강남 아파트 월세주고 외곽으로 나가려고요

[ㅇㅇ]

남편 은퇴하면 예상 국민 연금 200  저 80(거의 전업이어서)  40억 강남아파트 있는데요.

애들 대학 졸업하면 강남아파트 월세주고 

외곽으로 나갈까 합니다

어느 지역이 좋을까요

서울 외곽이나 경기도 인근 지하철 있고 살기 편한곳큰평수로 가려고요

검색해보니 하남이나 이런곳은 집값 비싸더라고요

그래도 서울 외곽이 낫겠죠?

성북이나 은평? 이런곳..

[퇴직후]

저는 일산으로 들어가려고요.
계속 오며가며 자리보고 있어요
뭐하나 빠지는 것 없이 다 있어요. 다 만족.ㅎㅎ

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저희도 서울집 월세 받아서 생활하고 싶은데 비거주1주택 세금 말이 많아서 고민이네요

집으로 월세 받을 생각하던 사람들은 어찌할까요

[...]

윗님 반갑네요 일산도 찾아봤어요 아파트가 노후화가 많이되서 약간 고민

[...]

지축으로 오세요. 투자가치는 없지만 신축에 집싸고 동네 편하고 은평성모 가깝고 동네 병원 많고 좋아요.

[일산]

몇번 말 나온 주제인데 노후끝판왕 도시는 일산으로 결론 났어요. 여러모로 은퇴후 지내기 좋아요. 실제로 강남 고가아파트 세주고 세살러 오신분 압니다. 작년 봄에 오셨어요. 강남 초고가 보유자.
서울 나가기 좋은 GTX-A 도보권(호수공원, 백병원근처)로 알아보시면 이보다 더 좋을순 없다고 느끼실겁니다.

[이미 실행중]

애들 아파트 하나씩 사주고 부모님 하시던 농장 물려받아 연금 100만원은 용돈하고 농장수입으로 생활하고 노후 병원비 저축하구요
농장에 사니 관리비가 안들어요
관리비 안드니 부담이 전혀 없네요

[ㅎㅎㅎ]

그런면에선 일산 파주가 최고
파주는 새아파트 많고 일산도 찾아보면 꽤있어요
나도 강남집있으면 그렇게 하고프네요...월세받아서 일산같은곳에서 평수작은거하나 마련해놓고 한달살기같은거로 외국다니기................

[일산]

고양시에 2010년 경에 지어진 단지들 있어요. 지하주차장 완비되어 있고요. 고양시 입구라서 서울 진입도 더 낫고요.

근데 매수 하실건가요? 세를 살려면 다주택자용 집을 구하셔야 할텐데 오래 살 집 구하는게 관건이죠

[..]

삼송 괜찮은거 같던데요 3호선이고 은평구랑 경계선이고 비교적 새아파트이고.

[---]

삼송이 스타필드는 가깝긴 한데 여기도 신축급은 아니예요. 지축이 더 신축이 많습니다.
가격은 쪼꼼 더 나가지만, 은평뉴타운보단 쪼꼼 싸요. 지축역 가까운 역세권으로 찾아보세요. 신도시라 정말 쾌적하고 좋아요.

[...]

전 잠실 쪽이라 남양주 다산신도시 생각하고 있어요

[저는]

수지 엘지빌리지 1차로 갈겁니다
거기 신애라가 살던데고 저도 애들 어릴때 잠깐 살았었어요
성복역 옆이고 살기좋고 도서관있고
집은 62,72,82,92평 있어요
저는 82평 살았는데 92평이 더 좋긴 했어요

[또]

집값이 싸요. 대형평수라서 그런지 10억 조금 넘는정도밖에안해요
전세가 7,8억 할거 같아요
강추해요 나중에 애들 결혼하고 애낳으면 92평 1층에서 손주들 다 데려다가 키워줄 생각이에요

[별내]

별내요
평수 크더라고요

[구리남양주]

어떠세요? 한대병원,아산병원 가깝고.지하철다있음요

[..]

저도 참고해요.

[일산맘]

비거주 세금은 월세로 감당하시려고 하는거죠? 실거주는 채우셔서 나오실 생각 하시나보네요. 저흰 반대거든요. 월세 받고 있는데 세금때문에 들어갈 생각입니다. 실거주 못채웠거든요. 월세가 아쉽긴 한데 언젠가 팔아야해서..

[프랜]

저희도 그럴려고 계획중이었는데 월세 받는것도 연간 천만원 이상부터는 세금 내더라구요 ㅠ
월 350받으면 1년에 800만원 넘게 세금내야한대요. 쳇지피티가요.
혹시 제가 알고있는게 틀리다면 알려주세요.

[ᆢ]

천천히 염두에 두신 동네 직접 탐방도 해보시고
시세 움직임도 보세요.
월세가 많이 오를 것 같으니 좀 더 기다렸다가 세 주세요.
월세 수입 신고하고 세금 많고요.
세금 기준으로 건강보험료가 오르기 때문에
이사비 복비..월세집 수리비.. 생각하면 빠지는 돈이 큽니다.

[ᆢ]

고가주택은 무조건 월세 수입 세금 내요