https://v.daum.net/v/20260302110631580
'투기성 똘똘한 1주택'도 정조준
선진국 수도 상응하는 부담
공시가 현실화율 인상
시행령 통한 보유세 강화
"5월 9일 이후 버틴 다주택자가 유리하도록 방치할 수는 없다. 버티기는 더 큰 부담을 안길 것"
서초구 래미안원베일리 전용면적 84㎡의 보유세는 1820만 원에서 6688만 원으로 약 3.7배
강남구 압구정동 신현대9차 전용 111㎡(작년 7월 실거래가 72억 원 기준) 역시 기존 1858만 원에서 7920만 원으로 4.3배
마포래미안푸르지오 전용 84.5㎡ 289만 원에서 2970만원으로 10배
취득세, 증여세, 상속세는 없애는 거겠죠?
응원합니다!!!
취득세 낸거 돌려주나요?
세금 내겠군요
뉴욕처럼 취득세도 처음 구입가로 해주는거죠?
그리고 각종 공제도 뉴욕처럼 해주고 상속세도 150억이하 공제 해주는거고요?
취득세 10만원 되나요?
초고가 주택에는 선진국처럼 높은 보유세 물리고
집없는 사람들한테는 공공임대 지어서 집 걱정 없이 살게 해줘야 올바른 주택정책이라고 봅니다
선진국의 상속세랑 증여세도 따라해주세요.
과연 그게 가능할까요?
그렇게하면 어떤일이 벌어질지~~
1주택에도 강력한 보유세를 적용하면 선거에 불리하지 않나요?
초고가주택만 해당하는건가요?
저기 언급한건 상승률이 높은 아파트인데
농담이신거죠?
뉴욕 말씀 하셨으니 상속세 증여세 미국식으로 다 해주시는거죠.
그럼 오케이
그렇지않으면 세금공화국 세금으로 정치질 하는거로 생각되요.
취등록세×양도세 합하면 20-30년치 보유세는 되지 않을까요
취등록세에 상속세 합하면 20-30년치 보유세는 되고도 남지 않을까 싶습니다
미국의 대부분의 주에는 취득세가 없어요.
등기등록비 0~300달러.
뉴욕주에는 100만달러 이상의 주택 구입시 1~2%가 있다고 하네요.
박그네때는 집살때 취등록세 면제였는데
세금 쪽 빨아먹는 대신 취등록세 상속증여세는 0으로 해라
흡혈귀들아 누가 집값 올려달라 했냐ㅋ
서울시민을 적으로 만드는거 같아 안타깝네요
마래푸주민들 열 받을듯
뉴욕 보유세는 소득세에서도 공제햐주는건데 그렇게해주는거지요?
집값 안정되야하지만 너무 극단적인거 또 다른 부작용을 불러옵니다
한 주택에 오래 살았다는 이유로
그 아파트 단지에 누군가가 집을 비싸게 샀다는 이유로
장기보유자가 보유세를 많이 내는 것이 합리적인가요?
보유세 도입하면 취득세 상속 증여세도 손 보겠죠
바로잡아야 마땅한 일이죠
장기보유 혜택을 줘서 똘똘한 한채 강남 집값
폭등했으니 폐지가 맞는거
집깂 딸어지면 정부에서 환급헤 주나요?
몇배 폭등시킨건 지들인데
뉴욕처럼 의료보험도 민영화해야죠.
여기 전세 사라지고 월세 폭등하는 것도
선진국 따라 가야하는거라고 하던데.
의보도 선진국 따라 가야죠?
집 값 오른 건 강남 뿐 아닌데요.
한 집에서 오래 살면 당연히 시간과 물가 상승률 따라 가격이 올라요.
장특공 인정 안 한다면 계속 갈아타면서 상급지 가면 양도세 적고 병신 같이 한집 오래 살면 오른 값 다 토해내라는 건가?
대통령 본인 집은 장특공 혜택 받고 앞으로 너는 안된다니 이건 뭔 시추에이션?
국민은행 주택담보대출 PIR 보고 오세요. 2022년보다 2025년에 더 낮아졌어요. 서울 중위 소득자가 중위 아파트 매수하는데 10.6년 걸린데요.
이유는.. 가구당 소득이 거의 두배로 늘었어요. 소득이 늘면 대출도 늘고 대출이 늘면 가격도 뛰어요.
연봉 1억 넘는 사람이 140만명을 넘었어요
아이고 반포에 낡은 집값만 다락같이 올라서
재건축만 바라보는
50억아파트 어르신들..
실질 생활은 여유가없는 분들
많으실건데..
그냥 집값만 올라 ..
그런분 보유세 어찌내나요
오래 사신 연세 있으신분들은
경감 해줄라나...
근데 집주인들이 너도너도 욕심껏 호가 올려 팔아서 집값 오른거지 이재명도 4억 주고 산 집 29억 불러서 팔아서 집값 올린데 한몫
언급된 곳들을 대출 없이 자가로 사는 사람들은
언급된 만큼의 보유세도 매 년 충분히 낼 수 있는 사람들이니까 걱정하시 마세요
만약 부모의 자금 지원으로 거기에 사는 경우에는
부모가 보유세도 내줄 꺼니까 역시 걱정하지 마세요
1. 매수가격 기준으로 재산세 물리는 것은 캘맆니아 식인데, 단 매년 2%씩은 올릴 수 있음.
2. 미국 재산세를 소득공제 해주는 것은 맞음. 예를 들어 소득세율이 50%면 재산세 1억이라도 소득세 절감을 생각하면 5천만원 부담인셈.
그러나 소득이 없으면 공제가 되지 않음으로 1억 그대로 부담. 바쁘게 일하는 사람이 도심에 사는게 맞음. 강남을 노년층 배드타운으로 만드는 것 보다는... 은퇴하면 한적한 곳으로 가는게 사회적르로는 옳을 것임.
3. 다만 미국재산세에도 시니어공제가 있긴 함. 주별로 워낙 달라서
4. 미국 상속증여세 한도가 2000년대 중반 이후 매우 높아진 것은 잘 알려져 있음. 그러나 그건 연방세... 상속증여에 별도의 state tax가 있음. 자본이득세도 연방세는 저율이지만 지방세는 별도의 누진...
생각보다 생각할거리가 많음
이거 시행 하면..인정..
그러나 못할듯..
저기살면 저정도는 우스운돈같은대요 요즘 돈많은사람들 주식으로 월1억은 다벌어서리
뉴욕이 보유세로 집값을 잡았나요? 왜 우리나라가 미국 뉴욕 보유세를 따라해야하나요?
다주택 때려잡는다 좋아라했던 배아플러들~
이제 서울 어지간한데 살아도 보유세로 휘청할텐데
아마도 집도 절도 없는가봄.
실거주 1주택은 보유세 한다는 말 없는데 뭔 헛소리들이예요
실거주 1주택도 뉴욕 수준으로 올린다잖아요.
뉴욕 수준의 부담이 현실화될 경우 강남권 초고가 아파트의 세금은 4배 이상 급증할 수 있다. 최근 실거래가 60억 8000만 원 수준인 서울 서초구 래미안원베일리 전용면적 84㎡의 보유세는 단순 계산 시 기존 1820만 원에서 6688만 원으로 약 3.7배 뛸 것으로 추산된다.
강남뿐만 아니라 강북의 고가 아파트도 직격탄을 맞을 수 있다. 강북 대장주로 꼽히는 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용 84.5㎡의 지난해 보유세는 약 289만 원 수준이다. 하지만 최근 27억 원까지 치솟은 이 아파트 시세에 뉴욕식 1.1%의 세 부담을 적용하면 예상 세액은 약 2970만 원에 달해, 산술적으로 세금 부담이 현행 대비 10배 이상 급증한다.
-> 똘똘한 1채의 보유세는 강북이 강남보다 많이 오른다고 하네요. 마래푸 정도 살려면 1년에 3천만원은 보유세로 토해내야죠. 그거 없으면 팔고 지방으로 가시던가... 어쩌라고???