전세계약한지 1년도 안되었는데 임대인이 집 내놓음.

[크로아상]

 

작년말 이사 들어왔는데

집주인이 지난 주 집 내놨내요. 

 

부동산에서 집보러 온다해서 알게 됨;;

임대인 다주택자라 이 집 내놨다고...

 

최소 4년은 살 수 있을 줄 알았는데

애들 전학시켜야 해서 타지역은 못가고 여기는 많이 올랐고 난감하네요. 

 

지난주부터 집보러 오기 시작하는데 

지금 나가주면 이사+복비+@준다고도 하는데

어찌해얄지. 집구하는게 쉬운일도 아니고 남은 기간은 1년 반이에요...

 

[첫댓글 왜저래]

대답해주기 싫음 그냥 지나가셔
참 못됐다!

[첫댓은]

꺼지고.ㅋ

그냥 이사가세요. 어차피 2년 만기 금방이고 그때 무조건 나가야하니까요
저도 오래오래 살아만 달라던 주인이 갑자기 2년돼서 들어온대서 이사했는데.복비에 이사비용.만만치않더라고요.

[임대인]

임차인은 집이 매도 되더라도 계약기간 끝날때까지 살 수 있어요
매수인도 계약 기간 끝나고 들어가야하는걸로 정책이 새로 나왔어요
그러니 계약기간 끝날때까지 살겠다고 권리 주장하면돼요
님은 들어오자마자 집 팔겠다고 나가라는거니 더더욱 주장할수 있죠
4년 못살고 2년 살고 나가야하는건 할 수 없죠
계약이 2년이니까요
그래서 남에 집살이가 힘든거고

저는 제가 사는 집 매도로 내놓고 팔리면 세 준 내집에 들어가야하는데 그집에 사는 임차인이 갱신권 계약기간 끝까지 살겠다고해서 맘대로 못내보내요
다른데 잠시 제가 전월세 살아야겠죠
계약 끝날때까지 매수인에 거처 문제는 매수인이 알아서 할 문제에요

[계속 있겠다고]

하세요 동네 전세 많이 올랐다면서요
2년 살 권리 있으니 전세끼고 팔라고 하셔야죠
음 이사하면 보통일 아닙니다
자잘하게 손가는게
너~~~무 많잖아요
시스템 에어컨 아니라면 에어컨 다 새로 얀결해야되고등등등

[...]

1년반이나 남았으면 그냥 살아야죠
그러다 전세끼고 사는 사람도 있어요
전세만 돌리는

[ᆢ]

이사비용 복비 받고 나가겠어요

[어차피]

아파트 안팔립니다 너무 걱정마세요
집보러오는 사람들 요즘가격에 살생각 없어요

[..]

집도 자주 보여주지마시고 어쩌다 한번 몰아서 보여주세요. 집보여줄 의무없어요. 살사람은 다른집 구조보고도 사더라구요.대신 2년만 사신다는 생각으로 사셔야지요. 제생각에도 안팔려서 연장할수있을듯해요.

[ㅇㅇ]

갱신권은 사용 못하지만
현재 계약 기간동안은 거주할 수 있습니다.

매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되거든요.
물론 오로지 현재 계약 동안만 허용되고
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외되지만요.
현재 계약 기간동안은 살 수 있어요.

[@@]

아무리 자기집이라지만 부동산 연락오기 전에
임대인이 먼저 매도하게 됐다고 얘기는 해 줘야하지 않나요?

[다주택자고]

토허제 지역이면 갱신은 못해도 만기까지 살수 있어요.

[…]

어차피 1년 반 후에 나가느니
지금 복비와 이사비 플러스 알파를 받고 움직이시는게 어떠신지요…
그때도 전세비가 올라갈 확률이 크다고 봐서요.
만약 그렇다면 새로 바뀌는 집주인이 현재 임차인응 내보내려고 할거고요.(들아와서 사는 척 한다든지…)
미리 나간다고 하지 마시거 집 팔리는거 봐서요…
안 팔릴 수도 있으니요.

[지금]

경매가 믾이 나오고 있어요.
가격도 네이버에 호가 나온거와 다르게 급매로 매매 되는 곳도 있고.
만기때 집 매매 해도 괜챦지 않을까요?