현재 최초계약기간이고
계약갱신권 쓸 예정입니다
그런데 주인이 최초만기에 맞춰
매수자가 실입주할 수 있게 매도할 수 있나요?
토허제 규제지역입니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
계약갱신권 쓰려는데 주인이 매도 가능한가요?
전세만기 조회수 : 1,923
작성일 : 2026-03-05 19:47:14
IP : 116.33.xxx.157
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 원글이
'26.3.5 7:48 PM (116.33.xxx.157)임사자가 주인이고 매수자는 일반입니다
원래 현주인이 실입주 할때만
갱신권거부가 가능하다고 알고 있는데
어렵네요2. 할수있을껄요
'26.3.5 7:50 PM (211.234.xxx.143)전세낀 매물이죠
일시적 갭투가 가능하게 이번에 풀어줬잖야요
그런집은 임차인이 비협조적이라 집안보고 계약들 하더라고요
임차인 있는 상황에서 주인이 바뀌는거고
임차인 전세기간끝나면서 새 매수인이 내가 살겠다하면 갱신권 못쓸꺼에요 토허제니 실거주 2년이고 지금 매수하는 사람은 다 본인이 들어와살테고요3. 매수자가
'26.3.5 7:50 PM (58.29.xxx.96) - 삭제된댓글선뜻 안나서지요
실입주라야 세금을 안내는데요.4. ..
'26.3.5 8:11 PM (221.151.xxx.149) - 삭제된댓글계약만료일이 언제인가요?
실거주 의무 유예가 됐지만, 이게 조건이 꽤 까다롭던데요.
보통은 갱신권 거절기한이 만료 2개월전까지이니
그 전에 매매, 등기를 마친 후에 새주인이 실거주를 이유로 갱신권을 거절하면 이사하셔야 하는 걸로 알아요.5. 실거주 의무 유예
'26.3.5 8:36 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글다주택자 매물 한정 실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되는 거예요
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.
상식적으로
계약개인청구권 사용한 추가 연장까지 허용하는 건
갭투기 허용하는 것과 별다를 게 없는 거죠.6. ㅇㅇ
'26.3.5 8:39 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되는 거예요
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.7. ㅇㅇ
'26.3.5 8:39 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글상식적으로
계약개인청구권 사용한 추가 연장까지 허용하는 건
갭투기 허용하는 것과 별다를 게 없잖아요
현재 계약동안만 허용해주는 것도
토허제 지역 내에서는 일종의 특혜라고까지 볼 수 있는 정도인데
추가연장까지 허용한다면 말 나오기 딱 좋죠8. ㅇㅇ
'26.3.5 8:41 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글상식적으로
계약개인청구권 사용한 추가 연장까지 허용하는 건
갭투기 허용하는 것과 별다를 게 없잖아요
현재 계약동안만 허용해주는 것도
토허제 지역 내에서는 일종의 특혜라고까지 볼 수 있는 정도인데
추가연장까지 허용한다면
민주당 내부에서부터 반발이 극심할 겁니다.9. ㅇㅇ
'26.3.5 8:46 PM (223.38.xxx.252) - 삭제된댓글매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되고
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.
그러니 집 주인은 이번 최초 만기에 맞춰
어떻게든 집을 팔려고 하겠지요
윗님 말씀대로 갱신권 거절기한이 만료 2개월전까지이니
그 전에 매수자가 매매하고 등기를 마치면 어쩔 수 없는 겁니다.10. ㅇㅇ
'26.3.5 8:46 PM (223.38.xxx.252)매도자가 다주택자 이고
매수자가 무주택자인 경우에만 한해
실거주 의무 유예가 허용되긴 하지만
오로지 현재 계약 동안만 허용되고
계약갱신청구권 사용한 추가 연장은 제외됩니다.
집 주인은 이번 최초 만기에 맞춰
어떻게든 집을 팔려고 하겠지요
윗님 말씀대로 갱신권 거절기한이 만료 2개월전까지이니
그 전에 매수자가 매매하고 등기를 마치면 어쩔 수 없는 겁니다.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1803835 | 미국서 들어올때 육포 못갖고 오나요? 9 | ㅎ | 2026/04/13 | 1,759 |
| 1803834 | 70대 휴대폰 갤럭시26 어느크기가 좋을까요? 4 | ㅇㅇ | 2026/04/13 | 805 |
| 1803833 | 새벽 청주 상가서 폭발 사고…인근 주민 10여명 부상 1 | ㅇㅇ | 2026/04/13 | 2,144 |
| 1803832 | 줄눈이 자꾸 벗겨지는 원인이 뭘까요 6 | .. | 2026/04/13 | 1,767 |
| 1803831 | 오늘 새벽 청주에서 폭발 사고가 있었어요 1 | ㅇㅇ | 2026/04/13 | 1,399 |
| 1803830 | 사진으로 책 만들어주는 스*북 이요 2 | 혹시 | 2026/04/13 | 861 |
| 1803829 | 알파고가 이란 다음은 튀르키예라더니 8 | ㅇㅇ | 2026/04/13 | 5,984 |
| 1803828 | 드리이클리닝 가격 ㄷㄷ 17 | Sd | 2026/04/13 | 3,773 |
| 1803827 | 1가구 1주택 문의드립니다 3 | 아파트 | 2026/04/13 | 1,060 |
| 1803826 | 차별하는 부모 넘 힘들어요 20 | 차별하는부모.. | 2026/04/13 | 3,851 |
| 1803825 | 화장실 라지에이터(보일러) 에세 물이 새는데요 5 | 보일러 | 2026/04/13 | 529 |
| 1803824 | 이스라엘 인권침해 유엔결의안엔 기권했었다구요? 15 | ... | 2026/04/13 | 1,451 |
| 1803823 | 10년전 반반결혼 했는데 시모가 12 | ㄱㄱ | 2026/04/13 | 6,189 |
| 1803822 | 극우들 집회할때 이스라엘국기 흔드는거 19 | ㄴㄷ | 2026/04/13 | 1,621 |
| 1803821 | 82님들은 사람 만나면 9 | ........ | 2026/04/13 | 1,116 |
| 1803820 | 인테리어 실측 시간 얼마나 걸리나요? 5 | .. | 2026/04/13 | 621 |
| 1803819 | 삼전,하닉..오르네? 3 | 응? | 2026/04/13 | 3,859 |
| 1803818 | 지웁니다. 22 | 한복 | 2026/04/13 | 2,615 |
| 1803817 | 흔한 명품구두인데 뭘까요? 4 | 베베 | 2026/04/13 | 1,494 |
| 1803816 | "이스라엘군, 유엔군 차량 탱크로 들이받아" 7 | 가지가지하네.. | 2026/04/13 | 1,828 |
| 1803815 | 보석 허가의 기준이 뭔가요 전광훈 집회나왔던데 2 | 음 | 2026/04/13 | 593 |
| 1803814 | 캐나다가 자주국방을 선언했네요 20 | .. | 2026/04/13 | 5,176 |
| 1803813 | 아들의 두통 도움 청합니다 27 | ㅠㅠ | 2026/04/13 | 2,956 |
| 1803812 | 아직도 추우면 몸이 허한건가요? 8 | 00 | 2026/04/13 | 1,649 |
| 1803811 | 아침부터 웃고!!! 4 | 이런 | 2026/04/13 | 2,019 |