이번에 공시지가가 많이 올랐더라구요
그러면 재산세는 얼마나 더 오를까 걱정스런 마음에 검색을 해봤는데요
과표상한제 라는게 있더라구요
과표상한제
공시가격이 아무리 올라도 재산세 계산의 바탕이 되는 과세표준은 전년 대비 5프로까지만 오르도록 설계되어 있습니다
따라서 공시가격 20억 아파트라 하더라도 작년에 냈던 재산세 금액에서 크게 벗어나지 않는 범위내에서 고지 될것입니다
이렇게 설명이 되네요
이제 매년 5프로씩 재산세가 늘겠구나 싶네요
일단 크게 안오르니 다행이다 싶어요
문제는 종부세는 영향이 크겠죠
신축중 준공이 안 떨어져 등기 못하는 것도 있죠
시뮬레이션 돌려보니 올해는 견딜 만하다
내년엔 모르겠다
그러나 어떻게든 버텨보겠다
이러네요
사실 1주택은 아이들 학교,직장 때문에 멀리 못가면
집 사고팔면서 녹는 돈도 만만치 않으니까요
신축중 준공등기가 안 난 곳은 보유세 없죠
재산세는 캡이 있는데 종부세는 상방이 열려 있어요.
이번처럼 공시가격이 급격히 오르고,
또 정부에서 공정시장가얙비율도 올린다고 하니
올 연말 종부세 고지서 받는 분들은 놀라 나자빠질 겁니다.
문재인정부때 경험해봐서 다들 아시죠?
재산세는 아무 것도 아니어요.
종부세가 문제입니다.
단위가 무섭게 바뀝니다. 캡도 없어요.
(그나마 1주택 장기보유 고령자 혜택 있던 것도 없애겠다고...)
제가 2017년부터 우리집 세금을 엑셀에 정리해놨습니다.
2개 합치면 소위 보유세예요.
재산세
2017년 328만원
2018년 378만원
2019년 482만원
2020년 600만원
2021년 727만원
2022년 887만원
2023년 700만원
2024년 736만원
2025년 781만원
종부세
2017년 0원
2018년 41만원
2019년 96만원
2020년 357만원
2021년 1,424만원
2022년 1,233만원
2023년 86만원
2024년 103만원
2025년 142만원
2017년에는 2개 합쳐서 328만원이라 낼 만 했습니다.
그러다 문재인정부의 증세정책이 효과를 내면서 2021년, 2022년에는 2천 100만원 넘는 보유세를 냈어요.
윤석열때는 천만원도 안되서 좋았는데, 올해는 공시가격이 너무 많이 올라서 재산세만 천만원 넘게 내는 거 아닌가 싶어 손떨리네요. 종부세는 또 얼마나 나올까요? 계산해볼 엄두도 안나옵니다.
하도 올리겠다고 겁주고 간보니 분명 많이 올리겠지요?
더 무서운 건 이제 겨우 정권 1년차라는 거...
올해 차 바꾸려고 했던 것도 포기했고(2013년인가 2014년에 새것 같은 중고차를 사서 아직 타고 있음), 조카 결혼식때도 있던 옷 입고 갈 거고, 외식이랑 여행은 한동안 안할 겁니다. 배달어플도 지웠어요.
앞으로는 초긴축모드로 살 거예요. 줄이고 또 줄여서 재산세, 건보료, 종부세 내야죠. 이제 겨우 1년차예요. 진짜 본 게임은 내년 종부세 고지서, 건보료 고지서입니다. 각오들 합시다.
아직 진짜 청구서는 도착도 안했죠. 이제 겨우 1년차. 4~5년차 되면 진짜 곡소리 날 거임