고속터미널 주변 아파드들은 왜 비싼가요?

[궁금하네요]

25년전 제가 서울에 거주하기 위해 처음 왔을때 차가 없었으니 고속터미널에 내렸는데 서울이 이렇게 지저분한 곳이구나 느끼게 해준 곳이거든요. 그 후로는 차로만 이동하니 지나면서 아~ 저기 노숙자 많고 지저분한곳 차막히고 다시는 안가야지.. 그런데 최근에 진주 상가집에 가야하는데 운전할 수 있는 상황이 아니라  할 수 없이 버스로 이동하려고 고속터미널로 갔는데 많이 바뀌긴 했더라고요. 새로 생긴 터미널은 제가 업무상 자주 가는 개도국 공항만큼 좋더라고요^^ 하지만 좋아봐야 자차로 가는게 훨씬 편한 경상도 전라도 가는 터미널이잖아요 ㅎㅎ 물론 장점도 많겠지만 집값이 50억 하고 그럴정도의 장점은 아닌거 같아서요. 백화점도 있지만 서울은 차로 10분 20분이면 어디나 백화점이 있으니까요. 주말이면 항상 스트레스 해소를 위해 외곽으로 나가는 저로서는 그런데 살면 서울 벗어나느라 스트레스 더 받을거 같아요. 물론 장점도 많겠지만 이정도로 차이날 정도는 아닌데 신기하더라고요^^

[...]

학군, 교통, 쇼핑, 한강을 다 갖춘 곳
걸어서 모두 가능하니까요

[음]

반포는 특히 구반포는 고속터미널 이전부터 잘사는 동네였어요

[저기요..]

고속터미널 바로앞
신반포 4차 아파트말이예요.
그곳이 강남 마지막 남은 최고 대단지 최고 비싼 아파트 단지랍니다
12동 아파트
아파트 간격 최대
제일 넓은 단지..녹물 나오고 너무 낡았지만
요지중 최고랍니다
일단 넓은 단지에
교통편은 말해뭐해요.
시내버스 지하철 서울 시내 못가는곳없이 최대 요충지거든요.' .
비쌀수밖에요. ..
강남 최요직ᆢ
일단 교통 병원 마켓 최집중된 곳이잖아요
ㅋㅋ노숙자요?
올해 아파트거래가 60-70억입니다요

[음]

제가 상경한 45년전에도
고터 주변이 저렴했던 적은 없었어요.
오히려 대치가 그때는 촌이었는데 상전벽해 한거죠

[...]

일단 교통이 편해요 어마무시하게
이건 지도 보고는 모르고 살아봐야 알아요
지저분하고 복잡한 것도 사실인데 그건 취향이구요

[음]

시골쥐 서울 쥐 동화가 생각나긴하는데, 거기가 고작 경상도 전라도 가는 버스터미널이 있어 비싸다는 생각을 가지고 있으니 이해가 안갈수빆에 없죠.. 서울 온지 20여년뿐이 안되어 그럴수 있지만 서울 근대서 이런거 좀 알게되면 거기가 강남에서 개발이 젤 우선적으로 이루어진곳 그러면서 살기 편해진 곳이라 비싸죠. 서울 중심이기도 하고요… 터미널은 이제 외곽으로 더 이전 하자는 얘기 나오잖아요… 글고 20년 전에 노숙자가 그렇게나 많았나요? 반포에?

[거긴원래비쌌음]

25년전에 노숙자들이 많고 지저분한 곳이었다고요?
에이....
왜그러세요ㅎㅎㅎ

[...]

예전부터 주말부부나 자식들 지방에서 직장다니면
고터 주변에 집 얻더라구요
왔다갔다 편리하니
그렇게 수요가 많으니 집값이 비싼건 당연하죠

[ㅇㅇ]

터미널이 있어서 비싼게 아니라
이미 구획정리와 신도심 계획이 끝난 70년대 강남에
터미널을 갖다 옮긴거에요. 종로 4대문안에서 강남으로 인구 촉진 목적으로.
그러니 이미 완성형 동네에 인프라가 하나 더 생긴거지 그 역인과관계가 아니죠.

강남 한강변에 종합병원, 공원, 백화점, 역세권, 학군, 학원가 모두 갖춘게 오직 그동네뿐이거든요. 안 비쌀 이유를 찾는게 힘든 곳.

[최대장점은]

비싸서 장점인거죠.
부동산이란게 그런거죠..뭐.

[..]

무슨 25년전에 노숙자 많고 지저분해요?
이 말씀이야말로 차로 지나다니면서 본걸로 판단하는
장님 코끼리 다리 만지기네요.
제가 살던 40년전 부터 반포는 인프라 좋고
강남치고 물가 싸고 서민적이고 사통팔달이었어요.
집값도 나름 합리적이었는데 최근 재개발하며
미친듯 오른거죠.
살아봐요. 반포만큼 살기 좋은데 강남내에서도 드물어요.

[에이 ..]

20년전에 고터에 ?
새벽부터 밤늦게까지 고속버스 지방으로부터 택배오고 바쁘고 바빴던 고터.
무슨 노숙자요?
근처 40년 살았던 사람이예요.
집값에 똑순이였으면 여러채 사놔서 대박났을텐데...
노숙자도 바빴던 시기예요.
지금은 없구요

[....]

25년전에 노숙자들이 많고 지저분한 곳이었다고요?
터미널만 그런거죠. 그 시절 터미널 특이사항
그리 따지면 지방 터미널은 범죄소굴이겠네

그리고, 강산이 2번하고 3번 변화 중에
근처는 가보지도 않고 무슨 당시 서울 공기가 나쁘긴 해서
어디든 우중충 했지만, 그 정도 아니거든요.
당시 지방 고급 아파트 단지들 죄다 카피뜨고 시공샘플일 정도

그리고 비싸서 장점이라는거는 부동산 1도 모른다는 소리
입지가 뭔지 기초 공부라도 하고 아는척하거나 물어보세요. 진짜 돈없어서 못사는 사람들이 입만 동동

[....]

백화점이 다같은 백화점인가요
동네 마트같은 이름뿐인 백화점도 있고
에루샤 입점한 백화점도 있구요

부동산 공부좀 하셔야

[__]

더럽고 시끄러웠던건 맞아요
지금도 먼지많고 시끄럽다고 거기 싫어하는 사람들 많구요(돈 많아도 안사는사람 )

터미널 이전하면 그 곳 집값은 급격하게 떨어진다고 합니다

지금사면 정말 상투잡죠
잠실이 여러면에서 앞으론 더 나을듯

[....]

별개 다 신기한가보네. 쌔삥 개도국만 다녀서 그래요?
빠리는 가보셨나? 뉴욕은 런던 오래된 건물에 개똥천지라도 더 비싼데 ㅋ

남들 잘 사는 동네 저리 후려치는 심뽀는 왜 저런 거래요?

이해 안가면 안 가는데로 살던지
자기 시야가 그 밖에 안되는걸 남에게 왜 물어요?

[ㅇㅇ]

그래도 지금도 그렇지만 옛날에도 압구정보다 비쌌어요 반포가.
가끔씩 서초 삼풍이나 타팰처럼 국지적으로 튀어오른곳은 있어도
오랜기간 꾸준히 그위치였던건 반포뿐이죠. 그래서 비싼듯요

[ㅇㅇ]

이십년전에도 비싼곳이었는데요..............

[....]

그리고 반포가 더럽고 시끄러울때
다른데는 비포장 논,밭 개천 아무것도 없던곳들이였네요
더 더러운곳 천지

그리고 돈 많아도 안사는 사람 당연히 있겠죠
부자들이 죄 다 반포 산다는 말하는 인간도 없는데도
저 말 하는거보면 정신승리.

돈 없으면 살 수도 없어 사지도 못하는데 무슨 부자는
그렇다는 둥. 자기가 안 살아도 세주는 부자들 강남 반포에 얼마나 많은데 꼬옥~~거주타령
82는 강남 반포라면 못 후려쳐서 난리야

[앗]

터미널 이전하면 집값 더 오를텐데요… 잠실은 살짝 서울에서 동쪽으로 치우쳐서요…

[..]

서민이나 중산층의 한계는 압구정이라고 봐요 전.
3~70억대 옹기종기 고만고만 모여있는 실거래가 균질한 중산층 아파트촌
반포 한강변 한남 단지들 성수 주복 청담 서래 빌라들 성북 단독
여기서부턴 어나더클래스들이고요

[ㅎㅎ]

서울 안 살아본 시골쥐군요.

서울역도 아니고 무슨 고터가 노숙자.

[__]

터미널때문데 그 곳에 집 산 사람들 많아요
지방민
아니면 지방으로 자주 가야하는 직업
터미널이 이전하면 그런 메리트가 없으니 ..
그 부분이 집값 하락으로 이어질수 있겠죠

[ㅇㅇ]

터미널 이전하면 집값 하락으로 이어진다니...
터미널 이전하면 더 오를걸요;;;;;;;

[....]

터미널 이전하면 더 오르죠. 제발 이전했으면......

[옥수역지나가며]

강남과 강북의차이를 느낄 수 있죠. 4년전 대학 통학할때 옥수역지나면서 강남으로 내려갈땐 신도시로 들어가는 확연한 차이를 느꼈고, 강북지역과도 문화, 생활수준을 느꼈어요. 잠원동은 초등학교 스쿨버스 9호차까지 운영. 각 아파트 단지마다 있었구요, 시커먼 보온도시락이 아닌 미제 깡통도시락, 보온병이 들어가는 도시락부터 울 엄마는 마련했다는…

[..]

원글님 말씀대로 그 환경에서 고터가 빠지는 게 맞는 거잖아요. srt ktx도 아니고.. 그래서 고터를 옮기려는 시도가 많았죠. 근데 어쩌지를 못하는 모양이더군요. 저도 그 근방에 갈 때마다 차라리 고터를 빼고 그사세로 만들지 싶더군요.

[댓글에]

고속터미널 바로앞
신반포 4차 아파트말이예요.
그곳이 강남 마지막 남은 최고 대단지 최고 비싼 아파트 단지랍니다
------
궁금해서 물어보는데요
신반포4차가 원베일리를 능가할까요?

[...]

현재 서민 주거지 최상급지가 신축 반포에요 50억에서 100억사이 끼리끼리 모여살고 싶으니 이웃이 이웃을 부르겠지요 주거환경은 잠실이 반포와 가장 비슷해요
압구정 재건축되면 중심이 다시 강남이 될거같아요

[판다댁]

터미널지하화하고 위에60층넘는 복합상업단지 생긴다는데
집값이 떨어질리가요..
폭락해라 폭락해라 빌고계신 분이신듯

[음]

압구정이 재건축 되면 돈이 그 쪽으로 흘러들겠죠
중심이 바뀔거에요
이미 반영되어 있지만 그 때는 더 몰리겠죠

[장점]

많은 건 알겠는데 외국 시골 살다 가본 고터 주변 공기는 거의 독가스 수준이라 놀랬던 충격이;;:
저는 공기가 너무 나빠서 거기 안 살 것 같아요
(돈도 없고요 ㅋㅋ)
자부심 가지는 분들도 당연 많을테니 도망가야지 휘리릭 ..!!!

[...]

터미널 이전하면 집값 하락으로 이어지지 않죠
다른 아파트나 공원이 그 자리를 메꿔서 유지될 겁니다

[4차]

능가하죠, 최고입지인데요..

[음ㅡ]

서울에서 공기 좋은 곳 찾으려면 음ㅡ우리 동네 좋은데 ..아파트 단지로 들어오면 조용해요.일단 한강 가깝고 교통이 너무 좋아서 수십년째 이 동네를 못 벗어나요..고터 지하에서도 노숙자는 본적이 없는데 어디서 봤다는 건지 ㅜ

[비싸서 살고싶은곳]

살아보질 않았으니 겉만보고는 모르겠죠.
일단 걸어서가는 한강공원과 온갖 인프라의 집결지.
25년전에도 거긴 부유한 동네였어요.
길거리 거지 한둘보고는 모르죠

[...]

출장 자주가는데 자차 안 편해요.
양재 str이 더 낫고 아니면 고속버스가 낫아요.

서울쪽 IC 빠져 나오는 순간 물류 트럭운전이 얼마나 늘었는지 고속도로 장거리 피로도가 말도 못해요.

그리고 반포쪽은 교통허브라 소위 기업 거점 센터들 20~30분 멀면 1시간 다 갑니다. 오죽하면 경기도 아파트 기준이 강남 몇분거리라 광고 하겠어요?

그나저나 원글은 어디사세요?
서울 얼마나 좋은데 사시길래? 말 못하면 어그로

[ㅇㅇ]

서민이나 시골쥐들한테는 반포보단 압구정이 좋은것같아요
아님 개포나요 실제로 압구정 구축살던 고향분들 개포 신축으로 많이 옮기셨어요 결이 비슷하대요