82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

양도중과세 유예 시한 지나면 전세가 어찌 될까요

.. 조회수 : 886
작성일 : 2026-04-16 10:29:16

다주택자들이 이 기한 내 매매 못하면 전세 물건들이 지금 거의 없는 상황에서 좀  나아질까요

IP : 125.177.xxx.53
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 중과유예
    '26.4.16 10:42 AM (59.7.xxx.113)

    시한이 5월 9일이었는데 더 미뤄줬대요. 5월 9일까지 약정서(?)만 써도 혜택 받을수있게요. 이렇게 다주택자 매물이 더 많이 실거주 소유로 바뀌면 전월세는 그만큼 줄어들겠죠.

  • 2. ...
    '26.4.16 10:44 AM (202.20.xxx.210)

    전월세 공급이 줄잖아요. 공급이 줄면 어떻게 되는지는 경제학 제 1원칙 수요와 공급에서 나오잖아요. 이걸 모르면 바보죠..

  • 3. ...
    '26.4.16 2:14 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글

    서울, 수도권은 아파트 공급이 턱없이 부족해요.

    (댓글에 "우리 동네는 많이 지어요" 하는 분들도 예상되지만,
    연 5.5만호의 가구분화 등 수요에 비해 공급이 턱없이 부족해요.
    네네~ 우리 동네는 공급 많고, 전세 많겠죠. 믿어드릴게요.)

    심지어 빌라, 오피스텔도 안짓습니다.

    새집이 공급되지 않으면 "우리 동네"만 빼고 전월세가 실종됩니다.

  • 4. ...
    '26.4.16 2:18 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글

    요번 지선에서 차기 서울시장은 박원순의 제자이자 칸쿤남인 정원오님으로 확정 분위기인데, 이분이 신통기획, 모아주택 등 5세훈이때 추진되던 그나마 몇 안되는 재개발, 재건축도 다 뽀개버릴 예정이라 앞으로 공공임대를 제외한 새집공급은 거진 없다고 보면 됩니다.
    다주택 마귀도 없고, 전세도 없고, 월세도 없는 미래엔 어떤 일이 벌어질지 벌써부터 흥미진진하네요.

  • 5. ...
    '26.4.16 2:18 PM (223.39.xxx.46) - 삭제된댓글

    요번 지선에서 차기 서울시장은 박원순의 제자이자 칸쿤남인 정원오님으로 확정 분위기인데, 이분이 신통기획, 모아주택 등 5세훈이때 추진되던 그나마 몇 안되는 재개발, 재건축도 다 뽀개버릴 예정이라 앞으로 공공임대를 제외한 새집공급은 거진 없다고 보면 됩니다.
    다주택 마귀도 없고, 전세도 없고, 월세도 없는 미래엔 어떤 일이 벌어질지 벌써부터 흥미진진합니다.

  • 6. 객관적 데이터
    '26.4.16 2:25 PM (58.239.xxx.51) - 삭제된댓글

    데이터만 보면,

    서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)

    그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.

    그런데 올해 아파트 공급은 2.7만호 정도, 내년부터 3년간은 아파트 공급이 연 1만 세대래요.
    (착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)

    게다가 빌라공급은 10분의 1로 쪼글아들었고, 오피스텔은 거진 전멸 수준으로 가고 있다고...

    최소한 2026~29년까지는 전월세문제 해결이 어렵다고 봅니다. 2030년 이후는 아직 미지수인데, 그때 가면 하늘에서 아파트가 비처럼 쏟아질까요?

    여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.
    그런데 지금처럼 아파트 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요. 실제로 요즘 전세만 없는 게 아니라 월세도 없어요.

    "우리 동네"엔 많겠지만...

  • 7. 데이터
    '26.4.16 2:26 PM (112.218.xxx.60) - 삭제된댓글

    데이터만 보면,

    서울의 경우 1년에 가구분화가 5.5만 세대래요. 즉, 5.5만호의 신규공급이 필요합니다.(아파트, 빌라, 고시원 다 포함)

    그런데 평균적인 아파트 공급은 연 3.5만 세대 정도였대요.

    그런데 올해 아파트 공급은 2.7만호 정도, 내년부터 3년간은 아파트 공급이 연 1만 세대래요.
    (착공물량 기준이므로 2029년 이후 공급물량은 아직 미확정)

    게다가 빌라공급은 10분의 1로 줄어들었고, 오피스텔은 거진 전멸 수준으로 가고 있다고...

    최소한 2026~29년까지는 전월세문제 해결이 어렵다고 봅니다.
    2030년 이후는 아직 미지수인데, 그때 가면 하늘에서 아파트가 비처럼 쏟아질까요?

    여담인데, 이미 전국 임대계약의 70%가 월세랍니다.

    그런데 지금처럼 아파트, 빌라, 오피스텔 공급절벽이 이어지면 월세 구하기도 쉽지 않겠네요. 실제로 요즘 전세만 없는 게 아니라 월세도 없어요.

    "우리 동네"엔 많겠지만...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1802895 병원 간병 진짜 힘드네요 ㅠ 26 ㅇㅇ 2026/04/16 12,108
1802894 고속터미널 주변 아파드들은 왜 비싼가요? 34 궁금하네요 2026/04/16 5,651
1802893 갑자기 생각나면서 답답해서 글을 써봅니다. 2 플로르님프 2026/04/16 1,148
1802892 라움 흑자 엄청 비싸던데요?? 싸다는분들은 얼마에 하신걸까요? 17 흑자 2026/04/16 3,197
1802891 저도 차 사고 싶어요!! 14 .... 2026/04/16 2,458
1802890 60부터 인생 시작이라는 대문글 보고 6 ㅇㅇ 2026/04/16 2,732
1802889 한동훈 '조국, 날 피해 부산서 도망'...혁신당 '자의식 과잉.. 13 ... 2026/04/16 1,726
1802888 모텔서 여직원 성폭행 시도한 김가네 회장 “구속되면 점주·직원 .. 6 협박하네xx.. 2026/04/16 4,028
1802887 H&M 옷 잘 맞으시나요? 12 H&.. 2026/04/16 2,408
1802886 어떻게 해야 할까요? 3 ... 2026/04/16 1,079
1802885 심한 이갈이로 전체 크라운 15 이갈이 2026/04/16 1,966
1802884 아직 벚꽃있는곳 13 ㅇㅇ 2026/04/16 1,526
1802883 올해 여름 얼마나 더울까요 4 여름 2026/04/16 1,932
1802882 천정형 에어컨 청소 얼마나 자주 하세요? 10 ..... 2026/04/16 1,525
1802881 남편 지인의 와이프 77 .. 2026/04/16 22,359
1802880 종전되면 이스라엘 전범재판안받나요? 1 전범 2026/04/16 956
1802879 7년째 행방불명이 된 딸!? 흔적도 없이 사라진 딸과 다시 연결.. 21 ㅇ 2026/04/16 6,742
1802878 생리증후군 약처방 받아 보신분 계신가요? 궁금 2026/04/16 362
1802877 여름 옷이나 많이 사야겠어요 4 ... 2026/04/16 3,738
1802876 성견 예방접종 매년하시나요? 5 궁금 2026/04/16 608
1802875 현금1억으로 수익내고 싶어요 20 부자 2026/04/16 5,144
1802874 안민석, 중1에 100만원" "교통비 지원&q.. 10 ..... 2026/04/16 1,922
1802873 유퀴즈 메릴스트립은 마리오네트 주름이 없던데요 2 . . 2026/04/16 3,055
1802872 르땡땡 광고는 나쁜 광고 아닌가요 21 동글 2026/04/16 3,501
1802871 다들 쌀 어디서 사세요?! 4 ... 2026/04/16 1,571
< 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 >> 이전 자유게시판
게시판 검색