아파트 매매시에 잔금받기전, 매도인이 리모델링 하고싶다고 하면요

[거래]

매매가의 얼마정도를 미리받아야하나요?

잔금  다치르고    리모델링하면 좋겠는데, 대출승인받는데  정부대출이라  기간이  조금  걸린가봐요.

 

정부대출은  어떤건가요?그리고 두달정도  걸리는게 맞을까요?

미리 감사합니다

[...]

정부 대출(디딤돌,보금자리론) 두 달 걸리는 건 맞는데, 잔금 전 공사는 절대 안되죠.
잔금 전에 리모델링 했다가 누수 발생하거나 다른 하자 발견되면 책임 여부도 애매하고 그걸로 트집 잡을 수도 있어요. 그리고 잔금 안치르거나 잔금 덜 주면 어쩌시려고요.
큰 돈은 부동산법대로 하는 게 가장 좋아요.

[ㅇㅇ]

매수인이죠?
비어있는 집인가요? 저라면 잔금받기 전에는 절대 수락안합니다. 잔금치르고 등기가져가고 나서 해야죠. 리모델링을 하든 집을 부수든.. 심지어 대출까지 받을거면서 무슨..

[---]

잔금 전에는 키도 넘겨주지 않는 겁니다. 큰일 날 소리.

[.....]

잔금전 열쇠나 비번 주시면 낭패 볼수 있어요.(경험담입니다.ㅠ_ㅠ)
대출승인 받으려는 기간까지 다 확인해서 일을 진행했어야하죠.
뭐 그런 변명으로 리모델링을 한다고 한답니까.
잔금전엔 자기네 집 아닌데..무슨 리모델링...

[15년전]

15년전에 상가주택을 매입하면서
전주인한테 사정을 해서
잔금전에 공사 시작했어요
계약금 중도금 지불하고 바로 공사했어요.

[에고.]

잔금전에 리모델링이라니요??....
잔금을 치뤄야 자기집이 되는거죠...
잔금 치루기전엔 내집이 아니랍니다. 리모델링은 무슨. 입주청소도 허락안하죵.ㅠㅠ

무조건 잔금과 동시에 키 넘겨줍니다.

[ㅅㅅ]

중도금 지급하고 잔금만 남은 상태에서 리모델링했습니다. 빈집였고 부동산에서 그렇게 한다고 해서 그렇게 했습니다.

리스크가 발생하는 경우의 수를 잘 따져보세요.

[...]

아니요.
절대요.
하지마세요.
원칙을 지키면 사고도 없어요.
상상도 하지마세요.
다른 문제도 있지만 공사중에 혹시라도 사고나면 어떡하실거예요.

[.........]

좋은게 좋은게 아니에요.실화탐사대인가? 노부부 좋은 맘에 상가 잔금 치루기 전에 리모델링 하라고 했다가 잔금 못받았어요. 법인이다 머다해서 다빼돌리고..
저 상황도 아파트면 리모델링하면서 누수니 어쩌니 해서 잔금 안준다 하면 어쩌시게요.
뭐든지 법대로 깔끔하게..대출이면 대출 받으라하고 잔금 받고 처리하세요.
실화에 나오신 부부 너무 안타까웠는데..양아치들 많아요.

[이건요]

내가 매수인일때 잔금을 다 인치루고 사기 칠 각오를 하고 있지 않기에 물어볼수도 있고 그런 배려를 받아서 미리 공사한 적이 있었다 라고 말할수는 있지만
내가 매도인일때 세상에 사기꾼이 얼마나 많은데 리스크를 안고 좋은게 좋다고 했다가 잔금 못받고 사람만 눌러 앉게 되는 경우가 있기에 어려운 일이지요

[kk 11]

남 사정 다 봐주는게 능사는 아니더라고요

[잔금을]

잔금을 치뤄야 소유권이 넘어가죠
잔금 안치루면 공사를 했어도
안그런가요?

[전]

중도금을 50프로 주고 했어요
매도인이 합의해주셔서요
그대신 리모델링 시작일부터 누수나 하자는 제가 책임지는걸로 하구요

[...]

잔금 주기전엔 허락 안합니다

[..]

저 빈집으로 1년정도 놔둘일이 있어서 살림 방한칸에 밀어놓고 무료로라도세주거나
누군가 집에 들이려했다
혼나고 그냥 빈집으로 놔뒀어요.
세상엔 화장실 들어갈때와
나올때의 마음이 다른이들도 많더라고요.
그기간에 어찌나 덤비는지...
빈집으로 놔둔집이라 다시 들어갈때
손 다시보고 들어가게 되었지만
지난후 생각해보니
정말 잘한선택인거같더라고요.
모든지 순리대로 하는게 뒷탈이 없는거같아요

[아뇨]

그런거 없습니다.

[..]

그런거 하지마요
문제 생길때 진짜 머리 아파요
뭣하러 내가 편의 봐주고 내가 스트레스 받습니까
잔금전에 그 어떤 행위도 허용치 마세요

[ㅂㅁ]

20년 전, 10년 전 두 번 리모델링 모두 잔금 전에 진행했습니다.
댓글보니 이례적인 것 같네요.