집주인분들 전세보증금은 제발 지켜주세요.

[..]

전세살고 있습니다.

당연히 전세만기일도 있겠죠.

거기에 맞춰서 저희는 집을 구했는데

집주인은 다른소리해요

돈을 쌓아두고 있는것도 아니고 갑자기 나간다고 하면 어떻하냐고

상의해야하는거 아니냐고..

이사만기일 3개월 전에 얘기하기로 해서 저의 결론 말씀드린건데.

보증금은 다른곳에 쓰더라도 만기일에 어떻게 다시 돌려줄지 계획이 있어야하는거 아닌가요?

오늘 제가 옮길 집 계약일인데.. 어찌해야할지 막막해요. 

 

 

 

 

 

[..]

나가겠다고 얘기하셨으면 집주인도 그 기간에 맞게 세입자를 구해야 하는거죠. 그래야 돈을 받고 내주고 할텐데...잘 해결되시기 바래요.

[하으]

뭐가 문젠가요.
만기일에 맞춰서 나가는건데
갑자기 ?이야기했다고 못맞춰준다는 소린 뭐고.
만기일에 못준단건가요.

[어떡하냐고]

정말 어떡하냐고.....

빨리 나가는 것도 아닌데

[원래]

임대보증금은 법적으로는
집주인은 채무자(돈 빌린사람)고, 세입자는 채권자(돈 빌려준 사람)에요.
그런데 우리나라가 못 살던 시절을 겪다보니, 집주인 스스로가 갑이라는 인식을 가지고 있죠.
원래 집주인은 채무자인데, 마치 집주인 스스로가 채권자인것처럼 적반하장으로 갑질을 해도 된다는 인식이 있죠.
그러다보니 세입자들 보증금도 자기 마음대로 다른곳에 사용해도 된다고 생각하는거죠.
임대종료일이 빚갚는날인데, 오히려 채무자인 집주인이 큰소리치는 어이없는 상황인거죠.

[...]

우리나라 집주인들은 소액 갭투자자들이라 다음 세입자 못구하면 못돌려주는 사람들이 많아요
만기 되면 세입자를 구하든 못구하든 당연히 돌려줘야 하는데 돈도 없는 것들이 부동산 투자로 팔자 고쳐보겠다고 집주인 되어 투기하는 바람에 집값은 폭등하고 투자 실패하면 전세사기범이 되는거죠

[..]

당장 전세계약금 줄 10%가 없단 말 아닌가요?

[..]

계약금이 아닌 전세만기일에 받을 보증금이요 100%

[에효]

진짜 양심없는 집주인들 많아요
그렇게 해서 돈 불리고 재태크 했겠지만..
저도 이십년 넘게 반지하. 원룸. 옥탑 빌라
다세대 전세 살면서 이사 다녀봤는데
세입자 보증금 잘 뒀다가 그대로 반환하는 경우
못봤어요. 다른 세입자 구해서 거기서 받았지..
몇년전에 뜻하지않게 2주택이 되었는데
세입자 보증금은 예치해두고 계약 만기일에
바로 내어주려고 다른건 하지도 않아요
이게 당연한건데...

[법대로]

하셔야지요.

[갑자기]

나가는게 아닌거죠
만기채우고 나가는건데 남은기간동안 부지런히 새세입자를
찾을 일이지 님네한테 뭐라 할일은 아닌데요

[흠]

저는 집주인으로써 전세금 바로바로 내주는데
기간전에도 내주고…
전세금은 내돈이 아니다라고 생각합니다

[아니]

3개월 전에 말했는데.....안주면 어째요.

근데 날짜 지났는데 집 안빼주고 버텨서 명도소송까지 하는 사람도 있고,
날짜됐는데 전세금 안주는 사람도 있고
세상참 다양.

[오휴]

집주인 하소연을 왜 듣고 있어요
그러거나 말거나 만기일에 나간다 통보하면 끝입니다.
달라빚을 내든 뭐를 하든 집주인 사정이고
님은 계획대로 움직이시면 되는거에요
님이 전전긍긍할 일이 아니에요

[123123]

법은 알지만 오늘 당장 새집 계약을 어찌 해야 하나 고민이시지요 ㅠ
원글님이 새집 잔금 줄 만큼 자금이 있는 것도 아닐거고ᆢ
제가 비슷한 경우였어서 알아봤었는데, 잔금을 못 치러서 계약금을 날리게 될 경우 현재의 집주인에게 받기가 쉽지 않더라구요 (무슨 법이 이런지ᆢ2년 사이에 다른 판례가 생겼으려나요)

[..]

보증금 올려서 내놓고 이사 한달 전까지 돈 없다하는데 정말 피말랐었어요. 만기일에 나가고 임차권등기하겠다니까 그제서야 내려서 내놔서 겨우 나갔어요.
전 새로 집 얻을 돈이 있었으니 미리 구해놨는데 한달앞두고 이사갈데 알아봤으면 길바닥에 나앉아있을뻔했어요. ㅠ

[그래서]

전세신탁이라고
hug에서 보증금 맡아주는거한다든데
아직인가요

[전세신탁해서]

집주인이 이제 보증금 못받게해서
갭투자막는다고 본거같애요
전세사기 막는다구요

[...]

요즘 전세 귀해서 다음 세입자 잘 구해질 거에요.

[음]

제 집주인 사업 안되서 압류들어옴 > 저는 보증보험 들어놨어서 해결

지인 집주인 해외에 있음 > 나간다하니 돌려줄 여력 안된다 함. 일산 오래된 아파트 집은 낡고 수리도 안 해줌. 그러면서 매매되면 돈 줄 수있다함. 지인은 집 보여주고 최대한 협의하지만 기약없음. 그 돈 받아서 다음집 가야하는데 집주인 계속 모르쇠임.

진짜 무책임한 집주인들 많아요.

[그런집은]

말로 하지말고
전세 만기일에 맞춰서 갈집 계약한다 통보가 나아요

가격을 맞추든 날짜를 맞추든 어디가서 돈 반환대출이라도 구해와야죠. 그거 다 듣고 앉아있지말고
문자로 내역을 남겨두고
날짜 확정. 내 갈집 계약 끝

여차저차하면 만기일에 나가고 임차권등기