확실히 전세는 없어질거 같아요

[....]

옛날엔 은행 이자가 20%였던 때도 있단다 하며 지금 우리가 추억(?)하듯이 우리 자손 세대에게는 한때 집을 돈주고 빌렸다가 다시 나갈때 되돌려 받는 전세란게 있었어 하고 얘기할 듯.

흔히 요즘 말하는 뉴노멀이라는 단어처럼요.

서울 월세는 당연한 게 될거 같고, 주식의 일상화.

그리고 안타깝지만 서울 집값은 계속 높을거 같구요. 이유는 앞으로 서울만한 인프라를 지방에 분산할 여력이 없을듯 해서요.

의외로 대학 서열화가 좀 희미해질거 같지 않나요?

[…]

서울 집값이 지방보다는 높겠지만
반토막은 아니더라도
지금보다는 많이 내리긴 할거에요.
보유세 높아지고
20~30 퍼센트 정도 하향 안정화되겠지요.
적어도 갭투기꾼들로 인해 급등하는 일은 없어지겠죠

[…]

대학교 서열은…
정말 공부하려는 인재들만 대학에 갈 거 같아요.
서울대학교 이외에 타대학은 별 의미 없어질 것 같기는 해요.

[....]

전월세 핵심은 금리예요.
금리 오르면 전세로 돌아서죠.
저금리 지속으로 인세 반 전세 등장하다다 내리기만 하니 월세.
또 금리가 지속적으로 오르면 집주인도 전세로.

[보유세]

월세 타령 나오네요.

집값 내리면 전월세 내려요.

[이미 원룸이]

80이상 하는데 아파트 300이면 비싸다는 느낌도 없어요
관리비도 내야하고
관리잘되는 빌라 다가구도 각광 받겠어요

[ㅇㅇ]

돈 많지 않은 신혼 때, 전세끼고 자가로 사뒀다가 부지런히 모아서 그 전세금 돌려주고 이사들어가는 것도.. 벌써 옛날 이야기네요.

[윗님]

집값은 내려도
서울대 입결이 내려가지는 않는답니다.

[kk 11]

10여년 전부터 예상했어요

[...]

전세가 없어지려면 지금 쌓인 다주택자 매물이 전부 실거주용으로 소화되어야 가능하죠.
집값 받치고 있던 전세보증금 내줄 여력 있는 사람이 얼마나 되겠어요? 안팔려서 혹은 못팔아서 선택의 여지없이 전월세로 돌리는 사람 많을거예요

[ㄴㄷ]

서울대와 서울대 병원을 지방으로~~~~~

[2015년]

2010년대 중반의 서울 아파트 전세가율 추이를 좀 찾아보세요. 집값이 하락하고 전월세가격이 슬금슬금 오르면서 그 갭이 딱 붙으면 그때부터 집값 오릅니다.

전월세 가격이 내리는 경우는 딱 하나입니다.
근처에 대단지가 신규입주하는 경우요.

[전세수요가]

많으니까 필요한 사람은 전세 줄테고, 월세 주고 싶어도 전세만 찾으니 월세주지 못했던 사람들은 이제 전세보다 월세 주려고 하겠죠
전세 줬다가 한해두해 모아놓은 금액만큼 반월세로 돌리면서 차츰 월세로 전환해가구요
학벌은 이미 의미 없어진지 오래인데 기득권들이 의미를 계속 부여하고 붙잡으려하는거라 생각해요

[..]

집값 내리면 전월세 내려요.

[학벌 의미부여는]

재벌이 아니라 82자게가 제일 많이 하는것같아요.
인사 담당자로 일했던 회원이 학벌이 다가 아니라고 말해도 아니라고 막 부정해요.

학벌이 성실성의 증명이라고 주장할 때는 할 말이 없어집니다.

[세금]

집값 내려도 세금 올린다는데 전월세가가 어떻게 내려요?
추가되는 세금이 굉장한데 말이죠.
담배세 오르는데 담배값 그대로 였나요?

[ㅡㅡ]

집값 내려도 진세가 사라지는데
어떻게 전월세가 내려요?
전세 사라지면 월세 폭등은 당연한건데.

[월세가 폭등하면]

다주택자는 집 팔아야 하는 이유가 없겠네요
전부 다 임차인에게 떠넘기면 되니까

[ㅎㅎ]

임차인은 전, 월세 선택에서 월세 선택만 남는건데 전세 없어지는게 왜 좋은거에요??
내가 손해보든 말든 남들 돈 버는건 싫은건가? 집도 사본 사람이 사는거라 그동안 집 안 샀던 사람이 집값 떨어지는거 보면서 집 사는거 쉽지 않아요.

[ㅡㅡ]

다주택자들이 임차인한테 세금전가하니 월세가 비싸지는 것도 있죠.
무엇보다 전세가 사라지는게 더 큰 원인.

[........]

전세가 없어져야 월세가 제대로 된 수익을 낼테고, 그래야 주택이 그에 맞춰서 공급될거에요.

[...]

집값 내리면 전월세 내린다는 인간들은 이재명지지자들이죠?
그런 팔푼이니 이재명 물고 빨죠.
제 동생이 베트남 살때 월세가 150정도 됐던가..
한국 월세는 경제수준과 비교하자면 전세계 유래가 없을 정도로 저렴해요.
그걸 지탱한 게 집값이에요.
집주인들이 월세소득보다 시세차익으로 투자에 대한 기회비용을 메꾼 거예요.
그걸 기대할 수 없다면 누가 은행이자도 안되는 월세 받자고 집을 보유하고 있어요?
혹시 시골에 발령 받아서 월세 내본 적 있어요?
생각보다 싸지 않아요.
팔리지 않으니 제대로 된 집 별로 없고 제대로 된 집은 희소가치가 있어서 싸지 않아요.
전세는 매매가와 비등비등, 집값 조금만 흔들려도 전세사기 당할까 두려운 정도.. 그게 부동산 경기침체시 우리나라 전월세 시장의 그림이에요.
에휴.. 없는 지능이 높아지지 않을테고 평생 모지리로 생을 마감하겠네요.

[ㄱㄴ]

211.176
윗님은 입이 험하시네요..첫줄 끝줄..
그리 적으심 기분 좀 나아지나요?
지능 높아서 그리 찍으셨나봐요..ㅎ

[ㄴ네, 저 모지리]

이해가 부족해서 질문요
ex)20억 아파트가 10억으로 폭락(그정도는 아니겠지만 이해를 위해서) 그러면 전세가 10억에서 6,7억정도로 떨어져야 맞는거 아닐까요?
월세도 전세10억짜리면 400에서 300정도로 떨어지고요
저도 다주택자라 요즘 골치아프긴 합니다만, 솔직히 임차인에게 세주면서 도움주려고 집 산건 아니었죠
사면 오르니까 몇채 산거지
상승세가 멈출거 같으면 이제 갖고있을 이유가 사라지는거구요

[집값 내려도]

전월세는 오른다는게 말이 되나요?
그냥 다주택자 희망사항인거지

[...]

211.176
윗님은 입이 험하시네요..첫줄 끝줄..
그리 적으심 기분 좀 나아지나요?
지능 높아서 그리 찍으셨나봐요..ㅎ
=>왜 찔리세요?
내로남불이 특기인 거 알고 있어서 놀랍지는 않아요.
2찍 몰이 하고 싶은가본데 아는 게 그게 전부라.. 그 지능으로 세상 살기 힘들죠?
너님들처럼 근거없이 2찍, 무식, 지능.. 운운하지 않았으니 반론 있으면 하서요.
딸리는 머리로 힘들겠지만..

[ㄴㅉㅉ 저쪽사람]

이구나
이젠 글만봐도 알수 있어요ㅎㅎ

[...]

20억 아파트가 10억으로 폭락
=>이걸 기대하는 것 자체가 모지리 인증이죠.
아이엠에프때도 그 정도로 떨어지지는 않았어요.
지금 검색해보니 최대 18.2프로 떨어졌네요.
그렇게 떨어지기 전에 나라부터 망하고 깡통전세로 길거리에 나앉고 빚잔치로 무너지는 자영업자들 자살 속출하는 거죠.
그러면 정부는 미분양신축 양도세 면제해주고 부자들 그거 싹 거둬들여 떼부자 되고 나중세 양도세 한 푼도 안 내고 시세차익 얻는 거고요.
파도가 심하게 출렁댈수록 경제적 약자가 물에 빠집니다.
강자의 자본과 스킬을 이길 수 있다고 생각해요?

[...]

ㅉㅉ 저쪽사람
'26.3.2 9:38 AM (118.235.xxx.179)
이구나
이젠 글만봐도 알수 있어요ㅎㅎ
=> 이게 이재명지지자 수준이죠.
지지자 수준이 이러니 끝이 뻔한 거죠.

[........]

211.176님 맞는 말 하셨고, 앞의 두줄, 끝의 두줄만 없으면 더 설득력 있었을거에요.

[ㄱㄴ]

211.176
유 윈 !
내가 머리 많이 딸리는걸로..ㅋ

[...]

설득력을 자기의 기분으로 판단하는 사람은 본인 수준대로 사는 거죠.
지금 정권과 정권지지자들 깽판에 비하면 점잖은 말이라고 생각합니다.

[...]

독사 같은 게 기어 나욌군요. 흐흠.
=>평생 독사로 사는 게 이재명 아닌가?
그 독사를 물고 빨고 하는 주제에..ㅎㅎㅎ

[독사가]

서민 위하는 척 하지만 그냥 정치쑈에 불과해요.
다주택자가 집을 내놓는다고 무주택자가 집을 사지는 않죠.
사람들이 원하는집은 모두가 원하는 위치(서울)에 있고 그아파트들은 가격이 높아요.

지방주택 지방다가구 다세대빌라..이런것들을 사고싶어하는 무주택자가 있어요?

[..]

독사에 팔푼이 모지리 정치쇼에
아직 5년 멀~~~었는데
큰일이네요

[너오어나]

서울대와 서울대병원 보내자는 분..지방에 가면 그 퀄리티가 유지됩니까 지방가는 순간 메리트가 떨어지고 인력유출 심해질텐데요 행정이 그렇게 간단한게 아니에요