재개발이 다 좋기만 할까요

[잭ㅁㄶㅈ]

오래된 빌라촌 뭐 다 아파트로 싹 밀어버리면

일단 거기 오래살면서 그동네 작은 가게 운영하면서

지역경제 활성화하고 그 지역에 기여를 하고 세금을 내온 

가난한 자들은 다 외곽으로 밀려나야 하고

비싸진 새 건물에 임대료도 상승할거고

이제 작은 스타트업이나 소상공인들이 사업을 하기 더 힘들어지고

먼미래시대 인구도 준다는데

그 아파트들을 누가 사줄거며

국가나 정부입장에서 세수를 오로지 부동산에 근거해서만 걷어야 하는데

경제적 활기가 줄어들고 

나중에 부동산이 공실이 많아지면 정부나 국가 기관은

엄청난 상하수도 관리비등등을 감당할 세수를 못걷고 

엄청난 임대료는 고대로 물가에 반영되어 

거주자들에게도 좋을거 같지 않고

스타트업이나 작은 가게등 작은 사업의 모험은 더욱 어려워지고

그 지역 자체의 시간의 켜같은건 다 지워지고 정체성이 달라지고

가난한 자들,,그러나 그지역에서 오래 살면서 기여해온자들의 권리는

역시 돈이 다라...

 

또 주거지는 저렴한 주거지 작은 공간등을 원하는 자들에게는

아예 선택권을 박탈하는게 되고

역동성이 사라지고

 

아무튼 너무 아파트 공화국이라 거부감드네요

이 모든게 다양성이 부족한 국가의 한계같기도 하고요

 

 

 

 

 

[저는]

그냥 낡은 내집이 좋아요

[콘크]

사는곳이 명함~콘크리트 되는거죠
몰라서 안하는건 아니에요 알면서

[ㄱㄱ]

그래서 주민 동의 받아서 하는거잖아요
님같은 분도 있고 내돈 더 내더라도 낡은 건물 허물고 새 아파트에서 살고싶은 사람도 있는거죠

[휴]

새아파트에 한번 가보세요.
조경도 커뮤니티시설도 ᆢ쾌적하고 좋더만요.
돈이 없어 그렇지 저도 그런곳에 살고 싶더만.
지금 낡은 아파트 주차전쟁에 불나면 소방차 들어오지 못해 타 죽게 생겼는데 빨리 재건축 되었으면 좋겠어요.
새아파트 밖에서 볼때는 콘크리트처럼 보이지만 단지 안으로 들어가면 멋지게 꾸며놓았고 세월이 흐르면 나무들도 흐드러지게 필겁니다.
인구 줄어들수록 모여 사는게 편하니 더 도시화되겠죠.
그러니 인구줄어든다고 도시에 집이 남아돌지 않고 오히려
그 반대죠.

[ㅇㅇ]

그래서 초가집에 빈대하고 같이 사는 사람들 있음

[동네 작은가게보다]

재개발로 빌라촌 밀어버리니 큼직한 가게들 들어서고 동네 상권에 훈풍 도는거 바로 눈으로 보고 있어요.

아무래도 재개발을 하면 구매력 있는 사람들이 수천명 생기는 거잖아요. 가게 간판도 달라지고 너저분하던 골목이 없어지고 마치 신도시처럼 주변이 딴판이 되었어요.

맨날 지나다니며 보던 국수집에 새로운 메뉴가 추가되더니 손님이 없을 때가 없더군요.

[저는]

고향의 모습을 잃어버려 얼마나 서운하던지요.

[지금]

건축비 폭등중이라 재건축 분담금 엄청 올라갈듯해요

[..]

잡주인들 대부분은 재개발원해요 그래서 동의률도 높아요

[누수와녹물]

그건 누가 감당하고요. 그러다 공폐가됩니다....
인구가
줄어 어딘가는
비어야한텐데... 제일 낡은 곳부터 비워지겠죠

[작은가게]

없어지는건 맞지요
없어지던 말던이라 생각하겠지만
주변에
작은김밥집. 떡볶이집. 세탁소. 옷수선 등등
없어지면 불편해지지요
미용실은 큰대로 가서 가격 올리면 되니 빼고

[헐]

아파트 상가에 왜 작은 가게가 없어요?
요즘 아파트 상가라고 무조건 비싸지 않고 브랜드 없으면 작고 저렴이 많아요. 서울은 아파트내 가게도 무지 많고요. 아파트 상가 지층에 가게 많은게 세가 저렴해서 그런 거잖아요. 아파트 상가에 블루 클럽 삼삼떡볶이 저가 커피 이런 것도 있는데 무슨 고가 만 있어요?

그리고 재개발 안하면 슬럼가 되어 외노자만 많아져요.
원글같은 사람들이 아파트 못 짓게 만드니까 아파트값이 말도 안되게 비싸지는 거예요. 그냥 놔두면 만만한 아파트인데 못갖게 만들어버리잖아요.

재개발지 골목 소방차 못들어와서 위험하고 시설 노후해서 지저분한 게 좋다고 섕각한 사람이 바로 서울 이전 시장 누구인데 희귀재 만들어서 폭등시켜버렸다고요.

젊은이들 입장에서 비아파트는 집앞만 나가면 바로 인도 도로 구분없는 길가인데 거기서 맞벌이하면 애 키울 수 있어요? 도우미 안 두면 애 못 키워요. 불나면 소방차 못들어오고 경비도 없으니 애만 두고 일다니는 거 힘들어요.


원글같은 엉뚱한 생각을 왜 할 수 있냐하면 애를 키울 나이가 아니거나 오히려 본인들이 경제활동 소비생활을 많이 하는 나이가 아니라서 그래요. 성인만 살면 필요한 것도 적고 위험에 둔감하거든요. 패션에 둔감하면 아무거나 걸치듯이요. 있는거 쓰면 되지 변화 왜 필요해 이런 마인드...쥐, 악취, 주차난, 화재 위험 관심 없고요. 재개발지 선정은 이미 노후화가 심각한 곳만 되는 거에요.

그래서 보면 동네 개발 반대하는 대부분이 노인이나 백수예요. 특히 태어나서 아파트 단 한번도 안 살아본 사람들요. 자기가 얼마나 안전하지 않은 곳에 사는지 불편하고 지저분한 동네 사는지 관심 없는 사람들이요. 서울 주택가는 지켜야할 한옥도 아니고 연와조 슬라브 벽돌집 대충 지은 빌라같이 보존가치가 없는 건물들이에요. 분담금은 서울 요지는 조합이 저리로 최대한 부담 안가게 할 거예요. 잠실 신축 모 아파트도 분담금 어쩌고 하다가 집값 많이 오르니 쏙 들어갔잖아요.

[재개발이]

재개발이 보통 주민 80%이상 동의하니 하는 건데 인근 동네보면 관심없거나 이익 계산하느라 나중 선택할 사람 빼고 극렬 반대가 5%도 안돼요. 대부분 20세기처럼 알박기해서 뜯어낼 수 있다는 생각으로 하는 사람이 주도합니다. 옛날에 과거 알박기로 뜯어본 사람이 목소리 큽니다. 주동자는 과장이나 거짓말 선동하고 구청에 민원넣으면서 뒤로는 자기만 보상 더 해달라 합의 시도 합니다. 시대 변해서 교회도 빼고 짓고 다 방법이 있는데 말입니다.

[...]

나날이 낡아져 물 새고 관들은 썪어가고
살기힘든 집 누가 계속 살고싶어 하겠어요?
자신의 돈으로 다 허물고 다시 짓던지 해야하는데
돈없는 사람들은 낡은 집에서 계속 살아야 하나요?
재개발 반대하는 사람들이 그 집 사서 계속 살거예요?
깨끗한 집에 누구나 살고 싶어 합니다.
슬럼가에서 살고싶어하는 사람 아무도 없어요.
그게 모든 사람들의 기본 욕구입니다.
재개발이라도 하니까 그보다 더 나은 집에 가서 살
돈이라도 생기고 새 집이라도 생기는 거예요.

[ᆢ]

그럼 낡은집에서 계속 살아야 해요?
벌레 나오고 수도관 다 낡고
아파트는 재건축 좋아하면서
낡은 주택은 왜 그렇게 살라해요?
못 되었다

[그죠]

분담금 낼 형편이 안 돼서 터전을 떠나야 하는 사람이 있으니 나쁜점도 있죠.

요즘은 그 빌라촌 분들도 요즘은 거의 70%이상은 새아파트 받으실 여력이 되서 일반 분양 비중이 점점 줄더라구요.

그리고 서울 왠만한 동네는
공시지가 1억도 안 되는 집들이
재개발하고 철거전까지만 그 집서 버티면요
웃돈 프리미엄이 기본 5~7억이에요. 그돈으로 주변 동네 깨끗한 빌라 가고도 여유돈이 남죠. 용산이나 노량진은 요즘 프리미엄만 15억 넘어갑니다.

[오]

분담금을 못 낼 형편이니 처음 P없던 집값에서 조합한테 5억 10억 이상 더 받고 떠나는게 슬프다고요? 바로 옆 도보 3분 거리 자기집과 같은 컨디션 지역이 옛날 그 가격이에요. 돈받고 거기가면 돼요.
그리고 분담금이 왜 많나요.
반지하 빌라주고 아님 원룸 투룸 빌라주고 신축 25평 33평 받으려니 분담금이 부담이죠. 애초에 15평 18평 받으면 분담금 부담도 아니고 거주보유 채웠으면 전월세줘도 남는 장사예요. 대지 좀 있는 단독주택도 전혀 손해 아니에요. 서울 노른자땅 개발반대하는 분들만 모아보면 참 면면이 독특하고 특이한 분들이 대부분이에요.

[...]

저희 옆동네 재개발하는데 자식들이 다 보상받은돈 욕심내고
부모는 헌 아파트로 가더라고요 ㅜㅜ

[그건 아세요]

재개발 전에는 새거고 흔거고 아파트도 못살았어요. 그리고 자식들 욕심이 아니라 그 부모들이 주고 싶은 거예요. 증여하는게 왜 자식 욕심인가요

[재개발]

재개발조합을