현재 최초계약기간이고
계약갱신권 쓸 예정입니다
그런데 주인이 최초만기에 맞춰
매수자가 실입주할 수 있게 매도할 수 있나요?
토허제 규제지역입니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
계약갱신권 쓰려는데 주인이 매도 가능한가요?
전세만기 조회수 : 1,936
작성일 : 2026-03-05 19:47:14
IP : 116.33.xxx.157
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 원글이
'26.3.5 7:48 PM (116.33.xxx.157)임사자가 주인이고 매수자는 일반입니다
원래 현주인이 실입주 할때만
갱신권거부가 가능하다고 알고 있는데
어렵네요2. 할수있을껄요
'26.3.5 7:50 PM (211.234.xxx.143)전세낀 매물이죠
일시적 갭투가 가능하게 이번에 풀어줬잖야요
그런집은 임차인이 비협조적이라 집안보고 계약들 하더라고요
임차인 있는 상황에서 주인이 바뀌는거고
임차인 전세기간끝나면서 새 매수인이 내가 살겠다하면 갱신권 못쓸꺼에요 토허제니 실거주 2년이고 지금 매수하는 사람은 다 본인이 들어와살테고요3. 매수자가
'26.3.5 7:50 PM (58.29.xxx.96) - 삭제된댓글선뜻 안나서지요
실입주라야 세금을 안내는데요.4. ..
'26.3.5 8:11 PM (221.151.xxx.149) - 삭제된댓글계약만료일이 언제인가요?
실거주 의무 유예가 됐지만, 이게 조건이 꽤 까다롭던데요.
보통은 갱신권 거절기한이 만료 2개월전까지이니
그 전에 매매, 등기를 마친 후에 새주인이 실거주를 이유로 갱신권을 거절하면 이사하셔야 하는 걸로 알아요.5. 실거주 의무 유예
'26.3.5 8:36 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글다주택자 매물 한정 실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되는 거예요
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.
상식적으로
계약개인청구권 사용한 추가 연장까지 허용하는 건
갭투기 허용하는 것과 별다를 게 없는 거죠.6. ㅇㅇ
'26.3.5 8:39 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되는 거예요
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.7. ㅇㅇ
'26.3.5 8:39 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글상식적으로
계약개인청구권 사용한 추가 연장까지 허용하는 건
갭투기 허용하는 것과 별다를 게 없잖아요
현재 계약동안만 허용해주는 것도
토허제 지역 내에서는 일종의 특혜라고까지 볼 수 있는 정도인데
추가연장까지 허용한다면 말 나오기 딱 좋죠8. ㅇㅇ
'26.3.5 8:41 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글상식적으로
계약개인청구권 사용한 추가 연장까지 허용하는 건
갭투기 허용하는 것과 별다를 게 없잖아요
현재 계약동안만 허용해주는 것도
토허제 지역 내에서는 일종의 특혜라고까지 볼 수 있는 정도인데
추가연장까지 허용한다면
민주당 내부에서부터 반발이 극심할 겁니다.9. ㅇㅇ
'26.3.5 8:46 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되고
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.
그러니 집 주인은 이번 최초 만기에 맞춰
어떻게든 집을 팔려고 하겠지요
윗님 말씀대로 갱신권 거절기한이 만료 2개월전까지이니
그 전에 매수자가 매매하고 등기를 마치면 어쩔 수 없는 겁니다.10. ㅇㅇ
'26.3.5 8:46 PM (223.38.xxx.252)매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되고
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.
집 주인은 이번 최초 만기에 맞춰
어떻게든 집을 팔려고 하겠지요
윗님 말씀대로 갱신권 거절기한이 만료 2개월전까지이니
그 전에 매수자가 매매하고 등기를 마치면 어쩔 수 없는 겁니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1805561 | 주린인데 왜멈취있나요 3 | 주식 | 2026/04/20 | 2,333 |
| 1805560 | 주식추천해주셨던분중에 15 | 추추 | 2026/04/20 | 3,057 |
| 1805559 | 이삿짐 업체 추천부탁드립니다 2 | 파랑새 | 2026/04/20 | 278 |
| 1805558 | 관광버스에서 춤추는거 12 | 단속 좀 | 2026/04/20 | 2,748 |
| 1805557 | 5대은행 주담대, 한달에 3200억으로 제한한다 7 | 역시나 | 2026/04/20 | 1,624 |
| 1805556 | 마감 온라인 문학읽기모임 충원 3 | 새봄 | 2026/04/20 | 776 |
| 1805555 | “열린 마음이 세상을 바꾼다”…샘 리처드 교수, ‘급진적 공감’.. 1 | light7.. | 2026/04/20 | 660 |
| 1805554 | 루꼴라 맛이 너무 신기하네요 17 | 촌스럽 | 2026/04/20 | 3,846 |
| 1805553 | 11시 정준희의 논 ㅡ 대통령의 SNS 정치 , 어떻게 봐야.. 2 | 같이봅시다 .. | 2026/04/20 | 538 |
| 1805552 | 전동차 안에서 소화기 난사한 20대 여성 입원 조치 10 | ㅇㅇ | 2026/04/20 | 2,662 |
| 1805551 | 요즘 축의금 5만원은 안하죠? 14 | 요즘 | 2026/04/20 | 3,671 |
| 1805550 | 저희 애 학교는 위탁급식인데 6 | ... | 2026/04/20 | 1,391 |
| 1805549 | 어제 이호선상담소 방청객으로 다녀왔어요 22 | 이호선 | 2026/04/20 | 8,789 |
| 1805548 | 요거트가 변비해소에 큰 효과가 있나요? 5 | 123 | 2026/04/20 | 1,312 |
| 1805547 | 21세기 대군부인 16 | ... | 2026/04/20 | 3,396 |
| 1805546 | 위고비/마운자로 보통 체중인 사람도 11 | 몸무게 | 2026/04/20 | 2,216 |
| 1805545 | 전세입자 이사 갈때 전세금은 언제 4 | 입금언제 | 2026/04/20 | 843 |
| 1805544 | 지겨운 주식 이야기 ^^ 8 | ... | 2026/04/20 | 2,922 |
| 1805543 | 미취학 아동부터 엄마표수학 잘 아시는 분~!! 13 | ... | 2026/04/20 | 527 |
| 1805542 | 모자무싸 이 드라마 너무 재밌어요 12 | ........ | 2026/04/20 | 2,755 |
| 1805541 | 유통기한 4.11일 우유 먹어도 될까요? 7 | ... | 2026/04/20 | 882 |
| 1805540 | 위고비나 마운자로 맞으면 8 | 궁금 | 2026/04/20 | 1,641 |
| 1805539 | 정동영 북핵발언이후 미국 정보제공 중단 6 | ..... | 2026/04/20 | 1,043 |
| 1805538 | 남편 혼자 외로운 해외 주재원 생활 19 | 걱정 | 2026/04/20 | 5,379 |
| 1805537 | 애들 우습게 아는 개 훈련 | ㅁㅁ | 2026/04/20 | 770 |