서울은 10년후 어떻게 될까요

[ㅁㄴㅇㅎㅈ]

진짜 부자들만 살게 될까요

다들 GTX타고 출퇴근 하고?

 

아님 인프라를 서울 밖으로 옮겨서

부동산 가격은 더이상은 안오르고

지방이 많이 발전하게 될까요

 

[진짜]

진짜 계급지 되는거죠
구마다 레벨

[이미]

서울에 인프라가 집중되어 있어서 분산에는 한계가 있어요.
윗대가리들과 그 자식들이 지방에 사는거 보셨어요?

[Ai땜에]

다 실직한다면서요 ㅋㅋ
Gtx 망하는거죠

[ㅇㅇ]

아파트값은 더이상 많이 오르긴 힘들어보여요.
비싼동네 자기들끼리 사고팔고하면서 집값 유지하겠죠.
이재명이 보유세도 현실화할거 같은데
집값은 선진국보다비싼데 보유세만 후진국수준이면 안되잖아요?

[외국은]

보유시는 비싸지만 자기 동네를 위해서 그 돈이 쓰여지고
상속세도 낮고 양도세도 우리보다 낮아요.

[맞아욪]

지방세입이 공시지가기준이고 그 세입이 어디에 쓰일까요
콘크리트계급지

[에이그]

자기들끼리 사고 판다구요?
지금 강남3구에 노인세대들이 얼마나 많은데 자기들끼리
사고 팔아요.
팔고 싶어도 더 오를까 싶어서 꼭 쥐고 있잖아요.
그거 팔고 다른곳 가고 싶어도 340년을 산 동네 떠나고 싶지 않고
그리고 어제 샘과 함께 라는 프로 보니
그 경제학 교수가 집값은 그냥 숫자에 불과하고 내손에 들어와야
그돈이 실현되는거니까 그 숫자에 너무 상실감 갖지 마라고 하더군요.
십년뒤 서울도 뭐 그리 바뀌지는 않을거 같아요.
재건축 많이 되어서 새아파트들 많아지겠죠.
그리고 임대도 많아지겠죠 임대덕분에 젊은이들이 집을 안사력 하겠죠.

[....]

중국 상하이처럼.
서울 사는거 자체가 부의 상징이 되겠죠.
서울집도 자식에게 증여하는 마당에.
누가 진입이 가능할까요?
똑똑하고 공부 잘해도 이제 서울 입성은 힘들듯해요.
주거가 해결되지 않고 배보다 배꼽이 큰데 서울살이가 될까요?

[........]

58년 개띠부터 베이비부머 세대니까 그들이 80세 정도 되니까 서울인구도 줄지 않을까요. 노인 인구 증가가 엄청나지 않을까 싶습니다. 영원히 살수는 없으니까요.

[........]

우리나라 생산가능인구가 2017년인가에 피크 찍었고, 지금 완만하게 줄고 있고, 앞으로 10년 지나면 빠르게 줄거에요. 지금 출생아수 연 25만명, 사망자수 35만명쯤 되는데, 70~80만명 태어난 세대가 10년후에는 죽기 시작하니 서울도 인구가 줄어들지 않을까요. 지방인구 다 빨아들인다해도 서울은 계속 인구를 유지할 수 있을까요.

[........]

58년 59년에 한해 100만명씩 태어났네요. 이중 지금 70~90만명 살아 있으려나요. 이들이 10년후에는 대략 80세네요.

[휴식]

인구가 줄어들면 도시화되겠죠.
같이 모여살아야 더 편하니까.
따라서 서울은 이제 경기도권까지 넓혀질것 같은데요.
gtx깔리면 상권은 서울에서 빨이들이지 않을까요.

[Apt짐덩어리]

https://youtube.com/shorts/HZ4JB7oK5Ig?si=kDCEIkbdzFXNveoV

[…]

실제 인구구조와 가구수 증가는
20년뒤 되어야 실제 집값에 영향이.있을것 같지만
심리적으로 5~10년 안에 꺽이기 시작할꺼예요

ai로인한 일자리감소도 10년정도면
근로인구에서 10%이상은 날라갈것 같고

핵5 4분위지역은 더오르지먄
지금 들썩이는 3 분위 이하지역은 아주 심각할수 있어요

나이들어보니 3분위 지역도 살기좋은데
지금 50대 이상 무주택자는 집사는거 참아야할것 같고…

지금 부동산 들썩이는건 진짜
필사의 탈출인듯 보여요

단 5 4분위지역은 그냥 인정해야할듯…
강남권등은 국평 50억가도 뭐
세금낼형편되는 사람들이 사는곳이 될것 같아요