저는 매도자 입장이고요.
한 동 짜리 주상복합에 살고 있고 이 건물 부동산 거래는 같은 건물 상가에 있는 부동산에서 독점으로 맡아서 거래하고 있어요. (다른 부동산에는 내놓지도 않았어요)
조금전에 갑자기 누군가 와서 벨을 누르길래 나가봤더니 어떤 꼬마랑 아이의 엄마가 서 있더라고요.
갑자기 찾아와서 미안하다며 집 내놓으신거 맞냐고(이 집을 내놓은 건 건물 관계자에게 들어서 알게 됐대요) 맞다고 했더니 자기네도 여기 살고 있고 부모님이 여기로 이사하고 싶어 하는데 아래 상가에 있는 부동산하고 자기네 하고 안 좋은 일이 있어서 그 부동산 끼지 않고 거래할 수 있냐고 하더라고요.
부동산 끼지 않고 개인간 거래하면 문제가 생길 수도 있는 거죠?
그 여자분이 이 부동산이랑 엮이고 싶지 않다고 하는데 다른 부동산에서 계약서만 써도 될까요?
이런 경우는 처음이라 뭔가 수상하거나 이상한 구석(사기?)이 있는지도 궁금해요.
아무 부동산에나 가서 5만원? 10만원정도 주고
계약서 써 달라고 하면 됩니다.
아, 그렇군요. 생각보다 간단한 건가 보네요.
약간 높게 주세요
50만원 정도.불안하시면
아니면 법무사에서 계약서 쓰셔도
정보 출처 알아 보세요. 어떻게 알고 오신 건지?
좀 이상하네요.
요즘 매수자 사기도 있다던데요.
잔금 안 치루고 중도금만 내고 걸치 아프게 하고
매수자가 중도금까지 내고 잔금 안 내면
손해배상 청구하고 계약 해지할 수 있어요.
잘 알아 보시고,
계약서 작성시에 특약으로 넣으세요.
여기 부동산 눈치는 볼 필요없겠죠?
이런 질문자체가 눈치보는 증거지만.
저는 거래만 되면 어디서 계약하든지 상관없기는 한데 뭔가 다른 상황이 생기니 이래도 되나 싶어서요.
어찌알고 딩동눌렀을까요
매도자라 안전권이긴한데
세상에는 기상천외한 사기꾼들이 천지라서요
평수가 다양한 주상복합이라 평수만 보고 특정될 수 있기도 해요.
가격만 서로 합의되면 전혀 문제 없습니다.
혹시 토허제 지역이면 절차가 좀 어려우니 가까운 곳 다른 부동산과 의논헤 보시고(중개료는 아니고 수고비정도), 토허제 지역 아니면 가격 합의되고 지불 방식 합의되면 법무사 찾아가면 필요힌 서류(계약서 부터 등 등기서류 전부) 일려 주고 등기처리 해 줍니다.
진짜 맏을 수 있는 경우는 셀프등기도 쉽습니다.
전 법무사 통해서 했어요.
어차피 매수자는 등기해야 되니까 매도자는 비용이 안들고 매수자는 등기 수수료만 부담하니 이득이더라구요
법무사 통해서 계약서 쓰면 됩니다
어플 법무통에서 알아보세요
사무실에서 만나 계약서 쓰고 거래했어요
저도 단지내 부동산에 집 샀다가 문제 생겼을때 중간에서 해결을 안해줘서 집 팔때는 법무사 통해했어요