안 하고 올리는 정부가 나쁘죠
집도 전세도 월세도 오르는데
길거리서 사나요?

[ㄴ이젠]

자기집에 살고싶다는 국민이 잘못이군요....

[...]

다주택자 없애라고 다 두들겨 패는데 전월세가 남아나겠어요? 그러니까 전월세 폭등하는 거는 당연한 수순이죠.
이재명이 만든 세상 다들 견디세요