이재명 분당집 안판대요(못판다고...)

[입벌구]

역시 입벌구(입만 벌리면 구라) 맞네요.

 

(펌) 이재명 분당집 못판다는게 지금까지의 정설

 

1. 2018년 증여로 와이프랑 반반 나눔

 

2. 현재 분당집 전세입자가 있음 - 만기 8월인가 10월이라 함

 

3. 1가구 1주택 상태라 현시점 토허가 안남
    세끼고 파는건 다주택만 가능
    고로 만기시점 두어달 전 토허가 신청이 가능

 

4. 그럼 토허가를 6-7월쯤 늦게 들어가면 되지 않냐??

 

5. 지금 양지마을 특별정비구역 지정이 완료 되었고 곧이어 사업시행자지정(조합설립 단계)을 앞두고 있음

 

6. 참고로 재건축 조합원 승계는 조합설립전 등기가 완료 되어야함

 

7. 조합설립이후 조합원 승계가 되려면 5년거주 10년보유 이상이 되어야함(분당은 조정지역이라)
이게 킬포인데 원래 소유자 1인이 충족하면 됐는데 소유자 전원이 충족해야 조합원 승계가 되고 김혜경 여사가 증여받은 시점은 2018년이라 10년보유 충족이 아직 되지 않은 상황임

 

8. 고로 현시점 토허가는 불허 조건이고(다주택자가 아니라 세낀매물 못팜)

세입자 만기전 매도시 조합설립이 되버리면 조합원 승계가 안되는 물딱지가 됨

 

9. 참고로 소유자 전원 5년거주 10년보유는 최근 이재명 정부에서 바꿈

 

결론 : 지가 놓은덫에 지가 걸렸음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

이걸 다 알고 판다는 쇼윙 & 집까지 지키는 계산이냐 아니면 단순 실수냐는 모르겠음

 

어쨋든 못팜

[근거를]

갖고와요.

기사나 근거 링크 좀

[원글이]

기사 절대 못 가져올듯 ㅋ

[윗님]

글 좀 읽어보세요.
이재명정부가 만든 규제들이 근거입니다.
그리고 어차피 기사를 갖고 와도
조중동이라서 안된다, 경제지라서 안된다,
뷰스앤뉴스 같은 작은 매체라서 안된다....
물고 늘어지잖아요.

[자기사정은]

깨알같이 잘 챙기네요.
그런 사정없는 1주택자 있나?
비거주 1주택자 보유세 폭탄 던져봐요

내로남불.정권 바뀔것임.
국힘 어부지리 되겠네

[아이고!!]

이재명이 대통령입니다.
원글처럼 안달복달 하는 일반적인 사람이 아니라구요.
분당 집 한채가 무슨 의미라고
이재명을 비판하는데 쓰나요?

저도 이재명 대통령이 1가구 1주택자까지 건드리는
부동산 정책에는 반대하지만 이런식으로 트집 잡는 건 아니지요.

하여간 마음이 보수를 지지하고 싶어도
이렇게 얼토당토 않게 시비를 붙이니 한심해요.

[무슨근거]

무슨근거
집 팔았다는 실거래가 근거부터가지고 오면 믿죠
부동산에서는 못파는집 이라고 알던데

시세29억인데 24억에내놓으면 팔리겠죠

[ㅌㅂㅇ]

법적으로 매도가 불가능하다는 말인가요

[...]

법적으로 못팔 게 셋팅되어 있다는데,
우리 신도들은 무슨 근거, 기사를 갖고 오라는 건지...

자매님들은 믿고 싶은 거만 믿으세요.
아멘~

[사과]

분당사는데요. 인천으로 국개의원 나가고 분당에 집 아직 안팔았냐. 지역구 이슈 있을때도 당시 매매가보다 5억인가 수억 더 높게 내왔었어요. 팔 맘 없는거에요.
내 놓는척만 하고 안팜.
이번에도 코스피 올리려 집팔아 etf넣는다며 국민들에게 도박장 뽐뿌질하더니. 재건축으로 어쩔수 없이 못 팔았다 이리 나올거 예상한 사람 많아요.
대통 공약때 세금 안걷겟다하더니 지금보세요.
입벌구에요. 전과 수두룩함 사람이고요. 믿을걸 믿으세요

[...]

조합원 승계 안되면 현금청산인데
살 사람 없겠죠

[..]

3번
1가구1주택 상태라..
대통령이 1가구1주택이란 뜻이죠.

재개발때문에 대통령된거라 생각하심?

[그니까]

누가 그럼?
확실한 증거 제시!

[ㅇㅇ]

이랬대요~
저랬대요~

[저거]

그런 말 올라온거 봤어요. 저거 매수자는 다칫 조합원 자격없이 매수하는게 될수있다고요.

[사실]

전직 대통령 사저도
웃돈주고 살려고 줄을 서는데

현직 대통령 집팔 걱정을 왜해요.
이제는 그집이 개발이 되던지 말던지 그냥 무조건 웃돈주고 살사람 줄섰을 겁니다.

[ㅋㅋㅋ]

민주당이 만든 규제들이 상충된다는 건데,
우리 믿음의 자매님들은 문해력이 너무 떨어지네요.
믿고 싶은 거만 믿으세요 ^^

아멘

[사과]

그런 말 올라온거 봤어요. 저거 매수자는 다칫 조합원 자격없이 매수하는게 될수있다고요.// 이래자래 짱구 굴려 쇼질하는거죠

[아니]

주식투자 하신다더니 ㅋㅋ

[...]

한동안 이재명 좋아하는 척 하면서 김어준만 물어 뜯더니 이제 다시 이재명 물어뜯기 시작인가요. 가면 쓰는 거 힘들긴 했겠네요.

[이거봐]

기사 한줄 못가져옴 ㅋㅋㅋㅋ

[상충이유]

재건축 확정되면 시세차익 기대하려고 매수하려는 사람이 있을테니 그걸 막으려는 거죠. 그건 반대로 매도를 막는 것도 되고요

[...]

2월 말부터 분당만 토허제 내역 비공개래요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[마우스]

넘 웃기네요 이래놓고 비 거주 1주택자한테 머라 할라나요? 정책을 다 꼬아놔서 팔래도 못파는 상황 만들어놓고 책상머리 행정만 하니

[ㅎㅎ]

원글 맞말만 했는데 근거를 대라는 사람들은 부동산 정책을 정말 모르는 사람들이네요. 사실 부동산 정책을 왠만큼 바꿔댔어야지... 보유세만 올리고 다주택자 탓만해도 지지하는 이유를 알겠네요

[ㅎㅎㅎ]

맞아요
살사람이 없을줄알고 그런듯
정말 시기꾼수법을~~~
재건축예정인 아파트 사는 사람들은 다 알죠
목동 잠실등
판다고 큰소리칠때 ??
누가 살까? 권리도 안생길 집을? 그래도 혹시 대통령이배출된 집이라 살사람 있을까 했는데~~~

[...]

https://m.blog.naver.com/wjddn2501/224221296392

성남시청 홈페이지 들어가면 토허제 내역 비공개로 막혀있대요
2월말부터 ㅋ

[ㅎㅎ]

제목은
마치 이재명 대통령이 직접 번복한 것처럼 쓰고
내용은 자기 추정이고

원글님 어그로가 넘 추접스럽고 촌스럽네요

[ㅎㅎ]

아니 내용조차 원글 추정도 아니고
펌이네…ㅎㅎ

[ㅇㅇ]

성남시청은 국힘일텐데요.
그리고 일주택인데 굳이 팔 필요없죠.
계속 청와대 있으라고 하고 싶지만

[죄명은]

입벌구 입에 착 붙네

[봄봄]

지역구 이슈 있을때도 당시 매매가보다 5억인가 수억 더 높게 내왔었어요. 팔 맘 없는거에요.
내 놓는척만 하고 안팜.
이번에도 코스피 올리려 집팔아 etf넣는다며 국민들에게 도박장 뽐뿌질하더니. 재건축으로 어쩔수 없이 못 팔았다 이리 나올거 예상한 사람 많아요.
대통 공약때 세금 안걷겟다하더니 지금보세요.
입벌구에요. 전과 수두룩함 사람이고요. 믿을걸 믿으세요

[기다리자]

원글이 쓴 글,
기자보다 간단명료하게 더
설득력있고 더 더 잘 읽히네요.

[...]

와 이게 사실이면 이재명은 거대한 사기쑈를 한거네요

[입벌구]

입벌구 무슨뜻인가했는데
딱맞는 말이네요

실거래가 뜨면 믿으렵니다
나머지는 다 쑈

[...]

쇼인지는 알수 없고.

어쨌든 현직 대통령 집을 시세대로 살수가 없어요.
웃돈준다는 사람이 많을거라서.

[...]

이미 팔렸다고 안했나요?
내놓자마자 팔렸다는 글을 읽은것 같은데 제가 착각한건지...

[음..]

이게 킬포인데 원래 소유자 1인이 충족하면 됐는데 소유자 전원이 충족해야 조합원 승계가 되고 김혜경 여사가 증여받은 시점은 2018년이라 10년보유 충족이 아직 되지 않은 상황임

-이 부분에 대한 법적 근거 알려주세요.

제가 부모님에게 증여받은 재건축 아파트가 있는데요. 지분을 세 차례에 걸쳐 다른 시기에 나눠서 증여받았거든요. 그런데 최초 증여 시점에서 10년이 지나면 매도 가능하다는 구청의 안내를 받았습니다. 즉, 조합원 지위 승계 가능하다는 것이었어요. 모든 지분을 증여받은 시점에서 10년이 아니었어요.

하여튼 제 사례와는 좀 다르지만, 이재명 대통령 사례도 궁금합니다.

[..]

https://naver.me/Gq9WAz3T

“정부 믿고 계약했는데 현금청산될 판”… 조합원 지위 양도 해석 변경에 ‘패닉’
2025.12.11. 오전 6:02

국토교통부가 투기과열지구 내 정비사업 조합원 지위 양도에 대한 법령 해석을 변경하고 이를 소급 적용하기로 하면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 국토부는 정비사업을 진행하는 공동명의 주택을 매매할 때 공동 소유자 전원이 ‘10년 보유·5년 거주' 요건을 채워야 조합원 지위를 양도할 수 있도록 도시 및 주거환경정비법(도정법) 해석을 변경했다. 기존에는 대표 조합원만 이 요건을 충족하면 됐다.

[ㅇㅇ]

예전에 계양에서 출마할 때도 분명히 분당집 판다고 내놨다는 기사를 본 기억이 나는데 또 판다고 해서 의아했었어요..
대통령이 일부러 그런건 아니라고 생각하지만, 저렇게 규제들이 서로 꼬이고 너덜너덜해져서(특히 재건축) 오히려 똘똘한 한채로 집값 올리는데 한 축이 되가잖아요. 세금은 더 오르는데다가 각종 규제로 사고 파는게 점점 더 어려워지니까, 비싸고 좋은 한 채를 잘 사야함

[헛소리]

길게도 썼다

[ㅇㅇ]

재건축은 툭하면 소급적용.. 그 전 법규정 믿고 거래한 사람들도 뒤통수.. 그러니 그거 뚫고 만든 신축 집값이 하늘높이 올라가죠.

[아이고]

집 한채 있는 것 팔면 어떻고 안팔면 어때요?

대통령이 한가하게 못팔게 수를 썼다는거에요?

참 트집 잡을 것 없나보네요.

[...]

비거주 1주택자 투기 취급을 하지 말았어야죠.
지는 전세 놓고 계양 간 주제에..
팔지도 않고 판 것처럼 언플까지 했어요?
입만 열면 구라인 양아치가 대통령이니 참 나라꼴 우습네요.

[구라인지는]

실거래가 찍힐테죠.
이것도 조작하는거 아니면

[1주택자는]

좀 놔둡시다,ㅡ어느나라가 이리 1주택자를 괴롭힙니까.

[쇼쇼쇼]

인천계양에 국회의원 선거나갈때도 분당아파트 팔것처럼 했잖아요

[ㅡㅡ]

실화에요?
이재명 집팔았다고 그렇게 잘했다 칭찬해대더니
이게 무슨 뒷통수?
하여간 저 입에서 나오는 말은 다 거짓말.

[ㅎㅎㅎ]

비거주 1주택 보유세 폭탄 정책은
이제 없던 일이 되는건가요?

[레알?]

진짜에요? 카더라 아님?
이게 쑈라면 걍 욕하고 말면 되는데
진짜 몰라서 저렇게 꼬인거면 심각한 일 아닌가요?
본인부터 해서 옆에 그 누구도 저런 상황 예측이 안된건데
이광수도 몰랐나?
심각