무주택인 경우 전세가 월세보다 낫다..?

[음…]

우선 새로 글파서 죄송합니다

진짜 무주택자에게 전세제도가 도움된다고 생각하시나요?

근거는 요?

제 생각엔 전세는 전세끼고 대출껴서 집 살때 유리한거 같고 부모사 암암리에 두루뭉실하게 전세자금명목으로 살짝 증여해줄때 좋은 거 아닌가요?

제가 예전에 **억짜리 전세 살때 집주인 보증금 못 준다 전세가 나가야 준다면서 동네 최고가 보다 더 비싸게 내놔서 생고생 한적이 있거든요

전세가 실제 임차로 사는 사람에게 왜 유리한지 설득 좀 부탁드려요

 

 

[전세 대출을]

하지 않는다는 가정하에
다달이 나가는 월세, 서울에서는 기본 백이상은 나갈테니,
그돈을 모을수 있잖아요~

집주인 잘못 만나 고생하는건 월세라고 또 얼마나 다를까 싶구요

[..]

전세는 목돈을 만들고 이자도 더 낮잖아요.

[oooo]

원글님 의견대로
전세제도는 집주인에게 압도적으로 유리한제도가 맞아요

그런데
대출안받고 순수본인자금으로 전세금 해결가능하다면
무주택자에게도 월세보다는 전세가 낫죠
우리나라는 전세대출을 기본으로 생각해서
이자나 월세나 같다고 생각하고
본인의 능력보다 더 좋은집을 선택하게 된건데
이게 또 기득권층의 투기에 도움을 주는걸 모르고
가스라이팅 당한거죠

여러모로 전세제도는 없어지는게 맞고
1가구1주택 실거주와 무주택자 공공임대로
가는게 맞다고 봅니다

[00]

원글님 의견에 공감합니다.
저도 예전에 주인이 돈 없다고 전세 나가야 준다고 ..몇 천짜리 전세인데 그 돈도 없다고
그래서 제가 그 옛날 네이버까페 피터팬에 올려서 세입자 구해와서 나갔어요

돈 없는 인간들이 갭투자하기 좋은게 전세제도라고 생각합니다.

[ㅇㅇ]

지금 월세가 낫다고 하는 사람들 보면 본인인 집 있는 경우가 대부분이더라고요. 내일 아니니 무주택이 계속 무주택 되는 말든 알 바 없다는거
월세 사업비용으로 공제하거나 공공임대 청년 주택으로 몇십만원 주고 사는 거 빼고 월세가 낫다는건 헛소리에요.

[보통은]

아기 없는 맞벌이 부부가 허름한 집에 월세로 살고 전세 끼고 갭투자를 하고 애써 벌고 모아서 전세보증금 모아서 세입자 내보내고 그 집으로 입주하는게 내집마련 방법이니까요.

월세는 은행이자+알파입니다. 그 알파가 집주인의 임대소득이고요.

[00]

월세는 아까운 돈이고 전세자금대출 몇 억 받아 은행에 이자내면서 본인 형편보다 좋은 아파트 전세 얻는건 괜찮다고 생각하죠
월세보다 몇십만원 적게 나갈지는 몰라도
전세자금의 최소 50퍼센트 이상 대출받으니 집값을 상승시키는 이유가 되는 것 같아요
제 주위에 6억이상 대출받아 10억 넘는 고액 전세 사는 지인 있는데
좋은 곳에서 사니 눈높이는 높고 그렇다고 20평대 오래된 아파트 사려니 맘에 안들고... 아직도 무주택자

[집주인을]

못믿는다면 월세가 맞죠. 그래서 비아파트는 월세를 선호하고요. 집주인이 시세차익을 기대하고 다주택을 할때는 전세를 선호하지만 그게 아닐땐 집주인도 월세를 선호해요.

집값이 안오르고 바닥을 길때는 전세보증금이 올라가고 새로 올라간만큼은 월세로 바뀌는 반전세가 증가합니다.

월세를 싫어하는 이유는 고정적인 지출항목이 생기기 때문이예요. 수십에서 1-200만원씩 고정지출이 생겨버리면 소비성향이 달라져요. 까짓 5만원, 까짓 10만원..하게 됩니다.

그래서 시간이 지나고 보면 모인 돈이 없음을 알게되죠

[ㅡㅡ]

대출받아 전세살때는 얼른 갚아야지하며 아껴쓰게되더라구요

더 좋은 전세집으로 갈아타려구요
몇번 더 옮기고 내집마련요

근데 월세내고 남는 돈이 별로없으니 모을돈이 없어요
푼돈이 목돈되는 경험의 기회를 뺏기는 느낌요

월세살면 돈 모으기 어려운거같았어요

[에?]

그걸 진짜 몰라서 물어보시는거에요?
월세는 없어지는 돈이고 전세는 내돈이 고대로잖아요.
은행에서 대출을 받아서 전세자금을 낸다고 해도 월세보다 대출 이율이 더 싸구요!!
전 그래서 주변에 신혼살림 월세로 시작한다는 사람들 보면 분수에 맞게 적당한 전세를 살던지 무슨 돈아깝게 월세냐 싶던데요?
저부터도 돈없을때는 같은 2억 보증금에 백만원정도 더 주고 아파트 월세 사는것보다 2억짜리 빌라 전세로 시작했구요.

[전세가]

전세 100프로 자기돈으로 들어오는 사람 없어요.
그리고 현재 전세 제도는 집주인들 대출 대신 받아주는 구조구요. 대출 안나오는 집주인들 신용좋은 전세입자들이 척척 받아서 집값 올려주고 있죠.

[전세금이]

100% 세입자에게 안돌아간다고요?

[전월세]

갭투를 어떻게 합니까?
전세가랑 매매가 차이가 어마한데
대출도 안나오고~~
지방은 갭투 가능하죠
그리고 전세보다 월세가 낫다?
매월 고정금액 150이렇게 내봐요
그게 가능한 사람이 얼마나 있을지
제가 사는 단지도 1300세대인데 전세1개 월세 4개 나와있어요
전세는 희귀성때문에 기존보다 올랐고 월세는 요즘 대세다보니 조금씩 제값찾아 오름세구요
사실 우리나라 월세는 저렴하잖아요

[ㅇㅇ]

최소 연봉 1억 이상 되어야 월세 아파트 감당 가능할 걸요
세전으로 월 830이고 4대 보험 제외하고 나면 650 정도 될테니....
그 정도는 되어야 월 200 이상 되는 월세 감당 가능하죠

요새 빌라 다세대도 최소 월세 100~200 이던데
다들 어떻게 감당하는지 모르겠어요
그래서 다들 맞벌이 하는 건지