시골에 물려 받은 아주 작은 땅이 있는데요.

[...]

어차피 내려가서 살 것도 아니고

건사할 수 있는 것도 아니라서 팔려고 합니다.

상속받은 지 오래 되지 않아서

그냥 있었는데

어제 엄마에게 친척이 전화를 해서

누가 그 땅을 사고 싶어 한다고 했답니다.

 

땅은 그 동네에서 가장 중심이 되는 마을회관 옆에 붙어 있는

양지 바르고 막힌 데 없는

동네 제일 좋은 집터입니다.

 

요즘 시골에 빈집도 많고 

땅 사고 팔기 쉽지 않기도 하다지만

제가 가진 땅은 동네 사람이라면 다 갖고 싶어하는 땅이라

싸게라도 팔아야 하나

아니면 그냥 좀 높여 내놔볼까 고민이 됩니다.

 

엄마 말씀이

그 친척이 자기가 사고 싶으니

전화를 한 거라는 생각이 든다 하십니다.

 

근데 전화 내용에 

요즘 땅값이 많이 내렸다는 거를 강조했대요.

엄마는 예전에 **원 달라고 해도 안 팔았는데 하시니

대응이 뭔가 싸게 후려치는 느낌 같은 게 있어서 

기분이 좀 별로셨나 봅니다.

 

요즘 시골 땅 어떤가요?

아랫동네

그냥 조용한 시골 땅입니다.

 

돈이 급한 건 아니라 서두를 필요는 없습니다.

그래도 제값 받고 팔고 싶긴 한데

어떻게 해 보면 좋을까요?

 

 

[ᆢ]

그 지역 부동산에 전화해서 구입자인것처럼 평당 시세를 물어 보세요
원글님네 땅은 구입한다면 적정가가 얼마인지 물어 보세요

[...]

그런 방법이 있었네요.
멀리 떨어져 있어서 막막했는데
감사합니다.

[꿀잠]

아는 사람한테 팔면 피곤해요. 조용히 부동산에 내놔보세요

[ㅇㅇ]

보통은 임자 나올때 팔아요 시세란게 딱히 의미가 없어요

[kk 11]

그 친척이 사려는거 맞고 가격 후려치려는거죠
근데..어차피 그동네 사람 아니면 안사니 적당히 파세요

[...]

산다는 사람 있으면 적당한 가격에 팔겠어요.

윗댓분 쓰신 대로 매매 자체가 거의 없어요. 그 동네에서 좋은 자리라해도 어차피 호재가 있는 게 아니고 그 동네에 직접 사는 사람 입장에서 좋은 자리니까 사려는 사람이 쉽게 나오지 않을 겁니다.

주변 매매가 찾아보고 터무니없이 후려치는 거 아니고 좀 싸게 파는 수준의 금액이면 매매 고려할 듯.

[임자]

있을때 파세요. 시골에 지역 부동산이 재대로 있을까도 모르겠네요.
저는 무조건 파는거 권해요. 그분들마저 돌아가심 진짜 못팔아요

[...]

조언 주신 대로 고민해 보겠습니다.
감사합니다.

[...]

마을회관옆 좋은 위치여도 동네사람들이
관심도 없는데 생각해보세요.
아무도 욕심안내는 땅
내려가 살일 없고
시세 알아보시고 파세요

[저라면]

그냥 팔겠어요
조금 더 받을려고 안 팔았다가 계속 들고 있는 겨우 많더라구요

[시골땅은]

임자 나설때 파는게 이득입니다. 저희 아버지도 20년전 친척이 싸게 팔라는거 엄청 화내시고 안파셨는데 지금은 반값에도
임자가 없어요. 노인들 돌아가심 누가 그 시골땅 사주겠어요
천지가 새벽하는거 아니고는

[..]

대대손손 물려줄 땅 아니면 임자 나타났을 때 파는 게 이익일 겁니다. 시골 땅은 팔고 싶어도 살 사람이 없어서 못 팝니다. 경험자.

[일단]

토지이용계획 들어가서 땅 주소 넣으시고 나라에서 토지이용 계획 있는지부터 보세요.
지자체에서 회관이나 기타 계획으로 땅 매입하려고 하면 값 제대로 받을 수 있어요 .도로 계획이나
아니면 당당 구 토지관련 부서에 전화해보셔도 되구요.
전화한김에 토지연금 되는지도 물어보시고

[일단]

부동산업자가 토지이용계획 고시보고 저렴하게 선매입하는 경우가 있어요.시골 도로나 복지관련 사업 많이해요

[혹시]

정보에 어두워서 팔아버리면 속상하니
일단 개발정보부터 확인하시는 게

[....]

마을 사람이면 모를까 아무리 양지바른 땅이라도
외지인이면 마을 중심 게다가 마을회관 옆 땅에
집지으려고 사지는 않을 듯요...
그런 땅은 사고 싶은 임자한테 파는 게 나아요
윗님 말씀처럼 개발정보나 주변시세 등 부동산에 한 번 알아보시는 게 좋겠네요

[저도]

저도 참고하겠습니다